Дело № 27RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Горлача А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО4, с участием представителя ОО «ДВ-Союз» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО9 ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО9 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанного дома является ФИО9, совместно с ней в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Ответчики уклоняются от своих обязанностей по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 107 387 рублей 78 копеек, пеня – 177 997 рублей 85 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1 148,55 рублей за работу по одному лицевому счету.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 107 387 рублей 78 копеек, пеню в размере 177 997 рублей 85 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - 6 053 рубля 56 копеек, расходов по оплате юридических услуг - 1 148 рублей 55 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник 1/3 доли спорного жилого помещения - ФИО1.

В судебном заседании представитель ООО «ДВ - Союз» на удовлетворении требований настаивал. Дополнительно представил детализированный расчёт задолженности. Указал, что ФИО9 сообщает, что с февраля 2020 года не проживает в <адрес>, вместе с тем в исковом заявлении содержатся требования о взыскании задолженности за период с июля 2017 по март 2019 года.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не предоставили, об отложении слушания не ходатайствовали.

В заявлении ФИО9 содержатся доводы о том, что с ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО1, ФИО6 являются сособственниками (по 1/3 доли в праве у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, при этом зарегистрирована в нем по месту жительства с 2003 года.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет ООО «ДВ-Союз» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому управляющая организация организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг.

Ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно и не в полном объеме оплачивают предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 107 387 рублей 78 копеек, пеня – 177 997 рублей 85 копеек.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками не представлено возражений относительно исковых требований, доказательств оплаты коммунальных услуг, контррасчета указанной по лицевому счету спорного жилого помещения задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 387 рублей 78 копеек, пеня - 177 997 рублей 85 копеек, в солидарном порядке.

Доводы ФИО9 о том, что она не проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть учтены в рамках рассматриваемого дела, поскольку требования заявлены истцом за период, предшествующий данной дате.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Материалами дела подтверждено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего иска понесены расходы по оплате услуг представителя и уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

В соответствии с абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ - Союз » и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг №. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 рублей 55 копеек.

Указанная денежная сумма оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выполнении работ № и калькуляцией затрат на работу юриста, и подлежи взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и составляют 6 053 рубля 86 копеек, и полежат возмещению с ответчиков в равных долях, т.е. по 2 017 рублей 95 копеек с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 325 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО9 ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0814 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-003), ФИО9 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0818 №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-003), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0820 №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-003) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН <***>) в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 387 рублей 78 копеек, пеня - 177 997 рублей 85 копеек, возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 1 148 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0814 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-003), ФИО9 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0818 №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-003), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0820 №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-003) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН <***>) денежные средства в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в равных долях, т.е. по 2 017 рублей 95 копеек с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Горлач