Дело № 2-178/2025

24RS0048-01-2021-007806-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в нежилых помещениях № и № по адресу: <адрес>, за период (с учетом уточнений) ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ в размере 346 415 рублей 43 копейки, пени – 536 317 рублей 36 копеек, возврата госпошлины -18 777 рублей 13 копеек.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> является собственником нежилых помещений № и № по адресу: г<адрес>. Теплоснабжение по данному адресу осуществляет АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)». В связи с тем, что ответчик своевременно не оплачивал оказываемые услуги по поставке и потреблению тепловой энергии, образовалась задолженность по оплате тепловой энергии в размере 670 008 рублей 37 копеек, которая до настоящего времени не погашена в полном объеме. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, а в случае признания судом требований истца обоснованными, просил применить к размеру неустойки положения ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю.

Третье лицо АО «Сибагропромстрой» в судебное заседание не явилось, о дате и времени слушания дела извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

Статьей 11 ГК РФ закреплена защита нарушенных или оспариваемых прав перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. При этом выбор способа защиты нарушенного права должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №; с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ теплоснабжение многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

В соответствии с Уставом целями деятельности АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» являются производство, передача и распределение пара и горячей воды, а также извлечение прибыли (п. 4.2).

ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающая организация направила в адрес ответчика договор теплоснабжения и поставки горячей воды № для рассмотрения и подписания.

Ответчиком договор не подписан и протокол разногласий к проекту договора поставщику тепловой энергии не представлен, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

В период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась подача тепловой энергии в указанные нежилые помещения, которая не была оплачена собственником.

Из искового заявления и пояснений представителя истца, следует, что принятые на себя обязательства по подаче тепловой энергии истцом в отношении спорного МКД исполняются в полном объеме, истец обеспечивает бесперебойную подачу через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии на нужды отопления как всего МКД, так и входящих в его состав спорных нежилых помещений, надлежащего качества, соответствующего установленным требованиям, нормам и правилам.

Доказательств тому, что принадлежащие ответчику нежилые помещения являются неотапливаемыми, услуги по отоплению данного помещения со стороны истца ему не оказываются, в материалы дела не представлено.

Отношения по поставке коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354).

Положениями абз. 9 п. 2 Правил N 354 определено, что коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 Приложения 1 к названным правилам (пп. "е" п. 4 Правил N 354).

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденным и введенным в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года N 823-ст).

В соответствии с ч.ч. 1, 9 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 18 Правил N 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме вправе заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Статьей 2 Федерального закона "О теплоснабжении" определено, что бездоговорное потребление тепловой энергии - это потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Бремя доказывания оснований освобождения от платы за отопление в спорном нежилом помещении возлагается на ответчика. Вместе с тем таких доказательств суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Таким образом, учет фактического потребления коммунальных ресурсов возможен одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 43 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, при отсутствии индивидуального прибора учета рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в п. 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется: для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований расчету, счет-фактурам, отчетам, расчету задолженности, проверенных судом и признанных достоверными, сумма задолженности ответчика по оплате за потребленную тепловую энергию за вышеуказанные периоды (с учетом произведенных оплат) составила 346 415 рублей 43 копейки.

Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств получения ответчиком тепловой энергии из других источников, ее потребления в ином объеме, чем заявлено истцом, а также доказательств оплаты поставленной теплоэнергии в полном объеме, при этом ответчик как собственник нежилых помещений, в период образования спорной задолженности, должен нести обязанность по оплате поставленной тепловой энергии, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 346 415 рублей 43 копейки.

Предоставленный ответчиком в материалы дела расчет является неверным, поскольку является ошибочным и не основан на положениях действующего законодательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по своевременному внесению платежей в счет оплаты предоставляемых коммунальных услуг, истец произвел начисление пени по неисполненному обязательству за период с февраля 2017 года по октябрь 2019 года в размере 536 317 рублей 36 копеек.

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.

Вместе с тем, принимая во внимание период неисполнения обязательств, учитывая компенсационную природу неустойки, отсутствие сведений о реальных убытках истца вследствие несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, принцип разумности, заявление ответчика о снижении размера неустойки, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчика в пользу истца пени за указанный выше период в сумме 300 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 9 664 рубля 15 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО1, в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (<данные изъяты>) задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 346 415 рублей 43 копейки, пени – 300 000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 9 664 рубля 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение составлено: 06.05.2025.