Дело № 2-1892/2025
Решение
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года г. Владикавказ
Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,
при секретаре Губаеве А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от 4 февраля 2025 года. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который там никогда не проживал и обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности от 29.07.2025 года, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ФИО2 является сыном истца, однако в указанной квартире никогда не проживал.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ФИО4, действующая на основании доверенности от 31.07.2025 года, исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения, также указала, что ответчик в указанной квартире никогда не проживал.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился, направил в суд письменное заявление, в котором пояснил, что по адресу: РСО-Алания, <адрес> никогда не проживал и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Материалам дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Эталон», ФИО2 зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из материалов дела и письменного заявления ответчика усматривается, что ФИО2, зарегистрированный по указанному адресу, в квартире не проживает.
Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт нахождения ответчика по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
В силу абз.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования указанной квартирой, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца.
Судья З.Т. Хадикова