Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Окуловский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Н.В. Новиковой,
при секретаре И.П. Бляшкиной,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «МУК Окуловкасервис» к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «МУК Окуловкасервис», с учетом уточнения заявленных требований, обратилось в суд с иском к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о взыскании как с наследника имущества после смерти ФИО3, задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 128 рублей 01 копейка; пеней за просрочку оплаты в размере 8095 рублей 75 копеек, начисленных на сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; пеней, начисленных на задолженность в размере 21 128 рублей 01 копейка с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «МУК Окуловкасервис» является организацией, управляющей многоквартирным домом по указанному адресу. При жизни у ФИО3 образовалась задолженность по лицевому счету №, а ответчик является наследником выморочного имущества и несет ответственность перед кредитором, как по долгам наследодателя, так и по долгам, возникшим после смерти наследодателя.
Определением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «<данные изъяты>».
В судебном заседании представитель истца ООО «МУК Окуловкасервис» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в возражениях ссылается на несоразмерность размера пеней размеру задолженности, на то, что в адрес ответчика со стороны истца квитанции об оплате своевременно не направлялись, что способствовало начислению большего размера задолженности.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Судом установлено, что ФИО3 при жизни являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м.
В многоквартирном доме по указанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ООО «МУК Окуловкасервис».
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (часть 2 статьи 1153 ГК РФ)
В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с частью 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Окуловское городское поселение в лице администрации Окуловского муниципального района <адрес> вступило в права наследования на спорную квартиру и зарегистрировало право муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ, о чем содержатся сведения в Едином государственном реестре недвижимости.
Наследником выморочного имущества после смерти ФИО3 с момента открытия наследства является администрация Окуловского муниципального района <адрес>, что подтверждено решением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
Названным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО3 заведено наследственное дело №. При жизни ФИО3 принадлежало на праве собственности различное имущество, при этом, кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 280 322 рубля 40 копеек; гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – 22 529 рублей 74 копейки; земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – 18 538 рублей 46 копеек, то есть всего наследственного имущества Администрацией принято на сумму 321 390 рублей 60 копеек.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из выписки по лицевому счету № и расчета задолженности, приложенного к иску, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21 128 рублей 01 копейка, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 8095 рублей 75 копеек, то есть как до, так и после смерти наследодателя.
Согласно статье 6 ГПК РФ, судопроизводство в суде осуществляется на основе равноправия сторон, которые пользуются равными правами, в том числе, на представление доказательств, своих доводов и объяснений.
Определяя размер задолженности, суд считает представленный истцом расчет задолженности обоснованным, оснований не соглашаться с таковым не имеется. Правильность представленного истцом расчета не опровергнута ответчиком, иной расчет не представлен. Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, либо подтверждающих факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Решением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскано солидарно с администрации Окуловского муниципального района <адрес> и с Российской Федерации с лице МТУ Росимущество в <данные изъяты> областях в пределах стоимости наследственного имущества путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах №, №, №, №, открытых в ПАО «<данные изъяты> на имя ФИО3; на денежные средства, находящиеся на расчетном счете №, открытом в АО «<данные изъяты>» на имя ФИО3, в пользу АО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 537 рублей 06 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1116 рублей 11 копеек.
Исходя из представленного истцом расчета, долг наследодателя ФИО3 не превышает стоимость перешедшего наследственного имущества, в том числе, с учетом взысканной ранее с ответчика суммы в пользу другого кредитора.
Учитывая, что администрация Окуловского муниципального района <адрес> является должником по оплате услуг с ДД.ММ.ГГГГ, а счет на оплату образовавшейся задолженности ей направлен истцом в ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание соотношение размера задолженности (21 128,01) и пеней (8095,75), суд усматривает основания для применения к ответчику положений статьи 333 ГК РФ о снижении неустойки до 2000 рублей.
Поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена, то взысканию в пользу истца подлежат пени в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты задолженности.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 1077 рублей, понесенные истцом при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований без учета снижения размера неустойки.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «МУК Окуловкасервис» - удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Окуловского муниципального района <адрес> (ИНН №, ОГРН №) в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» (ИНН №, ОГРН №) 23 128 рублей 01 копейку, в том числе: задолженность в размере 21 128 рублей 01 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за просрочку оплаты в размере 2000 рублей, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы в сумме 1077 рублей.
Взыскать с администрации Окуловского муниципального района <адрес> (ИНН №, ОГРН №) в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» (ИНН №, ОГРН №) пени, начисленные на задолженность в размере 21 128 рублей 01 копейка с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «МУК Окуловкасервис» – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд.
Судья Н.В. Новикова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.