РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года адрес
Пресненский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5543/2022 по иску ... к ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», АО «ДОМ.РФ» о признании право на получение мер государственной поддержки, об обязании предоставить меры государственной поддержки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... А.А. обратился в суд с иском к ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», АО «ДОМ.РФ» о признании право на получение мер государственной поддержки, об обязании предоставить меры государственной поддержки, мотивируя тем, что 18 сентября 2014г между ...фиоА, ...фио и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого Кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме сумма на приобретение квартиры расположенной по адресу адрес, ул. авиаторов, д.7, кв. 31.
В целях улучшения жилищных условий Истца и его семьи был заключен договор купли-продажи на указанное выше недвижимое имущество с использованием кредитных средств от 18.09.2014г.
16.04.2018г. в целях рефинансирования Кредитного договора <***> был заключен Договор займа № 388/2018-И с адрес ипотечного жилищного кредитования»
В силу п.3.4 Договора займа целевым назначением кредита является погашение задолженности по целевому кредиту<***>.
Ответчиком было принято решение об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ, поскольку представленные документы не соответствуют п.п б/ п.7 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07 сентября 2019 № 1170, не согласившись с указанным решением истцы обратились в суд.
Истец ... А.А. и третье лицо ...фио в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, представил письменные возражения по делу, просил в иске отказать.
Ответчик ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» и третье лицо адрес в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ « О мерах государственной поддержки семей имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния» настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст.1 ФЗ № 157-ФЗ право на получение указанной меры государственной поддержки имеет гражданин РФ- мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному кредиту.
В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.
С целью реализации указанных мер государственной поддержки Правительство РФ принято Постановление от 07.09.2019г. № 1170, которым утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Как следует из пункта 7 Положения № 1170 кредитор не позднее 7 рабочих дней со дня получения от заемщика заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в общество.
В силу пункта 11 Положения общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.
Согласно пункту 14 Положения направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).
В судебном заседании установлено, что 18 сентября 2014г между ...фиоА, ...фио и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого Кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме сумма на приобретение квартиры расположенной по адресу адрес, ул. авиаторов, д.7, кв. 31.
В целях улучшения жилищных условий Истца и его семьи был заключен договор купли-продажи на указанное выше недвижимое имущество с использованием кредитных средств от 18.09.2014г.
16.04.2018г. в целях рефинансирования Кредитного договора <***> был заключен Договор займа № 388/2018-И с адрес ипотечного жилищного кредитования»
В силу п.3.4 Договора займа целевым назначением кредита является погашение задолженности по целевому кредиту <***>.
Квартира находится в ипотеке у адрес ипотечного жилищного кредитования», на основании Договора об ипотеке № 356-ДИ/2018-И от 16 апреля 2018г.
Истец обратился с заявлением и соответствующими документами в АО «ДОМ.РФ» о погашении кредита.
АО «ДОМ.РФ» было направлено письмо в адрес истца о невозможности рассмотрения документов на условиях постановления Правительства РФ от 07.09.2019 г. № 1170 в связи с их несоответствием требованиям п.п. б) п. 7 Положения, в части целевого использования кредитных средств по кредитному договору, заключенному до 01.07.2023 г.
Из материалов дела следует, что истец с заявлением о погашении задолженности по договору №№ 388/2018-И в АО «ДОМ.РФ» предоставил необходимые документы, а именно: документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении детей); документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного займа; документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения. Также Истцом к заявлению были приложены согласие на обработку персональных данных по форме адрес на заявителя и детей, что соответствует Порядку взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и адрес.
Достоверность этих документов, их соответствие требованиям закона никем не оспаривается.
В соответствии с пунктом 4 Положения Направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком ее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные том 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).
В соответствии с пунктом 5 Положения к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы: удостоверяющие личность и гражданство заемщика; удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство); подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа); подтверждающие приобретение заемщиком в соответствии с абзацем вторым подпункта "б" пункта 7 настоящего Положения жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
Из материалов дела усматривается, что истцы перечисленные выше обязанности, возложенные на них законом, исполнили. Однако, ответчик, в свою очередь, не доказал наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу.
Таким образом, из пакета документов истцов следовало, что указанными документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения, поскольку истцами был получен первоначальный ипотечный кредит с целью приобретения жилья, жилое помещение приобретено за счет заемных денежных средств.
Целью оказания данной меры государственной поддержки является погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам в сумме не более сумма семьям, имеющим трех детей, договор займа с истцом был заключен с условием об ипотеке на сумму сумма, объекты недвижимости по договору приобретены за сумма, то есть размер выплаты государственной поддержки в несколько раз сумма прописью стоимости самих объектов (квартиры), так и полученных для их приобретения денежных средств по кредитному договору с условием об ипотеке. Следовательно за счет мер государственной поддержки погашается обязательство по ипотечным жилищным кредитам той категории граждан, к которой относится истец с членами семьи, в сумме не более сумма.
Таким образом, погашение задолженности по данному кредиту в сумме сумма будет компенсировать расходы, понесенные только на приобретение жилого помещения, поскольку, сумма в размере сумма меньше, чем сумма, выплаченная истцом по договору купли- продажи. Такая компенсация расходов истца на приобретение жилья, безусловно, соответствует целям данной меры государственной поддержки и условиям ее предоставления.
С целью реализации указанных мер государственной поддержки Правительством РФ принято Постановление от 07.09.2019г. № 1170, которым утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Как следует из пункта 7 Положения № 1170 кредитор не позднее 7 рабочих дней со дня получения от заемщика заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в общество.
В силу пункта 11 Положения общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.
Согласно пункту 14 Положения направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).
Поскольку материалами дела подтверждается, что пакет документов о предоставлении мер государственной поддержки от истца к ответчику АО «ДОМ.РФ» поступил, представленными на выплату документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения, требования истца о признании незаконным решения об отказе в рассмотрения заявления ...а Андрея Алексеевича о погашении задолженности по договору займа № 388/2018-И от 16 апреля 2018г. в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца об обязании АО «ДОМ.РФ» направить предоставить денежные средства в размере 450.000,сумма в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», поскольку этот вопрос не был предметно рассмотрен уполномоченным органом.
При этом суд не может лишить АО «ДОМ.РФ» права на проведение повторной проверки по другим основаниям поданных документов в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Таким образом, восстановление нарушенных прав возможно путем возложении обязанности на АО «ДОМ.РФ» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления о погашении задолженности по договору займа № 388/2018-И от 16 апреля 2018г. в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать незаконным решения об отказе в рассмотрения заявления ... о погашении задолженности по договору займа № 388/2018-И от 16 апреля 2018г. в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» подлежат удовлетворению.
Возложить обязанность на АО «ДОМ.РФ» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления ... о погашении задолженности по договору займа № 388/2018-И от 16 апреля 2018г. в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»
Взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу ... расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, через Пресненский районный суд адрес.
Судья А.И. Карпова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 18.08.2022г.