Решение
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 г. с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253 по иску ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО7, обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 51,5 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, мать истца. После ее смерти было открыто наследственное дело у нотариуса ФИО3 <адрес>. Истец является единственным наследником первой очереди. В ее свидетельстве о рождении в графе «мать» указано ФИО2. При рождении мама также имела имя ФИО6, что подтверждается ее свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО2. Распоряжением Администрации ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости учтена квартира с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кв Л 4 площадью 51.5 кв.м. Право собственности не зарегистрировано. Оформить наследство у нотариуса истец не имеет возможности, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность имя собственника указано как «ФИО6», а в свидетельстве о смерти - «ФИО5».
Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны.
Представители соответчиков Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский, третье нотариус ФИО8 района Самарской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на заявленные требования не представили.
Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, причины неявки суду не известны.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Пионер» ФИО8 района Самарской области в лице директора ФИО10 с одной стороны и ФИО2 (мать истца) с другой стороны была передана в собственность квартира по <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м. Указанная квартира передается в собственность ФИО1 (матери истца).
Указанный договор зарегистрирован в Администрации ФИО8 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с п.4 Распоряжения Администрации ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в собственность» ФИО1 (мама истца) была передана безвозмездно в собственность квартира по адресу: <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м.
Согласно расчету оценки стоимости спорной квартиры передаваемой в собственность граждан, общая площадь <адрес>,5 кв.м., в том числе жилая площадь 37,4 кв.м..
Права и обременения на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.
Также судом установлено из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № Оно имеет общую площадь 51,5 кв.м., расположено этаж №, назначение – жилое. Местоположение: <адрес>
Из материалов дела следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Администрации сельского поселения Пионерский.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (собственник спорного имущества и мама истца).
Оформить наследство у нотариуса истец имеет возможности, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность имя собственника указано как «ФИО6», а в свидетельстве о смерти - «ФИО5».
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу положений ст. 11 упомянутого Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из ст. 7 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Договор приватизации, прошел регистрацию в администрации района, однако право собственности в ЕГРН на спорную квартиру зарегистрировано не было.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Бывший владелец квартиры совхоз «Пионер» ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ.
Согласно справке Администрации сельского поселения Пионерский, ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> по день смерти. Совместно с ней были зарегистрированы по данному адресу и продолжают быть зарегистрированными дочь ФИО4 (истец), внук ФИО11
Согласно справке нотариуса нотариального округа ФИО8 района от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследство, путем подачи заявления в нотариальную контору приняла дочь наследодателя ФИО4 (истец). Ей выдано свидетельство на часть наследственного имущества. Свидетельства на спорное имущество не выдавались. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Другие наследники по закону, наследники по завещанию, а также имеющие право на обязательную долю в наследстве не обращались.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.
Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО4 (№) - удовлетворить.
Признать за ФИО4 (№) право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий О.В. Блинкова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.