Решение по делу № 2-865/2025 от 17.02.2025

№ 2-865/2025

26RS0001-01-2025-000252-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воеводской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КС1» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и обслуживанию общего имущества,

УСТАНОВИЛ

ООО «Управляющая компания «КС1» обратилось в суд с вышеобозначенным иском.

В обоснование исковых требований истец указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 01.08.2009 г.

Ответчик ФИО1, в период с 07.06.2014 по 04.03.2020 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик в течении длительного времени не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. На момент подачи заявления о вынесении судебного приказа задолженность за период с 07.06.2014 г. по 29.02.2020 г. составила 124 551,97 руб.

03.07.2024 г. был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № <адрес> о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержание и обслуживание общего имущества в размере 124551,97 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1845,52 руб.

11.07.2024 в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО1 мировой судья судебного участка № <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КС1» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 07.06.2014 г. по 29.02.2020 г. в размере 124551,97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4737 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «КС1» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом участия в судебном заседании не принимал.

Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 36,39, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309 ГК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению общим имуществом здания, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в здании соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт мест общего пользования. Также, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в период с 07.06.2014 по 04.03.2020 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников помещений в качестве управляющей истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 01.08.2009 г.

Ответчик ФИО1 в течении длительного времени не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 07.06.2014 по 29.02.2020 г. составил 124551,97 руб., что подтверждается платежными документами.

03.07.2024 г. был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № <адрес> о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержание и обслуживание общего имущества в размере 124551,97 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1845,52 руб.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4737 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «КС1» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и обслуживанию общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КС1» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 07.06.2014 г. по 29.02.2020 г. в размере 124551,97 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КС1» сумму госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4737 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2025 г.

Судья С.В. Рогозин