Дело № 2-3356/2022
43RS0003-01-2022-003936-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Маловой Н.Л.,
при секретаре Катаеве М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/2022 по иску ООО "УК Уютный Дом" к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, совместно проживают и зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 В жилом доме создано ТСН «Азина, 5». Между ООО «УК Уютный дом» и ТСН заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного дома от {Дата}. Ответчиками длительное время не исполняется обязанность по уплате за коммунальные платежи. За период с {Дата} по {Дата}, сентябрь 2021, октябрь 2021, декабрь 2021, март 2022, апрель 2022 задолженность составляет 49 965,56 руб. Согласно договора на техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, при нарушении сроков оплаты ответчики обязаны уплатить взыскателю пени, начиная с 26 числа месяца, следующим за расчетным. По состоянию на {Дата} сумма пени составляет 11809,49 руб. Просит взыскать задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата}, сентябрь 2021, декабрь 2021, май 2022, апрель 202 сумму 49 965,66 руб., пени в сумме 11809,49 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 1029,92 руб.(л.д.4).
В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.
В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате судебного заседания в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес}(л.д.11-12).
Справкой от {Дата} установлено, что по адресу: {Адрес} проживают и зарегистрированы: ФИО2 собственник, ФИО3 сын, ФИО4 сын(л.д.13).
В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Исходя из положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится принятие решений по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно договора на техническое обслуживание многоквартирного дома (ТСН «Азина, 5») от {Дата}, техническое обслуживание осуществляет ООО «УК Уютный дом»(л.д.7-10). ООО «УК Уютный Дом» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме, а также предоставляет собственникам помещений коммунальные услуги.
Согласно частям 1 и 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Поскольку между истцом и ответчиком не заключался договор по правилам, предусмотренным ст. 162 ЖК РФ, при расчете подлежащей взысканию задолженности подлежат применению тарифы, установленные органом местного самоуправления в соответствии со ст. 158 ЖК РФ.
Отсутствие между сторонами договора, заключение которого предусмотрено ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не освобождает ответчика от обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку такая обязанность на собственника помещения в многоквартирном доме возложена законом. Собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом.
В связи с этим, отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества и ответчик обязан нести расходы по содержанию помещения.
На основании п.{Дата}. договора ООО «УК Уютный Дом» своевременно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет собственнику помещений к оплате документ (счет-квитанцию) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги через почтовый ящик.
Согласно п. 4.2. договора собственники обязаны производить оплату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным.
Ответчиком данные обязательства не выполняются. Долг за период с {Дата} по {Дата}, сентябрь 2021, декабрь 2021, май 2022, апрель 202 сумму 49 965,66 руб., что подтверждается счет - квитанциями (л.д.14-28).
Представленный истцом расчет ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не оспорен, судом признается правильным, доказательств ответчиком вопреки ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 49965 рублей 66 копеек, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Рассматривая требования о взыскании пени в размере 11809,49 руб., суд также оценивает в совокупности все обстоятельства дела, признает представленный истцом расчет пени верным, и находит законным взыскание с ответчика пени в указанном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1029,33 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО "УК Уютный Дом" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ({Номер}), ФИО3 ({Номер}), ФИО4 ({Номер}), солидарно, в пользу ООО "УК Уютный Дом" ({Номер}) задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги 49965 рублей 66 копеек, пени 11809 рублей 49 копеек, расходы по государственной пошлине 1029,33 рубля.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Л. Малова
Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.
Решение06.10.2022