УИД: 77RS0031-02-2025-009416-96

Дело № 2-7345/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7334/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее адрес Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 7-летнего возраста, т.е. с 27.06.1985 г. вселен в жилое помещение по адресу: адрес. Истец был вселен отцом фио, который был зарегистрирован в жилом помещении первоначально с 1974 г. В связи с уходом в армию он был снят с регистрационного учета и по приходу из армии, т.е. 01.07.1976 г. повторно зарегистрирован в жилом помещении. В настоящее время в квартире зарегистрирован только истец. Ввиду отсутствия договора социального найма, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. В 2015г. ФИО1 обратился в ДГИ адрес для приватизации жилого помещения. В указанной услуги ему было отказано по причине не предоставления на жилое помещение ордера № 043548 от 13.12.1972 года. В 2024 году он обратился в МФЦ для получения услуги по приватизации жилого помещения, однако ему также было отказано в связи с не предоставлением ордера на жилое помещение. Истец обращался в ДГИ адрес с просьбой предоставить ордер на жилое помещение, ответом от 14.08.2024г. за № ДГИ-ЭГР-45337/24-1 ему сообщили, что на архивное хранение ордер на жилое помещение по адресу: Москва, адрес не передавался. Также сообщили, что для приватизации жилого помещения необходимо наличие договора социального найма.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: адрес, на условиях договора социального найма, признать за истцом право собственности на жилое помещение, по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили письменные возражения в соответствии с которыми просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: адрес, является муниципальной, в ней зарегистрирован: ФИО1, паспортные данные (с 27.06.1985). Основанием для вселения послужил ордер 043548 от 13.12.1972.

Из ответа ДГИ адрес от 14.08.2024г. за № ДГИ-ЭГР-45337/24-1 следует, что на архивное хранение ордер на жилое помещение по адресу: адрес не передавался. Также указано, что для приватизации жилого помещения необходимо наличие договора социального найма.

Согласно ответу ГБУ адрес государственный архив адрес» от 04.09.2024г. за № ЦГАМ-01-47/5762, для поиска сведений о предоставлении жилой площади по адресу: адрес, на основании ордера от 13.12.1972 г. № 043548 необходимо указать, каким органом власти (Исполкомом какого райсовета) выносилось решение (распоряжение).

Из единого платежного документа следует, что площадь квартиры составляет 44,80 кв. м, из них жилая – 30,40 кв. м.

Как следует из письма ДГИ адрес от 25.11.2024г. за № ДГИ-ЭГР-65261/24-1, истцу для заключения договора социального найма предложено представить документ, послуживший основанием для вселения в жилое помещение. В случае отсутствия документов, указано, что заключение договора социального найма в отношении жилого помещения возможно решить только в судебном порядке.

Как установлено судом, истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не пользовался.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, пользуется квартирой открыто, занимаемое жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцом на законных основаниях и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что с истцом не заключался договор социального найма, не свидетельствует о невозможности предоставления спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как в силу действовавших ранее положений жилищного законодательства, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, на основании которого истец был вселен в спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № 61, по адресу: адрес (Кадастровый номер жилого помещения 77:08:00100001:2727).

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение - квартиру № 61, по адресу: адрес (Кадастровый номер жилого помещения 77:08:00100001:2727).

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру №61, по адресу: адрес (Кадастровый номер жилого помещения 77:08:00100001:2727) в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 22 января 2026 г.

Судья С.В. Сорокина