УИД: 61RS0019-01-2022-006778-27
Дело № 2-4872/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Бердыш С.А.,
при секретаре Краснобаевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
Истица обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании решения гаражной комиссии (протокол от <дата> №) управление архитектуры и градостроительства разрешило ее супругу – ФИО2 пользование кирпичным гаражом, ранее построенный в районе ул. Кривошлыкова,7.
ФИО2 умер <дата>. Она является его наследницей по закону первой очереди. В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Новочеркасского нотариального органа Ростовской области ФИО3 заведено наследственное дело № после смерти ФИО2
Однако, в выдаче свидетельства о праве собственности на гараж истице было отказано в связи с отсутствием оформленного в установленном законом порядке правоустанавливающего документа на указанное строение.
Считает, что иначе, как в судебном порядке, признать право собственности на гараж она не имеет возможности.
По сведениям технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> нежилое здание литера «Р» состоит из помещения № первого этажа площадью 23,6 кв.м., помещения № первого этажа площадью 14,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 9,9 кв.м., общей площадью 52,5 кв.м.
В порядке досудебной подготовки истица обратилась к судебному эксперту ФИО4 с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:
1. Соответствует ли требованиям строительных и санитарных норм и правил, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, гараж литера «Р», расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, а также является ли он объектом недвижимого имущества?
Согласно выводам заключения специалиста от <дата>, конструктивное решение здания, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, выполнено согласно требованиям СП 113.13330, СП 42.13330, СП 52.13330, СП 1.13130, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности и соответствует типовому строению, описанному в таблице №а Сборника № УПВС.
Назначение строения соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.
Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан.
Нежилое здание гаража литера «Р» общей площадью, согласно технического паспорта, составляющей 52,5 кв.м. (площадь застройки земельного участка 43 кв.м.), находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, является объектом капитального строительства, относящимся к 1-й группе капитальности, имеет продолжительный срок эксплуатации, фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.
Просила суд признать за ней право собственности на нежилое здание литера «Р» общей площадью, согласно техническому паспорту, составляющей 52,5 кв.м. (площадь застройки земельного участка 43 кв.м.), находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Истица, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерно ущерба их назначению невозможно.
Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с часть 7 ст. 1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к объектам недвижимости относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Судом установлено, что ФИО2 на момент смерти проживал по адресу: <адрес>.
На основании решения гаражной комиссии (протокол от <дата> №) управление архитектуры и градостроительства разрешило ФИО2 пользование кирпичным гаражом, ранее построенный в районе <адрес>.
По сведениям технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> нежилое здание литера «Р» состоит из помещения № первого этажа площадью 23,6 кв.м., помещения № первого этажа площадью 14,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 9,9 кв.м., общей площадью 52,5 кв.м.
Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО4 от <дата> конструктивное решение здания, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, выполнено согласно требованиям СП 113.13330, СП 42.13330, СП 52.13330, СП 1.13130, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности и соответствует типовому строению, описанному в таблице №а Сборника № УПВС.
Назначение строения соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.
Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан.
Нежилое здание гаража литера «Р» общей площадью согласно технического паспорта, составляющей 52,5 кв.м. (площадь застройки земельного участка 43 кв.м.), находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, является объектом капитального строительства, относящимся к 1-й группе капитальности, имеет продолжительный срок эксплуатации, фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.
Согласно ответу УАиГ Администрации г. Новочеркасска ФИО1 отказано в сохранении нежилого здания литера «Р», расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Из ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО3 на запрос суда следует, что после смерти умершего <дата> гр. ФИО2, заведено наследственное дело №.
<дата> подано заявление о принятии наследства по всем основаниям супругой наследодателя – гр. ФИО1.
<дата> супруге наследодателя гр. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
Принимая во внимание все установленные обстоятельства, а также тот факт, что истица после смерти ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением в установленный законом срок, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>) о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание литера «Р» общей площадью, согласно техническому паспорту, составляющей 52,5 кв.м (площадь застройки земельного участка 43 кв.м), находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.А. Бердыш
Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2022 года.