Дело №02-1340/2025

УИД 77RS0004-02-2024-013546-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

С участием представителя истца .........- фио, представителя ответчика ...фиоЕ....етьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1340/2025 по исковому заявлению ............... признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ......братился в суд с иском к ответчику ...... признании недействительным договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер... заключенного 30 сентября 2022 г. между истцом и ответчиком по основаниям его притворности, применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, признании договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, заключенного между ...... А.В. и ... Е.Е. договором купли-продажи, по условиям которого истец приобрел у ... Е.Е. 1/2 долю в праве общей собственности на данную квартиру стоимостью сумма, переводе на него, ...... А.В. прав и обязанностей покупателя 1/2 доли общей долевой собственности на квартиру по договору купли-продажи, заключенному 30 сентября 2022 года с установлением цены договора стоимостью сумма.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 30.09.2022 года фио, действующий от имени ... Е.Е. по доверенности (даритель), и ... А.В. (одаряемый) заключили договор дарения, в соответствии с которым фио подарила принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ... общей площадью...... ...фио Однако, фактически, данная сделка прикрывает сделку купли-продажи имущества, поскольку истцом были переданы денежные средства представителю ...фиоЕ- фио в размере сумма, которые он обязан был передать ответчику, о чем 27.09.2022 года составлена расписка. При этом обязательства по передаче денег исполнил частично в размере сумма.

В процессе рассмотрения дела фио, фио, фио были привлечены к участию в деле в качестве е третьих лиц.

Истец в суд для рассмотрения дела не явился, уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который исковые требований поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще, обеспечила явку своего представителя фио, которая исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо фио в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что 30.09.2022 года фио, действующий от имени ... Е.Е. по доверенности (даритель), и ... А.В. (одаряемый) заключили договор дарения, в соответствии с которым фио подарила принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ... общей площадью1...е ...у А.В.

Право собственности на ½ долю было зарегистрировано в установленном порядке за ...... А.В.

Сделка реально исполнена, удостоверена нотариально.

Из содержания оспариваемого договора дарения от 30.09.2022 года следует, что стороны, заключая договор, полностью понимали значение своих действий и руководили ими, не находились в состоянии заблуждения относительно природы заключаемого договора. Договор дарения сторонами полностью исполнен в соответствии с его условиями, ответчик передала спорное имущество истцу, а истец принял указанное имущество и зарегистрировал переход права собственности в отношении него. Никакого иного встречного предоставления со стороны ответчика договор дарения не предполагал. Все существенные условия заключенного между сторонами договора дарения изложены четко и понятно, возражений по вопросу заключения данного договора истцом не высказывалось.

К моменту подачи искового заявления период владения истцом спорным имуществом составил 10 месяцев на протяжении которых истец о нарушении своих имущественных прав в результате совершения оспариваемой сделки не заявлял.

Кроме того, 11.07.2023 года между ...... А.В., совладельцем другой ½ доли фио и фио был заключен договор купли -продажи спорного объекта недвижимости: квартиры расположенной по адресу: адрес. Право собственности на которую зарегистрировано за фио в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом, согласно существующим условиям договора купли- продажи от 11.07.2023 года продавцы (...... А.В., и совладелец ½ доли фио) гарантировали покупателям, что до заключения настоящего договора объект не обременен иными гражданско- правовыми сделками, в споре не состоит.

Оспаривая вышеуказанный договор дарения, истец ссылается на то, что фактически договор дарения является договором купли-продажи, и права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру подлежат переводу на ...... А.В. с установлением цены договора в размере сумма.

В подтверждение возмездного характера сделки, истцом представлена расписка от 27.09.2022 года, согласно которой фио получил от ...... А.В. денежные средства в размере сумма, которые не позднее 30.09.2022 года обязуется передать ... Е.Е. для оформления договора дарения 1/2 доли квартиры №35 по адрес, адрес и расписка от 29.09.2022 года из содержания которой усматривается, ...а получила от фио денежные средства в целях заключения с ...... А.В. договора дарения недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности- 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. При не заключении сделки обязуется возвратить указанные денежные средства фио

Между тем, из буквального содержания данной расписки не следует, что ответчик получила денежные средства в размере сумма за проданную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а напротив достоверно свидетельствующих о намерении ... Е.Е. заключить договор дарения ½ доли выше указанной квартиры, что не может расцениваться как нарушение прав истца. Кроме того, данная расписка содержит другой адрес объекта недвижимости и описки в написании фамилии дарителя. При этом, представитель ответчика в судебном заседании отрицала факт написания данной расписки ... Е.Е.

В пункте 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что притворной является такая сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

Таким образом, в предмет доказывания по требованиям о признании притворной сделки недействительной входят факт заключения сделки, действительное волеизъявление сторон на совершение прикрываемой сделки, обстоятельства заключения договора и несоответствие волеизъявления сторон их действиям.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства не установлено таких юридически значимых обстоятельств, которые бы свидетельствовали о том, что ответчик заключая договор дарения, в действительности стремилась к достижению правового результата сделки купли-продажи, суд приходит к выводу о недоказанности истцом притворности оспариваемой сделки.

Каких-либо допустимых и достаточных доказательств, с достоверностью подтверждающих, что договор дарения между сторонами был совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом в суд не представлено.

Кроме того, спорный объект передан по договору купли- продажи третьему лицу фио, являющемуся добросовестным приобретателем.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии истинного намерения дарить имущество, а продавать его, суду истцом не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...... ... к ... ...ризнании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2026 года.

Судья Гуляева Е.И.