...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Упорово 07 ноября 2023 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И.В.,

при секретаре Мкртчян Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил :

ФИО6, в лице представителя по доверенности ФИО7 (далее истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивирует тем, что в марте 2003 года приобрела по расписке у ФИО2 за 20 000 рублей квартиру по адресу: .... ФИО2 отдал истцу две домовые книги, два техпаспорта на дом и квартиру. Указанное недвижимое имущество, со слов ФИО2, он приобрел по бытовой сделке, у кого именно истец не знает. На сегодняшний день ФИО2 умер. По сведениям Росреестра, а также центра хранения учетно-технической документации право собственности вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано. С момента приобретения и по настоящее время, истец была зарегистрирована проживает в данной квартире, в ней выросли две дочери истца и внук. Указанной квартирой истец пользуется, как своей собственное, смотрит, ухаживает, оплачивает электроэнергию, то есть открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом, никто никаких прав на это имущество не заявляли не заявляет. В связи с чем, считает, что за истцом должно быть признано право собственности в силу приобретательской давности на вышеуказанное недвижимое имущество. На основании изложенного, ссылаясь по правовому обоснованию на ст. ст. 225, 234 ГК РФ, п.п.15, 16 и 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит суд:

- признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...) в порядке приобретательской давности право собственности на квартиру с кадастровым номером: ... площадью 21,3 кв.м, по адресу: ....

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО7 представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа Проскурина Л.Л. представила отзыв на исковое заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст. 234 ГК РФ с п. 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В соответствии с п. 4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из материалов дела ФИО10 получил от ФИО1 денежные средства за жилье, расположенное по адресу: ... сумме 20 000 рублей, что подтверждается распиской от ... (л.д.11)

Согласно копии домовой (поквартирной) книги ... (л.д.12-15) установлено, что по данному адресу под номером один в период с ... по ... был зарегистрирован ФИО2, ... года рождения (л.д.13). С ... до ... по данному адресу под номером 1 зарегистрирована ФИО1, ... года рождения (л.д.14). Кроме того, ФИО1 по данному адресу была зарегистрирована в периоды с ... до ... (л.д.15).

Согласно выпискам из ЕГРН от 13.07.2023 (л.д.16,17-18) установлено, что квартира с кадастровым номером ... площадью 21,3 кв.м. расположена по адресу: ...; жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 48 кв.м, расположен по адресу расположен по адресу: ....

Согласно уведомлению ФСГ регистрации, кадастра и картографии от ... (л.д.19) в ЕГРН отсутствуют информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Из уведомления ГБУ ТО «Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ... следует, что на хранении в Учреждении отсутствуют сведения в отношении объекта капитального строительства по адресу: ... (л.д.20).

В реестре наследственных дел Федерльной нотариальной конторы сведения о наследодателе ФИО2, ... года рождения отсутствуют (л.д.22).

Из справки Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа от ... установлено, что ..., расположенная по адресу: ... реестре муниципальной собственности Заводоуковского городского округа отсутствует (л.д.40).

Из копии технического паспорта, предоставленного ГБУЗ ТО «ЦКО и ХУТД» от ..., в отношении объекта капитального строительства, помещения (общей площадью до 100 кв.м), расположенного по адресу: ... (л.д.20) следует, что ... регистрация права собственности оформлена на ФИО4 и ФИО5 в ? доле в праве общей собственности у каждого (л.д.41-49).

Из платежных документов (квитанции, чеки) за октябрь и декабрь 2017 года, а также за сентябрь 2023 года установлено, что истец ФИО1 является плетельщиком коммунальных слуг за квартиру, расположенную по адресу: ...

Таким образом, принимая во внимание, что квартира поступила во владение истца правомерно, что свидетельствует о ее добросовестном приобретении. Владение истцом ФИО3 спорной квартирой началось с 2003 года и продолжается до настоящего времени, которой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд, руководствуясь вышеназванными нормами права, считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...) в порядке приобретательской давности право собственности на квартиру с кадастровым номером: ... площадью 21,3 кв.м, по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2023 года.

Судья подпись И.В. Севрюгина