2-4575/2022
78RS0020-01-2022-000954-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года
г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Гелета А.А.
при секретаре Трифоновой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Новая Ижора» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Пушкинский районный суд города Санкт –Петербурга с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения- <...>, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ... г.. Собственник не имеет регистрации в жилом помещении, лицевой счет на свое имя после вступления в право собственности не оформляла. Управление жилым домом осуществляет ООО «Новая Ижора» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>, <...>, корпус 1 от 30.10.2012 года. Истец оказывает жилищно- коммунальные услуги, а собственник обязан оплачивать указанные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. Истец предоставил жилищно- коммунальные услуги в полном объеме. С 01.12.2020 года по 31.10.2021 года ответчик не вносит плату за жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 87481, 64 руб. Весь указанный период ответчик извещался о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем направления квитанций по месту жительства, в которых указывалась сумма задолженности и размер текущих платежей. Ответчик после получения квитанций не оплатил задолженность и не исполнил обязательства предусмотренные договором на оказание услуг. По состоянию на 31.10.2021 года сумма задолженности за жилищно- коммунальные услуги по жилому помещению составляет 83526 руб. 59 коп. за период с 01.12.2020 года по 31.10.2021 года.
На основании изложенного, просили суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новая Ижора» задолженность за жилищно- коммунальные услуги размере 83 526,59 руб. за период с 01.12.2020 года по 31.10.2021 года, пени в размере 3955,05 руб. за период с 11.02.2021 года по 31.10.2021 года, расходы по оплате госпошлины в размере 2824 руб.
Определением Пушкинского районного суда города Санкт-Петербурга от 05.10.2022 года гражданское дело по иску ООО «Новая Ижора» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги передано на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – <...> доме по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Управление многоквартирным домом по адресу: <...> осуществляет ООО «Новая Ижора», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Санкт-Петербург, <...> <...> от ... г. Информации о деятельности управляющей организации отражена в ГИС ЖКХ и на официальном сайте Управляющей организации.
Согласно данным лицевого счета у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1ст.37 ЖК РФ).
Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Несение расходов на содержание в целом общего имущества дома не ставится в зависимость от фактического пользования собственником данным имуществом (услугами).
В соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух жди нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения, расположенных в жилом доме, должен нести бремя содержания общего имущества пропорционально своей доле.
В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо Решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо Решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку они законны, обоснованы, подтверждены материалами дела, не оспорены ответчиком.
В материалах дела имеется расчет суммы задолженности ответчика, согласно которому ответчик должен оплатить задолженность за период с 01.12.2020 года по 31.10.2021 года в размере 83526,59 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного истцовой стороной расчета ответчику начислена пеня за несвоевременную оплату с 11.02.2021 года по 31.10.2021 года в размере 3 955,05 руб.
Ответчиком указанные суммы не оспорены, контррасчет, возражения суду не представлены.
Суд полагает возможным согласиться с данным расчетом задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, пени, данный расчет ответчиком не оспорен.
Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора на обслуживание по смыслу ст. 162 ЖК РФ не свидетельствует об отсутствии оснований для неисполнения обязанности по оплате коммунальных платежей, утвержденных общим собранием собственников жилья. Нормами гражданского и жилищного законодательства не предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах заключать договор с управляющей компанией; при этом незаключение собственниками помещений договоров с управляющей организацией не освобождает их от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате оказанных управляющей компанией услуг.
Довод ответчика о том, что данные требования должны быть рассмотрены в порядке приказного производства судом отклоняются, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ это судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
Согласно ст. 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ выдается если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ, что установлено ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 30.12.2021 года мировым судьей судебного участка № 147 п Санкт-Петербурга выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Новая Ижора» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.10.2021 в размере 83526,59 руб., пени в размере 3955,05 руб. за период с 11.02.2021 г. по 31.10.2021 г.
Определением мирового судьи судебного участка № 147 Санкт- Петербурга от 31.01.2022 года вышеуказанный судебный приказ отменен и взыскателю разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Положения главы 11 ГПК РФ «Судебный приказ» закрепляют упрощенный процессуальный порядок рассмотрения судами общей юрисдикции ряда категорий требований, носящих бесспорный характер.
В данном случае ответчик не признает долг, в связи с чем требования не являются бесспорными.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства. Данная норма не подлежит применению в случае, если судебный приказ был вынесен и впоследствии был отменен.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 2824 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Новая Ижора» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> ... г. в пользу ООО «Новая Ижора» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 83526,59 руб. за период с 01.12.2020 года по 31.10.2021 года, пени в размере 3955,05 за период с 11.02.2021 года по 31.10.2021 года, расходы по оплате госпошлины в размере 2824 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2022 года.