Дело № 2- 1484/23.

23RS0008-01-2023-001612-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года город Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Черепова Р.В.,

при секретаре Лицуковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска в исковом заявлении (л.д.7-8), указала, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, где значится зарегистрированным с 01.08.2022г. ее сын ФИО2, который фактически там не проживает. Содержание имущества, коммунальные платежи она производит самостоятельно, ответчик в содержании жилья и уплаты коммунальных платежей не участвует, налоги не платит. Соглашения между ней и ФИО2 о найме жилого помещения не имеется. В настоящее время она приняла решение о продаже дома, и даже заключен предварительный договор купли-продажи. Покупатели требуют освобождение жилого дома и снятие всех лиц с регистрационного учета. Регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер. Просит иск удовлетворить, поскольку регистрация ответчика ущемляет ее права, препятствует в полной мере реализации прав как собственника жилого помещения. Просит иск удовлетворить, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства, и в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО2, несмотря на надлежащее уведомление, в суд не явился, причина его неявки неизвестна, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно материалам дела, на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.10.2015г. ФИО1 принадлежит жилой дом по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации «23-23/007-23/007/802/2015-8635/5от 28.10.2015г, что подтверждается свидетельством о регистрации права №АА652117 (л.д. 14), где значиться зарегистрированным с (дата) ФИО2 (л.д. 16, 18-20) и с (дата) фактически, ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает (л.д.13). Ответчик на жилое помещение не претендуют, вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги, налоги за жилье не оплачивает, но сняться с регистрационного учета добровольно не желает, что нарушает права истца как собственника недвижимости..

Учитывая, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает необходимым, удовлетворить иск, как обоснованный, что послужит основанием для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета, как прекратившими право пользования названным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик, своевременно и надлежащим образом, был уведомлен о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки в суд не представил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

А при таких обстоятельствах, учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, поскольку исковые требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, они не были опровергнуты исследованными в судебном заседании материалами дела, суд считает необходимым, согласно ст.209 ГК РФ, ст.ст.30-31, 35 ЖК РФ, иск ФИО1 удовлетворить, поскольку на настоящее время не имеются оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, как за бывшим членом семьи собственника данного помещения, что послужит основанием для дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <адрес>, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черепов Р.В.