УИД 77RS0035-02-2024-012623-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-622/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд сиском к ФИО2 о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что 23.09.2019 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: адрес. За пользование указанной квартирой ответчик обязался оплачивать арендную плату в предусмотренном договором размере, оплачивать коммунальные и иные платежи, связанные с пользованием квартирой. Истец указывает, что квартирой ответчик владела и пользовалась до 22.03.2024, однако свои обязательства по оплате арендной платы и иных эксплуатационных платежей исполняла несвоевременно и в неполном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма. Ответчик размер задолженности не оспаривала и 28.03.2024 выдала истцу расписку, подтверждающую наличие долга на сумму сумма, согласно которой ответчик обязалась производить погашение задолженности платежами в размере сумма в течении 11 месяцев. Истец считает, что с момента выдачи ответчиком расписки ее обязательства перед истцом по оплате долга, возникшего из договора аренды квартиры, было заменено обязательством по оплате заемных средств. Следовательно, помимо ежемесячной оплаты сумма в счет возврата суммы займа, ответчик должна была выплачивать истцу проценты за пользование займом. Взятые на себя обязательства по расписке ответчик не исполнила. 09.08.2024 истец в адрес ответчика направила требование о досрочном возврате суммы займа с причитающимися процентами, которое было получено ответчиком 15.08.2024 и оставлено без удовлетворения. По указанным основаниям истец обратилась в суд, который просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по возврату займа в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 29.03.2024 по 11.09.2024 с дальнейшим взысканием с 12.09.2024 по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, на сумму сумма по день фактической уплаты данной суммы, сумма проценты за нарушение сроков возврата займа за период с 01.05.2024 по 11.09.2024 с дальнейшим взысканием с 12.09.2024 по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, на сумму сумма по день фактической уплаты данной суммы.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 818 ГК РФпо соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды или иного основания, может быть заменен заемным обязательством. Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

Согласно ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст.807-808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст.809 ГК РФ следует, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ именно на займодавце лежит обязанность представить доказательства передачи заемщику денежных средств в долг.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что 23.09.2019 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: адрес. За пользование указанной квартирой ответчик обязалась оплачивать арендную плату в предусмотренном договором размере, оплачивать коммунальные и иные платежи, связанные с пользованием квартирой. В связи с несвоевременнойоплатой ответчиком платежей за пользование квартирой образовалась задолженность в размере сумма. 28.03.2024 между сторонами был заключен договор, согласно которому, ответчик обязалась производить погашение задолженности платежами в размере сумма в течении 11 месяцев. Обязательства перед истцом по оплате долга, возникшего из договора аренды квартиры, было заменено обязательством по оплате заемных средств. Взятые на себя обязательства по расписке ответчик не исполнила.

Согласно ст.809 ГК РФ заимодавец имеет право получить от заемщика проценты за пользование займом, если размер процентов в договоре не определен, заимодавец вправе начислить проценты по ключевой ставке рефинансирования Банка России, которая действовала на момент заключения сделки.

В силу п.1 ст.330, п. ст.395 ГК РФ если заемщик не возвращает заем в срок, то помимо указанных процентов на заем начисляется неустойка, если договором размер неустойки не был определен, проценты за просрочку начисляются по ключевой ставке Банка России, которая действовала в соответствующие периоды.

Своим правом истец воспользовался.

Согласно представленному расчету задолженность на 11.09.2024 составляет:

- сумма задолженности по основному долгу составляет сумма;

- проценты за пользование чужими денежными средствами составляют сумма;

-проценты за нарушение сроков возврата займа составляют сумма.

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верными, подтверждается материалами дела, не опровергнут ответчиком, которым не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет погашения основного долга по договору займа денежные средства в размере сумма.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентовза пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 29.03.2024 по 11.09.2024 с дальнейшим взысканием с 12.09.2024 по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, на сумму сумма по день фактической уплаты данной суммы, сумма проценты за нарушение сроков возврата займа за период с 01.05.2024 по 11.09.2024 с дальнейшим взысканием с 12.09.2024 по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, на сумму сумма по день фактической уплаты данной суммы.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 29.03.2024 по 11.09.2024 и с 12.09.2024 по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, на сумму сумма по день фактической уплаты данной суммы, проценты за нарушение сроков возврата займа за период с 01.05.2024 по 11.09.2024 в размере сумма и с 12.09.2024 по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, на сумму сумма по день фактической уплаты данной суммы, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Кармашев

Решение изготовлено в окончательной форме 17 марта 2025 года