Дело (УИД) 69RS0026-01-2025-001827-98
Производство № 2-969/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года г. Ржев Тверской области
Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Кубышкиной Ю.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – адвоката Ершова С.А., представившего удостоверение №865 и ордер № от 27.08.2025, доверенность № от 01.07.2025, представителя третьего лица ООО «УК ЧИП» ФИО2, действующей на основании доверенности от 11.11.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, взыскании денежных средств, судебных расходов,
установил:
В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг собственников квартиры <адрес> – по 1/2 доли начисляемых платежей, взыскании с ответчика 66 474, 17 рублей, оплаченных истцом коммунальных платежей, а также взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, мотивировав требования следующим. Стороны являются собственниками квартиры <адрес> – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи и содержание жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги за период с апреля 2025 по июнь 2025 составляет 132 948, 35 рублей, следовательно 1/2 доля от указанной суммы составляет 66 474,17 рублей. Истец, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику. Сторонами не достигнуто согласие о разделе счетов.
В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме: определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения – по ? доли начисляемых платежей, разделить лицевые счета для сторон, взыскать с ответчика в пользу истца 66 474,17 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.
Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Чистота и порядок» ФИО2, представив письменную позицию по иску, суду, в частности, пояснила, что третье лицо не возражает по существу заявленных требований истца к ответчику, считает их законными.
Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, сообщив, что в адрес ООО «ЕРКЦ» соглашение от потребителей услуг о разделе лицевого счета и/или определения порядка несения расходов и задолженности на оплату ЖКУ не поступало.
Заслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
Из указанного следует, что основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности – квартиры <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от 12.09.2025.
Право собственности сторон на указанный объект недвижимости установлено решением Ржевского городского суда Тверской области от 20.06.2022 по делу № 2-529/2022.
По сведения ООО «ЕРКЦ» на спорное жилое помещение открыт лицевой счет №; по состоянию на 01.04.2025 задолженность по платежам (взносы на капремонт, водоотведение, теплоэнергия ГВС, отопление, водоснабжение, обращение с ТКО, и др.) составляла 86 720, 79 рублей, что подтверждается лицевым счетом №.
В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 оплачена ООО «ЕРКЦ» задолженность в спорный период в размере 97 668, 32 рублей: 14.04.2025 – 15 000 рублей; 19.05.2025 – 14 210,81 рублей; 19.05.2025 - 65 606,79 рублей; 19.06.2025 – 2 850,72 рублей, что подтверждается чеками об оплате коммунальных услуг истцом ФИО1
Согласно сведения ООО «УК ЧИП» за период с апреля 2025 года по июнь 2025 года по оплате услуг имелась задолженность в размере 32 383,92 рубля (за содержание и текущий ремонт общедомового имущества), которая оплачена в добровольном порядке ФИО1
Истцом представлены доказательства в виде квитанций и кассовых чеков оплаты ООО «УК ЧИП» содержания и текущего ремонта общедомового имущества в спорный период в размере 35 280,03 рублей: 14.04.2025 – 15 000 рублей, 19.05.2025 - 18 831,99 рублей, 19.06.2025 – 1 448,04 рублей.
Из установленного судом следует, что истцом ФИО1- собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - исполнена обязанность по оплате коммунальных платежей, содержания жилого помещения за период с апреля 2025 по июнь 2025 года в полном объеме начисленных платежей в размере 132 948 рублей 35 копеек.
Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Указанные положения законодательства применяются, в том числе, при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца половины уплаченных истцом денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг и содержания в размере 66 474,17 рублей (132 948,35:2) подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками квартиры <адрес> соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, не достигнуто.
Следовательно, требования истца ФИО1 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения - по 1/2 от размера начисляемых платежей - подлежит удовлетворению.
Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст. 395 ГК РФ).
Пунктом 6 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 5 993,79 рублей, из расчета задолженности по каждому из платежей со дня, следующего после дня оплаты коммунального платежа истцом и по день вынесения решения судом (как заявлено истцом):
1) По платежам в ООО «ЕРКЦ»:
а) оплата 19.05.2025 : 14 210,81 – 1/2 = 7 105,40 рублей
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
20.05.2025 – 08.06.2025
20
365
21
81,76
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
190,78
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
171,70
15.09.2025 – 26.10.2025
42
365
17
138,99
27.10.2025 – 04.12.2025
39
365
16,5
125,27
Итого 708,50 рублей ;
б) оплата 19.05.2025: 65 606,79 -1/2= 32 803,39 рублей
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
20.05.2025 – 08.06.2025
20
365
21
377,46
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
880,75
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
792,67
15.09.2025 – 26.10.2025
42
365
17
641,69
27.10.2025 – 04.12.2025
39
365
16,5
578,33
Итого 3 270,90 рублей
в) оплата 19.06.2025 : 2 850,72 – 1/2= 1 425,36 рублей
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
20.06.2025 – 27.07.2025
38
365
20
29,68
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
34,44
15.09.2025 – 26.10.2025
42
365
17
27,88
27.10.2025 – 04.12.2025
39
365
16,5
25,13
Итого 117,13 рублей
2) По платежам в ООО «УК ЧИП»:
а) оплата 14.04.2025 : 15 000 -1/2= 7500 рублей
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
15.04.2025 – 08.06.2025
55
365
21
237,33
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
201,37
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
181,23
15.09.2025 – 26.10.2025
42
365
17
146,71
27.10.2025 – 04.12.2025
39
365
16,5
132,23
Итого 898,87 рублей
б) оплата 19.05.2025 : 18 831, 99 рублей -1/2= 9 415,99 рублей
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
20.05.2025 – 08.06.2025
20
365
21
108,35
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
252,81
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
227,53
15.09.2025 – 26.10.2025
42
365
17
184,19
27.10.2025 – 04.12.2025
39
365
16,5
166,01
Итого 938,89 рублей
в) оплата 19.06.2025 : 1 448, 04 -1/2= 724,02 рублей
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
20.06.2025 – 27.07.2025
38
365
20
15,08
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
17,50
15.09.2025 – 26.10.2025
42
365
17
14,16
27.10.2025 – 04.12.2025
39
365
16,5
12,76
Итого 59,50 рублей.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей, которые подлежат возмещению за счет средств ответчика.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено о взыскании расходов на представителя (оказание юридической помощи) в размере 35 000 рублей, представив доказательства данным обстоятельствам: Соглашение об оказании юридической помощи (договор поручения) № от 01.07.2025 (далее - Соглашение), квитанция об оплате юридических услуг на сумму 35 000 рублей.
Согласно условиям Соглашения адвокат КА ТО «АльфаЗащита» Ершов С.А. принимает на себя обязательства в интересах доверителя ФИО1: консультация, составление искового заявления, составление комплекта документов для направления в суд и сторонам, представление интересов истца в Ржевском городском суде Тверской области.
Критерием присуждения расходов на возмещение судебных расходов и оплату услуг представителя, в частности, является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 12,13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. С учетом приведенных правовых норм и разъяснений возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя осуществляется в том случае, если расходы являются действительными, подтвержденными документально, необходимыми и разумными (исходя из характера и сложности возникшего спора, продолжительности судебного разбирательства, времени участия представителя стороны в разбирательстве, активности позиции представителя в процессе).
С учетом характера и сложности возникшего спора, продолжительности судебного разбирательства, времени участия представителя стороны в разбирательстве, активности позиции представителя в процессе, а также отсутствия позиции ответчика по данным требованиям, суд полагает, что заявленные судебные расходы на представителя в размере 35 000 рублей являются разумными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг (ООО «ЕРКЦ»), содержания и текущего ремонта (ООО «УК «ЧИП») собственникам жилого помещения - квартиры <адрес> - ФИО1 и ФИО3: в размере ? (одной второй) доли начисляемых платежей каждому из собственников.
Вступившее в силу решение является основанием для выдачи ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «Управляющая компания «Чистота и порядок» ФИО1 и ФИО3 отдельного платежного документа.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, паспорт гражданина РФ №, зарегистрированного по месту жительства: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, денежные средства в порядке регресса в размере 66 474, 17 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с апреля 2025 по 04.12.2025 в размере 5 993,79 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, а всего взыскать - 114 467 (сто четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 96 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Андреева Е.В.
Мотивированное решение составлено 18 декабря 2025 года