КОПИЯ № 2-4449/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области 24 ноября 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре Горяеве Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4449/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области об обязании освободить самовольно занятый земельный участок.

В обоснование доводов указано, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены.

Смежный земельный участок с КН № площадью 39725+/-70 кв. м, расположенный по адресу: М.О., г. Солнечногорск, на землях населенных пунктов, предоставленный для дошкольного, начального и среднего образования, принадлежит на праве собственности городскому округу Солнечногорск Московской области.

B соответствии с заключением кадастрового инженера от 24.06.2022установлено, что «часть объекта искусственного происхождения - существующего на местности забора - т.т.1-2-3, расположены в границах земельного участка с КН №. Часть площади земельного участка с КН № кв. м. невозможно использовать в соответствии с видом разрешенного использования и к данной площади ограничен доступ.

Согласно заключению кадастрового инженера, забор, принадлежащий г.о. Солнечногорск частично расположен на земельном участке истицы, принадлежащей ей на праве собственности с 2002 года.

В связи с этим истец просила освободить самовольно занятый земельный участок с КН: №, общей площадью 1003+/-11 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, от забора, расположенного (т.т. 1-2-3) в границах земельного участка с КН №, путем демонтажа части ограждения от смежного земельного участка с КН №, по точкам, указанным в заключении кадастрового инженера в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу по настоящему делу.

В случае неисполнения решения суда в установленные сроки (5 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу по настоящему делу), прошу взыскивать с ответчика денежные средства (астренд - разновидность денежного штрафа, определяемого судом, на случай неисполнения должником обязательства, установленного судебным решением) в виде единовременно уплачиваемой денежной суммы в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, с увеличением указанной суммы на 100 000 (сто тысяч) рублей за каждые следующие 5 рабочих дней неисполнения решения суда по настоящему делу до фактического исполнения судебного акта.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что права собственника нарушены, на части земельного участка истца площадью 168 кв.м, расположен забор, принадлежащий и установленный ответчиком, что необходимо исправить.

Ответчик- представитель Администрации г.о.Солнечногорск в судебном заседании не отрицала, что действительно установленный на смежном земельном участке, принадлежащем г.о.Солнечногорск, забор захватывает часть земельного участка истца, однако это не нарушает прав истца, так как участок зарос, не используется. Представлен акт осмотра, из которого также следует запользование земельного участка истца.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1003+/-11 кв. м. Границы земельного участка установлены.

Смежный земельный участок с КН № площадью 39725+/-70 кв. м, расположенный по адресу: М.О., г. Солнечногорск, на землях населенных пунктов, предоставленный для дошкольного, начального и среднего образования, принадлежит на праве собственности городскому округу Солнечногорск Московской области.

B соответствии с заключением кадастрового инженера от 24.06.2022установлено, что «часть объекта искусственного происхождения - существующего на местности забора - т.т.1-2-3, расположены в границах земельного участка с КН №. Часть площади земельного участка с КН № кв. м. невозможно использовать в соответствии с видом разрешенного использования и к данной площади ограничен доступ.

Согласно заключению кадастрового инженера, забор, принадлежащий г.о. Солнечногорск частично расположен на земельном участке истицы, принадлежащей ей на праве собственности с 2002 года.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика на момент рассмотрения дела законных оснований для владения и пользования спорным земельным участком площадью 168 кв.м, как и доказательств освобождения самовольно занятого земельного участка, в материалы дела ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Представитель ответчика не отрицала, что имеется самовольное занятие земельного участка, но указала на наличие постановления главы Солнечногорского района от 23.06.20008 года об изъятии земельных участков для муниципальных нужд муниципального образования «Солнечногорский муниципальный район Московской области», согласно которому изъят для указанных нужд земельный участок, принадлежащий ФИО1, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый №, а также на постановление Главы Администрации Солнечногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок № площадью 1000 кв.м, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, изъят для хозяйственных нужд.

Данный довод ответчика является несостоятельным, так как решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с марта 2012 года никаких действий, направленных на изъятие земельного участка, принадлежащего ФИО1, для муниципальных нужд путем выкупа, не производилось. Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести запись в ЕГРН о прекращении обременения в виде изъятия земельного участка для муниципальных нужд в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1003+/-11 кв.м, расположенного по адресу относительно ориентира, находящегося в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В силу п. п. 1, 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, другом виде порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вследствие неправомерных действий ответчика по установке забора за пределами кадастровой границы земельного участка, принадлежащего ответчику, нарушаются права истца как собственника занятого земельного участка. Заявленные требования истца, направленные на устранение препятствий в пользовании земельным участком в виде обязания ответчика освободить самовольно занятый земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о сроке исполнения решения в данной части, но считает разумным установить срок исполнения - три месяца.

Относительно требования истца о взыскании денежного штрафа, в случае неисполнения обязательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Из пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" от 24.03.2016 года №7, на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (пункт 28).

Как следует из системного толкования приведенных норм, основанием для взыскания судебной неустойки является потенциальное не исполнение ответчиком судебного акта, возлагающего на него обязанность по совершению определенных действий, размер компенсации определяется судом с учетом принципов соразмерности, справедливости.

Учитывая, что решением суда на ответчика возложена обязанность по исполнению обязательства в натуре, срок для исполнения обязательств установлен три месяца с момента вступления решения в законную силу, оснований для отказа в присуждении судебной неустойки не имеется.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца судебной неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности, разумности и полагает возможным взыскать неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки с момента истечения срока для исполнения судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области об обязании освободить самовольно занятый земельный участок - удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Солнечногорск освободить самовольно занятый земельный участок площадью 168 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора, по точкам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Администрации городского округа Солнечногорск в случае неисполнения решения суда неустойку в размере 100 рублей в день с момента истечения срока для исполнения указанного судебного акта до фактического исполнения, установив срок для исполнения 3 (три) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья