Заочное решение
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 г. г.Городец
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к ФИО3 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ***. На момент заключения сделки в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в квартире не проживал. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ФИО3 в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права ФИО2 как собственника.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Представитель МО МВД России «Городецкий», привлеченного к участию в деле определением суда от 21.10.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... (л.д. 9).
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 8).
По справке ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** *, в жилом помещении, расположенном по адресу: ......., кроме истца ФИО2, зарегистрирован ФИО3, бывший собственник квартиры (л.д. 7).
Поскольку судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении как бывший собственником, переход права собственности в настоящее время зарегистрирован за истцом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, не имеется.
Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 чу удовлетворить.
Признать ФИО3 ча, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.
Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 23 ноября 2022 года.
Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.