ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 33-3893/2023 (2-133/20221) председательствующий судья суда первой инстанции Захарова Е.П.

судья-докладчик суда апелляционной инстанции Корсакова Ю.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2023 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в составе:

председательствующего судей

Корсаковой Ю.М.,ФИО16,

ФИО17,

при секретаре

ФИО18

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Симферополе апелляционную жалобу ФИО14, действующего в своих интересах и в интересах ФИО6, а также апелляционную жалобу ФИО12, ФИО13, ФИО1 на решение Керченского городского суда Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГпо гражданскому делу по иску ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики ФИО15, Товариществу собственников недвижимости «Садоводческого некоммерческое товарищество «Войковец», ФИО6, Территориальному управлению Министерства социального развития <адрес> по городу Перми о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, по исковому заявлению ФИО14, действующего в своих интересах и в интересах ФИО6,к Администрации <адрес> Республики ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Войковец», Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации <адрес> Республики ФИО15, Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Авангард» о включении имущества в состав наследства, разделе наследственного имущества, взыскании затрат на строительства дома,

УСТАНОВИЛА:

ФИО9, ФИО13, несовершеннолетние истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, интересы которых представляют законные представителя попечители, опекуны ФИО9 и ФИО23, с учетом уточнения требований, обратились в суд с иском к Администрации города Керчи Республики Крым, Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Войковец», ФИО6, Отделуопеки и попечительства Ленинского района Республики Крым о включении в наследственной массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садового дома площадью 73,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> садового дома площадью 124,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признании за ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право на вступление в члены ТСН «СНТ Войковец», а также право пользования и право бесплатного приобретения в собственность (приватизации) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> признании за ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право собственности на 1/7 долю в праве собственности за каждым на садовый дом площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> садовый дом площадью 124,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО9 и ФИО13 – родители, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – несовершеннолетние дети умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО5, постановлением <адрес> Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении добровольных опеки и попечительства», ФИО9 и ФИО13 назначены попечителями несовершеннолетней ФИО1, опекунами несовершеннолетних ФИО2,ФИО3 и ФИО4, также, ФИО5 является матерью несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает с отцом ФИО14 Указывают, что на момент смерти ФИО5 принадлежало недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером: № площадью 587 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> также ФИО5 на основании решения собрания уполномоченных лиц Садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Войковец» и ей был распределен (выделен в пользование) земельный участок земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 587 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; решением собрания уполномоченных лиц ТСН «СНТ «Войковец» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от указанной даты, ФИО5 был выделен в пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,в период времени с 2014 год по 2019 года ФИО5 своими силами и за счет собственных средств возвела на обоих земельных участках садовые дома, а именно: садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, и садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый учет указанных садовых домов не произведен, право собственности на них не зарегистрировано, в 2020 г. ФИО5 приняла решение приватизировать земельные участки в ТСН «СНТ «Войковец», для чего начала сбор необходимых документов и подала в ТСН «СНТ «Войковец» адресованное в Администрацию <адрес> соответствующее заявление, однако, направленные на приватизацию необходимые действия в полном объеме ФИО5 выполнены не были, что препятствует оформлению прав наследников во внесудебном порядке.

ФИО6, с учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГ, а также отказа от части исковых требований, обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о включении в состав наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГсадового дома площадью 73,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, садового дома площадью 124,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, установлении факта принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на вступление в члены ТСН «СНТ «Войковец» с правом пользования принадлежавшими ФИО5 участниками и с правом завершения оформления начатого ею права собственности на земельный участок № с кадастровым номером: № площадью 587 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО15 <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>, в размере 1/7 их долей, признании права на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: Республика <адрес> на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> на 1/35 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403+/-7 кв.м., расположенный по адресу ориентира: <адрес>на 1/7 долю в праве собственности на гараж-бокс кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 26, <адрес>, бокс 46, признании права и обязанности на объект долевого строительства – двухкомнатную <адрес> размере 1/7 ее доли, проектной приведенной площадью 39,8 кв.м., в т.ч. лоджия 1,47 кв.м. с примененным коэффициентом 0,5, расположенную на 17 этаже многоквартирного дома по адресу:<адрес>, принадлежащую наследодателю на основании договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного с ООО Специализированный застройщик «Авангард», о разделе наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, учитывая проживания ФИО6 в садовом доме, расположенном на земельном участке по адресу: ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>, вместе с наследодателем и в настоящее время, следующим образом: прекращении право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на 1/35 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403+/-7 кв.м., расположенный по адресу ориентира: <адрес>, юго-восточнее ж.<адрес>, участок 34, на 1/7 долю в праве собственности на гараж-бокс кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить права и обязанности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект долевого строительства - двухкомнатную <адрес> размере 1/7 ее доли, проектной приведенной площадью 39,8 кв.м., в т.ч. лоджия 1,47 кв.м. с примененным коэффициентом 0,5, стоимостью 2 759 000 рублей, расположенную на 17 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, признании за ФИО9, ФИО13, ФИО1, ФИО2,, ФИО3 и ФИО4 по 1/6 доли в праве собственности на садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> по 1/6 доли в принадлежащей наследодателю 1/5 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403+/-7 кв.м., расположенный по адресу ориентира: <адрес>, по 1/6 доле в праве собственности на гараж-бокс кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, права и обязанности на объект долевого строительства - двухкомнатную <адрес> размере 1/6 ее доле на каждого, проектной приведенной площадью 39,8 кв.м., в т.ч. лоджия 1,47 кв.м. с примененным коэффициентом 0,5, расположенную на 17 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, определении доли в праве собственности на садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 56,44%, ФИО9, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – по 7,26% каждому, взыскании солидарно с ФИО9, ФИО13, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО14 перешедшее к ним от наследодателя неосновательное обогащение в виде стоимости 6/7 затрат ФИО14, осуществленных им в процессе строительства садового дома площадью 124,3 кв. м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в размере 1 588 680,86 руб. и зачесть 649 086,00 руб. из указанной суммы в счет подлежащей выплате им компенсации за стоимость долей в садовом доме площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> размером по 7,62% у каждого, в месте 43,56%, прекращении права долевой собственности на садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в 2014 г. ФИО14 строил дом на земельном участке, расположенном на территории <адрес> познакомился с ФИО5 и стал проживать с ней одной семьей без заключения брака, также с ними жили четверо несовершеннолетних детей ФИО5, поскольку дом по адресу <адрес>, предназначался для летнего отдыха, в 2015 он и ФИО5 за совместные средства приобрели в ТСН «СНТ «Войковец» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> намереваясь на указанном земельном участке построить дом для проживания семьей, решением собрания уполномоченных ТСН «СНТ «Войковец», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был распределен и выделен в пользование ФИО5, на данном земельном участке ФИО14 выстроил дом, строительные материалы приобретал в большейчасти за свои средства, однако, право собственности на дом не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14 и ФИО5 родился сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, указывает, что после смерти ФИО5 открылось наследство, для принятия которого он в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 обратился к нотариусу, однако, соответствующее заявление у ФИО14 нотариус не принял, и разъяснил, что несовершеннолетние наследники принимают наследство без подачи заявления, нотариус также сообщил, что поскольку отсутствуют документы в подтверждение права собственности наследодателя ФИО5 на земельные участки и садовые дома в ТСН «СНТ «Войковец», спор необходимо решать в судебном порядке, и уведомил ФИО14 о том, что в составнаследства после смерти ФИО5 ФИО6 указал о том, что в выстроенным им при жизни наследодателя ФИО5 жилом доме на земельном участке по проезду Цветочному, 3, ФИО9 и ФИО24 никогда не проживали, в настоящее время они с детьми наследодателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживают в <адрес>, однако, неоднократно заявляли об их намерении продать указанный дом, в котором проживают ФИО14 с несовершеннолетним сыном ФИО6 ФИО14, полагает, что спорный дом не подлежит разделу по числу наследников, так как не является домом блокированной застройки, равно как, не может быть разделен с соблюдением требования о минимальном размере участка, насемь долей по количеству наследников земельный участок, что свидетельствует о том, что несовершеннолетний ФИО6 имеет преимущественное право на получение в счет своей доли наследства указанного земельного участка по <адрес> и расположенного на нем садового дома, с прекращением права на доли в праве собственности на указанное наследственное имущество иных наследников, ответчиков по делу, при этом, ФИО6 готов передать иным наследникам свое право на долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом <адрес>», а оставшиеся у других наследников доли выкупить. Истец ФИО14 также указывает, что несмотря на отсутствие между ним и ФИО5 письменного соглашения о создании общей совместной собственности в виде жилого дома <адрес> наследники ФИО5 ФИО9, ФИО13, действующие как в своих интересах, так и в интересах наследников ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, обязаны возместить ему 6/7 всех затрат на строительство дома.

Определением Керченского городского суда Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО14 от части исковых требований, заявленных в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5. умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признании в порядке наследования права собственности на 1/7 долю в праве собственности на указанные земельные участки.

Решением Керченского городского суда Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО13, ФИО1, Б.Ю., Б.А.АА., ФИО4 отказано в полном объеме, исковые требования ФИО14, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.А.АБ. удовлетворены частично, установлен факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на 1/7 долю наследственного имущества, состоящего из 1/5 доли ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1403+/-7 кв.м., расположенного по адресу ориентира: <адрес> гаража-бокса кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, права и обязанности по Договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО Специализированный застройщик «Авангард» и участником долевого строительства ФИО5, в отношении объекта долевого строительства – двухкомнатной <адрес> размере 1/7 ее доли, проектной приведенной площадью 39,8 кв.м., в т.ч. лоджия 1,47 кв.м. с примененным коэффициентом 0,5, расположенную на 17 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением суда ФИО14 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении исковых требованийо включении в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ садового дома площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> садового дома площадью 124,3 кв.м.с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>о признании за ФИО6 права на вступление в члены ТСН «СНТ «Войковец» с правом пользования принадлежавшими ФИО5, участками и правом завершения начатого ей оформления права собственности на земельный участок площадью 587 кв.м с кадастровым номером 90№ расположенный по адресу: <адрес> иземельный участок, площадью 753 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/7 их долей, признании за ФИО6 права на 1/7 доли в праве собственности на садовый дом площадью 73,1 кв.м.рыночной стоимостью 1 097 000 руб., расположенный на земельный участок №, площадью 587 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> признании за ФИО6 права на 1/7 доли в праве собственности на садовый дом площадью 124,3 кв.м.рыночной стоимостью 1 490 000 руб., расположенный на земельном участке №, площадью 753 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в этой части принять по делу новое решение об удовлетворении указанных требований.

В части отказа в удовлетворении требований о разделе наследственного имущества решение суда ФИО14 не оспаривает.

Не согласившись с решением суда первой инстанции Б.М., С., ФИО13, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда первой инстанции отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить их исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился ФИО14, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, который поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился представитель ФИО9, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО45 – ФИО30, который поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе своих доверителей.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, от <адрес> Республики ФИО15 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие из представителя.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав доклад судьи ФИО31 об обстоятельствах дела, пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО7 является дочерью ФИО12 и ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ВГ №.

Согласно справки о заключении брака № А-05458 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 был зарегистрирован брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО32», указанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ВГ №.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ВГ №.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ВГ №.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ВГ №.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ВГ №.

ФИО14 является отцом ФИО6, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства серии I-ВГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики ФИО15 умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №.

Постановлением <адрес> Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении добровольных опеки и попечительства», ФИО9 и ФИО13 назначены попечителями несовершеннолетней ФИО1, опекунами несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Из материалов открытого к имуществу ФИО5 нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО15 ФИО25 наследственного дела №, следует, что в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились родители ФИО9 и ФИО13, как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних подопечных детей наследодателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Сведений о составлении наследодателем завещания, о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, материалы наследственного дела не содержат.

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО5 являлась членом ТСН «СНТ «Войковец», решением собрания уполномоченных членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был распределен земельный участок №, которому после утверждения проекта планировки и проекта межевания территории присвоен кадастровый № площадью 587 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № ТСН «СНТ «Войковец» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением собрания уполномоченных членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ члену ТСН «СНТ «Войковец» ФИО5 был распределен земельный участок №, которому после утверждения проекта планировки и проекта межевания территории присвоен кадастровый №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № ТСН «СНТ «Войковец» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ «Войковец», <адрес>, находится в собственности Муниципального образования городской округ Керчь Республики ФИО15, передан по договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «СНТ «Войковец».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9, находится в собственности Муниципального образования городской округ Керчь Республики ФИО15, передан по договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «СНТ «Войковец».

Согласно технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО26, на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 587 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости площадью 73,1 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания, выполненного кадастровым инженером ФИО26, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости площадью 124,3 кв.м.

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами № не зарегистрированы в установленном законом порядке.

В данном случае апеллянты ФИО14, а также апеллянты ФИО9, ФИО13, ФИО1 обжалуют решение суда в части отказа во включении в состав наследства садового дома площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> садового дома площадью 124,3 кв.м.с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Из содержания статьи 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может бытьвключена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданским кодексом Российской Федерации.

В п. 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером 90№, по адресу: <адрес>, были переданы наследодателю ФИО5 на право постоянного (бессрочного) пользования, то есть на основании вещного права.

Учитывая, что спорные объекты недвижимости, расположенные на вышеуказанных земельных участках, являются самовольными постройками, юридически значимыми обстоятельства по делу является установление степени готовности объектов, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый №, а также объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются ли данные объекты недвижимого имущества садовыми домами или жилыми домами, соответствуют ли указанные объекты градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают ли угрозу жизни и здоровью граждан, а также установление того, на каком земельном участке расположены данные строения, соответствуют ли виду разрешенного использования земельного участка, на котором расположены, находятся ли в границах земельных участков, на которых расположены.

С целью установления вышеуказанных обстоятельств при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции назначено производство судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз им ФИО27».

Согласно заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводу, что процент готовности объекта, расположенного на земельном участке, кадастровый №, по адресу: <адрес> составляет 100%, исследуемый объект ввиду отсутствия отопления не пригоден для круглогодичного проживания, исследуемый объект является садовым домом.

Эксперт установил, что по адресу: <адрес>, объект недвижимости расположенный на земельном участке с кадастровым номером № не соответствует следующим действующим требованиям градостроительного регулирования, а именно установлено, что при фактическом отступе, до границы земельного участка от 0,84 м. до 0,73м,установлены следующие несоответствия "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (утв. Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288), в части минимальных противопожарных расстояний между исследуемым объектом и жилым домом с кадастровым номером №, расположенном на смежном земельном участке –6 м, при фактическом расстоянии между домами 2 м.

Эксперт указал, что в материалах гражданского № отсутствуют данные о согласии собственников на возведение соседнего дома без противопожарных разрывов, если данное соглашение будет достигнуто, то допускается пользование исследуемым объектом без противопожарных разрывов.

Анализируя предоставленные документы и данные экспертного осмотра основных конструктивных элементов возведенного строения эксперт пришел к выводу, что объект исследования расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:№ не является ветхим или аварийным, при предварительном обследовании конструкций здания не выявлено дефектов и разрушений, влияющих на несущую способность и устойчивость конструкций, конструкции находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании исследования публичных данных из ЕГРН, данных выполненных в ходе геодезической сьемки, эксперт пришел к выводу, что строения (Садовый дом, хозпостройка) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, садовый домрасположенный на земельном участке с кадастровым номером № соответствует виду разрешенного использования.

Эксперт пришел к выводу, что процент готовности исследуемого строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <адрес> составляет 100%, исследуемый объект ввиду отсутствия отопления не пригоден для круглогодичного проживания, исследуемый объект является садовым домом.

На основании исследования садового дома по <адрес>, экспертом не установлено наличие нарушений строительных норм и правил, не установлено наличие угрозы жизни и здоровью граждан, садовый дом не препятствует в пользовании соседних строений.

Экспертом установлено, что строения (садовый дом, хозпостройка) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, садовый дом соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Оценивая указанное заключение судебного эксперта, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оно является надлежащим и допустимым доказательством, так как исследование проведено в соответствии с требованиями ст. 79, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подготовлено компетентным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации. Достоверность сделанных судебным экспертом выводов в представленном заключении сомнений не вызывает. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, на основании материалов гражданского дела и осмотра объекта исследования. Выводы экспертного заключения мотивированы.

Учитывая, что спорный садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый №, находится в границах указанного земельного участка, не нарушает строительных норм и правил, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, не препятствует в пользовании соседних строений, таким образом, на указанный садовый дом может быть признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Что же касается спорного садового дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ садовый дом, расположенный на земельном участкепо адресу: <адрес> с кадастровым номером №, не соответствует действующим требованиям градостроительного регулирования, а именно установлено, что при фактическом отступе, до границы земельного участка от 0,84 м. до 0,73м,установлены несоответствия "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (утв. Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288), в части минимальных противопожарных расстояний между исследуемым объектом и жилым домом с кадастровым номером 90:19:010113:27075, расположенном на смежном земельном участке –6 м, при фактическом расстоянии между домами 2 м.

Однако, в силу пункта 4.13 свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденного приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288, возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в качестве нового доказательства в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ принято нотариально удостоверенное заявление ФИО28, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО29 как собственник участка, расположенного по адресу: <адрес>, смежного с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> не возражает против размещения и строительства на участке по адресу: <адрес> индивидуального жилого дома с надворными постройками и сооружениями, на расстоянии менее 1 метра от смежной границы участков.

Учитывая указанное, судебная коллегия приходит к выводу, что на спорный садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером 90№ также может быть признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ее родители ФИО9 и ФИО13, дети наследодателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ввиду чего судебная коллегия приходит к выводу о признании за каждым из наследников право собственности на 1/7 долю в праве собственности на спорные садовые дома.

Что же касается требований ФИО9 и ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании за ними права на вступления в члены ТСН «СНТ Войковец», а также право пользования и бесплатного приобретения в собственность земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также по адресу: <адрес> кадастровый №, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований, поскольку принятие в члены товарищества носит заявительный характер, однако, материалы дела не содержат сведений об обращении с соответствующим заявлением о принятии в члены ТСН «СНТ «Войковец» истцов ФИО9, ФИО13, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних наследников члена товарищества ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно п. 9 ст. 13 Федерального закона N 217-ФЗ, в связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

Таким образом, при наступлении такого события как смерть члена СНТ, его членство в товариществе прекращается в силу закона.

Соответственно членство ФИО5 в товариществе прекратилось ТСН «СНТ «Войковец» в связи со смертью.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Таким образом, компетенцией на принятие в члены товарищества обладает общее собрания членов товарищества при передаче заявления на рассмотрения собрания правлением товарищества.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ объект незавершенного строительства также является самостоятельным объектом недвижимости, который, при законности его возведения, входит в состав наследства. Как разъяснено в п. 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Таким образом, наследники ФИО5, имея право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, в порядке наследования, приобрели право пользования земельными участками на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Судебная коллегия приходит к выводу, что истцы ФИО9, ФИО13, действуя также в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не лишены права обратиться с заявлением в ТСН «СНТ «Войковец» о принятии их в члены товарищества.

Истец ФИО14, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обращался в ТСН «СНТ «Войковец» с заявлением о приеме в члены товарищества ФИО6 как наследника ФИО5, однако в удовлетворении заявлений было отказано, поскольку членами товарищества согласно Устава ТСН «СНТ «Войковец» могут быть только граждане, достигшие возраста восемнадцати лет, на спорные неприватизированные земельные участки, находившиеся в пользовании наследодателя ФИО5 имеют права все наследники, в том числе ФИО9, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласия указанных наследников на вступление ФИО6 в члены ТСН «СНТ «Войковец» как правопреемника ФИО5 не предоставлялось.

В данном случае все наследники вправе обратиться в установленном порядке с заявлением в правление ТСН о принятии в члены товарищества для его дальнейшего рассмотрения в установленном законом и Уставом порядке.

Требования истцов ФИО9 и ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организациии застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, право собственности на земельные участки, составляющие территорию садоводческого товарищества, в порядке наследования, может быть признано за наследниками, при условии, что наследодатель являлся членом товарищества, земельный участок был предоставлен наследодателю в пользование, и до момента своей смерти наследодатель в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 ФЗ N 66-ФЗ, подал заявление о приобретении земельного участка в собственность, либо наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как видно из материалов дела наследодатель не приобрел право собственности на спорные земельные участки, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в пользование ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ,земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в пользование – ДД.ММ.ГГГГ, однако, с заявлениями, с которым закон связывает возможность признания права собственности на земельный участок за наследниками, наследодатель ФИО5 в уполномоченные органы не обращался.

Законодатель безусловную передачу в порядке наследования право постоянного пользования земельным участком наследникам не предусмотрел.

Также следует учесть, что право собственности на спорные земельные участки зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Керчь Республики ФИО15, на основании договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ссудодателем Администрацией города Керчи Республики Крым и ссудополучателем ТСН «СНТ «Войковец», на основании договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ссудодателем Администрацией города Керчи Республики Крым и ссудополучателем ТСН «СНТ «Войковец» земельные участки с кадастровыми номерами <адрес> с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, в числе иных переданы в безвозмездное пользование ТСН «СНТ «Войковец».

Согласно п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Керченского городского суда Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовые дома в порядке наследования, а также в части отказа в удовлетворении требований ФИО14, действующего в интересах ФИО6, о признании права собственности на садовые дома в порядке наследования, в этой части вынести новое решение.

Признать за ФИО9 собственности на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО13 право собственности на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать заФИО10 собственности на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: Республика <адрес> на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> на 1/7 долю в праве собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий:

Судьи: