Уникальный идентификатор дела
77RS0029-02-2022-014402-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2023 г. адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о включении комнаты №3 в квартире, расположенной по адресу: адрес, в состав наследственной массы, признании за ним права собственности на указанную комнату в квартире в порядке наследования.
В обоснование исковых требований ссылался на то, что в 10.08.2004 наследодателю была предоставлена комната №3 в квартире, расположенной по адресу: адрес, при жизни наследодатель обращался с заявлением на приватизацию указанной комнаты, в установленном законом порядке подал документы, однако 27.04.2021 фио скончался. После смерти фио истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную комнату было отказано, поскольку отсутствуют зарегистрированные права наследодателя на жилое помещение. Однако истец полагает спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследства, так как наследодатель заявил о своем желании приватизировать комнату, заявление свое не отозвал, ранее в приватизации помещений не участвовал.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, в письменных возражениях против требований возражает в полном объеме.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явилось, извещено.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства подлежит включению имущество, на которое наследодатель обладал правом собственности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, на основании обменного ордера от 11 августа 2004 г. фио была предоставлена комната №3, жилой площадью 10,20 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой фио был зарегистрирован по месту жительства с 19.08.2004.
28.06.2013 фио подал ответчику заявление о подготовке документов для приватизации жилого помещения, в этот же день выдал доверенности для представления его интересов по вопросам приватизации спорной квартиры.
Из ответа ДГИ адрес на судебный запрос видно, что договор передачи не был заключен, в виду неявки фио
17.03.2017 фио выдал доверенность на право представления его интересов по вопросам приватизации на его имя в индивидуальную собственность комнату №3 площадью 10,20 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.
20.04.2017 наследодатель подал в ГБУ адрес МФЦ по адрес и Южное Тушино заявление о заключении договора социального найма на указанную комнату, представил необходимый пакет документов.
27.04.2017 фио было направлено уведомление о рассмотрении его запроса от 20.04.2017 на предоставление государственной услуги адрес – заключение договора социального найма, подготовлен проект документа, сообщалось о необходимости явиться 29.08.2017 для получения документа.
В судебном заседании представитель истца утверждал, что договор социального найма в отношении спорной комнаты не был заключен, поскольку ответчик в устной форме утверждал о невозможности его подписания, в виду имеющейся коммунальной задолженности, при этом заявления на приватизацию он не отзывал, отказа в приватизации не получал. При этом желание приватизировать комнату наследодателем связано также и с тем, что в данной квартире другие комнаты находятся в собственности близких родственников наследодателя, в том числе истца.
27.04.2021 фио умер.
После смерти фио было открыто наследственное дело №30/2021, с заявлением о принятии наследства обратился истец – ФИО1 (сын), в адрес дочери наследодателя – Вселенной Э.С. нотариус направила извещение, однако Вселенная Э.С. к нотариусу с заявлением о принятии или об отказе от наследства, не обращалась. 26.09.2022 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти фио на долю в уставном капитале ООО «Виргиния».
Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию , в которой ему не могло быть отказано.
Исследовав представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что наследодатель фио подал заявление на заключение договора передачи, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, выдавал доверенность для совершения от его имени действий, направленных на приватизацию спорной комнаты, что также подтверждается представленным приватизационным делом Департамента городского имущества адрес, из которого следует, что наследодателем был подан полный пакет документов, за исключением договора социального найма (л.д.160-211).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от 29.11.2022 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах объектов недвижимости на имя фио (наследодатель).
Справкой ДГИ адрес подтверждается, что фио не участвовал в приватизации жилого помещения в адрес до 31.01.1998.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о включении комнаты № 3, размером 10,2 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0003005:15277) в состав наследственной массы после смерти фио, умершего 27.04.2021 и признает за истцом право собственности на указанную комнату, в порядке наследования после смерти фио, умершего 27.04.2021.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить комнату № 3, размером 10,2 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0003005:15277) в состав наследственной массы после смерти фио Санвела Суреновича, умершего 27.04.2021.
Признать за ФИО1 право собственности на № 3, размером 10,2 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0003005:15277), в порядке наследования после смерти фио Санвела Суреновича, умершего 27.04.2021.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управление Росреестра по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Уткина О.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.03.2023.