УИД: 03RS0006-01-2021-005438-59
Дело №2-1101/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,
при секретаре Колесниковой А.С.,
с участием истца ФИО1 ФИО35.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о компенсации части платежей за квартплату и установлении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ФИО10. обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО11 о компенсации части платежей за квартплату и установлении порядка оплаты за жилое помещение, указывая в обоснование своих требований, что 20.06.2020 года между истцом и ответчиком был заключен брак. 26.09.2023года брак был расторгнут, совестное проживание прекращено 01.10.2022года.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с использованием ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Первоначальный взнос в размере 1 500 000 рублей был внесен с денег, подаренных истцу ее мамой.
Остальную сумму в размере 3 450 000 рублей ФИО1 ФИО12ФИО1 ФИО13 взяли в кредит у ПАО «Сбербанк».
Согласно выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество у истца и ответчика по ? доли указанной квартиры.
В период с 01.08.2023 по 21.12.2024г. платежи по ипотеке и оплата коммунальных услуг вносились истцом.
Ответчик свои обязанности, как собственник ? доли не исполняет.
Оплаченная истцом сумма по коммунальным и иным платежам за период с 01.08.2023г. по 31.12.2024 г. составила 256258,92 руб.
На просьбы истца оплачивать ? квартплат ФИО1 ФИО14. отвечал отказом и оплату ни разу не вносил.
В январе 2025 года истец направила ответчику досудебную претензию с просьбой в 10-дневный срок компенсировать понесенные ею расходы в размере 256 258,92 руб. – ? суммы расходов за принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, а именно соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Требования претензии ответчик не удовлетворил.
На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 ФИО15 в пользу ФИО1 ФИО16 сумму 256 258,92 руб., в качестве компенсации оплаты ? платежей за квартиру, начиная с 01.08.2023 по 31.12.2024, соразмерно принадлежащей ? доле за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, а именно обязать ФИО1 ФИО17 ежемесячно вносить ? часть платы по всем квитанциям (в пользу ПАО «Сбербанк» по ипотеке, за капитальный ремонт, содержание, БашРТС за отопление, вывоз мусора) начиная с 01.01.2025 и по дату окончания права собственности.
Взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу ФИО19 Андреевны компенсацию судебных расходов по оплате почтовых расходов в размере 479,44 рублей, по оплате госпошлины в размере 8688 рублей.
Истец ФИО1 ФИО20. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила заявленные требования по иску удовлетворить.
Ответчик ФИО1 ФИО21 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщал.
Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Согласно ст. 233 ГПК РФ «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».
Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о чем судом вынесено определение.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).
Согласно п.2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего да нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 244 Гражданского кодексам РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона; Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным долям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание положения норм ст.ст.249,256 ГК РФ, 34.36 СК РФ, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства(личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым следкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 (<данные изъяты>) ФИО22 и ФИО1 ФИО23 был заключен брак. 26.09.2023года брак был расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии №., совестное проживание прекращено 01.10.2022года.
ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи с использованием ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» ФИО1 и ФИО1 приобрели квартиру, расположенную по адресу : Республика Башкортостан<адрес>
Первоначальный взнос в размере 1 500 000 рублей был внесен с денег, подаренных истцу ее матерью <данные изъяты>., о чем свидетельствует договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.
Остальную сумму в размере 3 450 000 рублей взяли в кредит у ПАО «Сбербанк».
Согласно выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество у истца и ответчика по ? доли указанной квартиры.
В период с 01.08.2023 по 21.12.2024г. платежи по ипотеке и оплата коммунальных услуг вносились истцом.
Ответчик свои обязанности, как собственник ? доли не исполняет.
В период после прекращения брачных отношений с 01.08.2023 по 31.12.2024г. одна вносила платежи по ипотечному кредитному договору № № от 18.11.2020г. и графику платежей к нему, а также оплачивала коммунальные платежи.
Оплаченная истцом сумма по коммунальным и иным платежам за период с 01.08.2023г. по 31.12.2024 г. составила 256258,92 руб.:
1)за содержание внесено итого: 26489,56 руб., следовательно, ? доля составила 13244,8 руб.
2)за вывоз ТБО внесено итого: 541,9 руб.
3)ипотека ПАО «Сбербанк» внесено итого 414026,5 руб.,следовательно ? доля составила 206 184,94 руб.
4)за 2022 год страхование жизни заемщика, т.е. ответчика – 5094,07 руб. имущество -3575,38 руб., следовательно ? доля составила 1797,69 руб.
за 2023 год страхование жизни заемщика, то есть ответчика – 4200,89 рублей, имущество – 3348,66 руб., следовательно ? доля составила 1674,33 руб.
за 2024 год страхование жизни заемщика, то есть ответчика 4034,73 руб.
имущество – 2815,70 руб., следовательно ? доля составила 1407,85 руб.
5) за капремонт внесено 8358,39 руб., следовательно, ? доля составила 4179,28 рублей.
6)за отопление (БашРТС) внесено 27816,82 руб., следовательно, ? доля составила 13 908,44 руб.
Данный расчет признан судом верным, поскольку данные суммы оплат и расчеты полностью подтверждены квитанциями и чеками по банковским операциям, которые приложены к исковому заявлению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения сторон, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения, а также оплаты платежей по кредитному договору (ипотеке) за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>
Учитывая положения ст.39 ч.3 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям, также то обстоятельство, что в период брака у супругов возникло совместное обязательство по оплате коммунальных платежей в связи с долевой собственностью, учитывая, что коммунальные платежи и платежи по кредитному договору (ипотеке) в полном объеме оплачены истцом в полном объеме оплачены истцом, суд в соответствии со ст. 249 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца в качестве компенсации оплаты ? платежей за квартиру начиная с 01.08.2023г. по 31.12.2024 г. денежной суммы в размере 256 258,92 руб.
Учитывая нахождение квартиры на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26 равную обязанность сторон по несению бремени содержания квартиры, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле каждого из собственников жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Судом установлено, что истец понесла почтовые расходы на сумму 479,44 рублей, а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 8688 рублей, которые подлежат взысканию в ее пользу с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 ФИО27 к ФИО1 ФИО28 о компенсации части платежей за квартплату и установлении порядка оплаты за жилое помещение,- удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО29 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО30 <данные изъяты> денежные средства в размере 256 258 руб. 92 коп. в качестве компенсации оплаты ? части платежей, начиная с 01.08.2023 г. по 31.12.2024г. соразмерно принадлежащей ФИО1 ФИО31 ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, обязав ФИО1 ФИО32 ежемесячно в срок для 10 числа месяца, следующего за отчетным, вносить по ? части платы по всем платежным документам начиная с 01.01.2025 г. по дату прекращения обязательств.
Взыскать с ФИО1 ФИО33 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 ФИО34 (<данные изъяты>) в счет возмещения почтовых расходов 479 руб. 44 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 8688 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.П.Осипов
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2025 года