УИД № 60RS0002-01-2022-002387-61 Производство № 2-1190/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Великие Луки 23 ноября 2022 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Бакис И.Г.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя Государственного учреждения – Отделение Пенсионного фонда в Российской Федерации по Псковской области ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и Б.К.А. в лице их законного представителя ФИО1 к Администрации города Великие Луки об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и Б.К.А., с учетом уточнений, обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском к Администрации города Великие Луки, в котором просила прекратить её право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с кадастровым №, находящуюся по <адрес> включить в состав наследства 7/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, оставшейся после смерти Б.А.А.; признать за право собственности ней, Б.К.А. и ФИО2, соответственно, на 21/32 долю, на 9/32 долей и 1/16 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Б.А.А..
В браке был рожден сын Б.К.А.. Кроме того, у истца от первого брака имеется дочь ФИО2.
В период брака ФИО1 и Б.А.А. по договору купли-продажи от 14 октября 2014 года была приобретена квартира по <адрес>, стоимость которой составляла 1850000 рублей. При этом часть стоимости <адрес> рублей были выплачены за счет общих накопленных денежных средств, а 1400000 рублей – за счет ипотечного кредитовая, оформленного в ПАО Сбербанк.
В дальнейшем денежные средства были полностью выплачены, при этом часть суммы основного долга по кредитному договору в размере 453026 рублей была погашена 24 февраля 2015 года за счет средств материнского капитала.
Таким образом, квартира была приобретена не только за счет личных накоплений, но и за счет средств материнского капитала, в связи с чем, 24 февраля 2015 года было оформлено и нотариально удостоверено обязательство об оформлении принадлежащей им на праве общей совместной собственности жилое помещение общую долевую собственность на детей – ФИО2 и Б.К.А. с определением размера долей всех лиц по соглашению. Однако при жизни Б.А.А. соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру заключено не было.
После смерти Б.А.А. истец и её сын Б.К.А., являющиеся наследниками первой очереди, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако оформить и выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариусу не представилось возможным, поскольку определение долей всех выше указанных лиц в жилом помещении и признании права собственности на соответствующие доли в возникшей ситуации возможно исключительно в судебном порядке.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что не могли заключить соглашение об определении долей при жизни Б.А.А., поскольку кредитные обязательства были исполнены уже после.
Представитель ответчика Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв. Одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель Государственного учреждения – Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Псковской области ФИО3 пояснила, что действительно был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал и истец обращался с заявление на распоряжение им. Соответственно были взяты обязательства на обеспечение детей жильем за счет указанных средств.
Третьи лица – представитель Территориального отдела г. Великие Луки Комитета по социальной защите Псковской области и нотариус нотариального округа города Великие Луки и Великолукского района ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении без их участия.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что 7 июня 2014 года между истцом ФИО1 и Б.А.А. был зарегистрирован брак.
В браке у вышеуказанных лиц родился сын Б.К.А.. Кроме сына, у ФИО1 имеется дочь от первого брака.
В период брака ФИО1 и Б.А.А. по договору купли-продажи квартиры № от 14 октября 2014 года приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли за каждым) квартиру с кадастровым № находящуюся по <адрес>, за 1850000 рублей.
Как следует из условий договора, квартира приобреталась за счет собственных средств в размере 450 000 рублей и за счет целевых кредитных денежных средств в сумме 1400000 рублей, предоставленных ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО Сбербанк») по кредитному договору № от 10 октября 2014 года, заключенному с ФИО1 и Б.А.А.
24 февраля 2015 года часть основного долга по вышеуказанному кредитному договору в размере 453026 рублей 00 копеек была погашена за счет средств материнского капитала.
24 февраля 2015 года ФИО1 и Б.А.А. оформили и нотариального удостоверили обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> приобретенное, в том числе и на средства материнского капитала, в общую собственность лиц, поименованных в п.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» с определением размера по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Согласно справке ПАО Сбербанк кредитный договор закрыт 15 марта 2022 года. Соглашения об определении долей в праве собственности на данную квартиру заключено не было. 27 декабря 2021 года Б.А.А. умер.
В силу части 2 статьи218Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещание или законом.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей1111Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, чтонаследованиеосуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.Наследованиепо закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
ФИО5 соответствии с частью 1 статьи 1154Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытиянаследства.
В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела наследниками первой очереди по закону после смерти Б.А.А. являются его жена ФИО1 и сын Б.К.А., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако оформить надлежащим образом свои права на наследственное имущество не представилось возможным, поскольку размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средствматеринского(семейного)капиталарегулируется Федеральным законом Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон № 256-ФЗ).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствамиматеринского(семейного)капиталав полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Пунктом 1 части 1 статьи10Федерального закона № 256-ФЗ установлено, редства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи10Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств)материнского(семейного)капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размерадолейпо соглашению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых квартира была приобретена.
Учитывая, что на погашение кредита были направлены средства материнского капитала в размере 453026 рублей, то доля каждого члена семьи составляет 113256 рублей 50 копеек (453026:4).
Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на квартиру каждого из несовершеннолетних детей будет составлять по 1/16, родителей по 7/16 доли.
В связи с определением долей, право собственности ФИО1 и Б.А.А. на 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежит прекращению.
При этом, 7/16 долей умершего Б.А.А. в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, приобретенные за счет средств материнского (семейного) капитала подлежат включению в состав наследственной массы последнего.
Учитывая, что ФИО1 и её сын Б.К.А. унаследовали имущество умершего в равных долях, то доля каждого на принадлежащие Б.А.А. 7/16 долей в праве общей долевой собственности будет составлять 7/32 доли (7/16:2).
Таким образом, учитывая вышеизложенное, доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по <адрес>, будут составлять: ФИО1 – 21/32 доли (7/16+7/32), ФИО2 – 1/16 доля, Б.К.А. – 9/32 (1/16+7/32).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по <адрес>
Включить в состав наследственной массы 7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по <адрес>, после умершего 27 декабря 2021 года Б.А.А..
Признать за ФИО1 право собственности на 21/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по <адрес>
Признать за Б.К.А. право собственности на 9/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.М. Андреев
(решение в окончательной форме принято 28 ноября 2022 года)
Председательствующий А.М. Андреев