Решение по делу № 2-3967/2023 от 04.07.2023

дело № 2-3967/2023

УИД 26RS0001-01-2023-005787-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре Рудым А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к администрации Промышленного района г. Ставрополяо включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Промышленного района г. Ставрополя, указав в обоснование исковых требований, что дата умер ее родной брат - ФИО2, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления <данные изъяты> дата.

Последние два года жизни и до самой смерти он фактически проживал с истцом в одной квартире, ввиду его продолжительной болезни (имел онкологическое заболевание). Она осуществляла за ним уход, понесла все расходы, связанные с его погребением.

Поскольку наследников первой очереди не оказалось, после его смерти, в установленный законом срок, она подала нотариусу Ставропольского городского нотариального округа ФИО3 заявление о получении свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства ФИО2 вошла 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую они с братом ранее получили в наследство после смерти матери ФИО4 в равных долях, то есть по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

дата нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО3 на данное наследственное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону №

Кроме этого имущества, при жизни в пользовании ФИО5 находилось и другое недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Они не были включены в состав наследственного имущества.

Указанный земельный участок площадью 720 кв.м был выделен ФИО2 на основании постановления Главы администрации <адрес> от дата за № для строительства индивидуального жилого дома.

дата представителем Управления архитектуры и градостроительства был произведен отвод участка в натуре ФИО2, что подтверждается актом об отводе границ участка в натуре Управления Архитектуры и градостроительства г. Ставрополя.

Впоследствии ФИО2 получено разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по индивидуальной застройке, выданное Бюро архитектуры и строительства г. Ставрополя, а также заключен договор с Управлением коммунального хозяйства исполнительного комитета Ставропольского городского Совета народных депутатов о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от дата, который был удостоверен государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы Ставропольского края ФИО6 (зарегистрировано в реестре за №).

На указанном земельном участке ФИО2 в дата построен жилой дом.

Земельный участок и расположенный на нём жилой дом поставлены ФИО2 на кадастровый учёт. При жизни он платил земельный налог за этот земельный участок. Однако до конца право собственности на эти объекты недвижимости им оформлено не было.

При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав на вышеназванное недвижимое имущество: земельный участок и расположенный на нём жилой дом, нотариус обнаружил, что эти объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет, но права на них в полном объёме не были зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством. А именно в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о регистрации права за наследодателем ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества.

Просит суд включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего дата:земельный участок, площадью 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, площадью 35,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1, дата года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Стороны и их представители в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Промышленного районного суда г. Ставрополя (http:// promyshleny.stv.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, в соответствии с п.1 ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времениего фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Право наследования, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16.01.1996 №1-П).

Судом на основе материалов дела установлено, что дата умер ФИО2, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления <данные изъяты> дата.

Поскольку наследников первой очереди не оказалось, после его смерти, в установленный законом срок, ФИО1, являющаяся его родной сестрой, подала нотариусу Ставропольского городского нотариального округа ФИО3 заявление о получении свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, истец совершила действия по принятию наследственного имущества, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ.

Кроме этого имущества, при жизни в пользовании ФИО5 находилось и другое недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В состав наследственного имущества указанные объекты недвижимости не вошли.

Земельный участок площадью 720 кв.м был выделен ФИО2 на основании постановления Главы администрации Промышленного района г. Ставрополя от дата № для строительства индивидуального жилого дома.

ФИО2 получено разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по индивидуальной застройке, выданное Бюро архитектуры и строительства г. Ставрополя, а также заключен договор с Управлением коммунального хозяйства исполнительного комитета Ставропольского городского Совета народных депутатов о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от дата, который был удостоверен государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы Ставропольского края ФИО6 (зарегистрировано в реестре за №).

На указанном земельном участке ФИО2 в 1994 году построен жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН от дата на кадастровом учете значится объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения для заполнения раздела 2 - Сведения о зарегистрированных правах и раздела 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от дата по адресу: <адрес>, на кадастровом учете значится объект недвижимости - жилой дом, площадью 35,4 кв.м., кадастровый №, год постройки дата. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения для заполнения раздела 2 - Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Указанные сведения также согласуются с материалами инвентарного дела, представленными в материалы дела.

Как следует из письма нотариуса Ставропольского городского нотариального округа ФИО3 от дата № вопрос о признании права собственности на возведённое на земельном участке строение и на сам земельный участок следует решать в судебном порядке, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал права собственности ни на земельный участок, ни на строение (что подтверждается отсутствием регистрационных документов, акта приемки строения в эксплуатацию и справкой БТИ г. Ставрополя от дата №).

Оставшееся после смерти ФИО2 имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома фактически принято ФИО1 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу. Как в период жизни ФИО2, так и после его смерти продолжила ухаживать за земельным участком, заменила ограждение, так как по лицевой части участка отсутствовал забор. Продолжает пользоваться небольшим огородом, разбитым на этом земельным участке.

Никаких претензий со стороны третьих лиц за период владения земельным участком и на момент рассмотрения дела не поступало.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Право собственности нанедвижимое имущество вслучаепринятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, чтонаследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, подтвержденных надлежащими доказательствами, суд приходит к выводу, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на недвижимое имущество, которым он владел на законных основаниях: земельный участок, площадью 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нём жилой дом, площадью 35,4 кв.м., кадастровый №.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку являются законными и обоснованными.

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Промышленного района г. Ставрополя о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования– удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего дата: земельный участок, площадью 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, площадью 35,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 720 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, площадью 35,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, и жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2023.

Судья С.И. Самойлов