№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шиткова А.В.,
при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд к Администрации г. о. Люберцы Московской области с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является членом ПГСК «Рассвет» и обладает на праве собственности гаражным боксом № <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Паевой взнос за гаражный бокс (гараж) № уплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов у истца не имеется.
В марте 2023 <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было отказано в государственной регистрации права собственности истца на спорный гаражный бокс, в связи с тем, что отсутствуют документы о приемке в эксплуатацию гаражей на территории ПГСК «Рассвет» и данный факт не позволяет установить гаражи, являющиеся объектами капитального строительства, гаражи являющиеся временными постройками, гаражи являющиеся самовольными постройками.
Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. ФИО1 пользуется данным гаражным боксом более 20 лет.
ПГСК «Рассвет» предпринимались меры для надлежащего оформления документации на гаражные боксы, имеющиеся на территории кооператива, что подтверждается:
письмом Администрации №
письмом Председателя ПГСК «Рассвет» №.,
письмом Администрации №
письмом Председателя ПГСК «Рассвет№
письмом Администрации №
Поскольку до настоящего времени ответчик уклоняется от выдачи акта о приемке в эксплуатацию объектов недвижимости расположенных на территории ПГСК «Рассвет», истец был вынужден за свой счет провести строительно-техническую экспертизу для определения соответствия спорного гаражного бокса градостроительным нормам и правилам, а также для установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению технического обследования спорного объекта АНО «Центр судебных экспертиз и юридической диагностики «ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА» нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ПГСК «Рассвет», гаражный бокс №, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ПГСК «Рассвет», соответствует требованиям технических регламентов РФ, а также требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может в дальнейшем использоваться по своему прямому назначению (гараж).
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Рассвет», гараж №, с кадастровым номером №.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ПГСК "Рассвет" о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.
Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.
Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.. 1, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом ПГСК «Рассвет», за ним закреплен гаражный бокс №, общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истцом полностью выплачен паевой взнос за указанный гаражный бокс, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем ПГСК «Рассвет».
Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. ФИО1 пользуется данным гаражным боксом более 20 лет.
ПГСК «Рассвет» предпринимались меры для надлежащего оформления документации на гаражные боксы, имеющиеся на территории кооператива.
Поскольку ответчики до настоящего времени уклоняются от выдачи акта о приемке в эксплуатацию объектов недвижимости, расположенных на территории ПГСК «Рассвет», истец для определения соответствия спорного гаражного бокса градостроительным нормам и правилам, а также для установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, обратился в АНО «Центр судебных экспертиз и юридической диагностики «ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА».
Согласно заключению эксперта АНО «Центр судебных экспертиз и юридической диагностики «ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА» гараж №, общей площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ПГСК Рассвет, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывопожарной, экологической, санитарной) и долговечности соответствует. Своими техническими характеристиками возведенное строение - гараж №, угрозу обрушения, жизни и здоровью граждан не создает. У спорного гаражного бокса №, присутствуют признаки объекта капитального строительства.
Таким образом, истец, оплатив полностью паевой взнос, является собственником гаражного бокса №.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним № №. право собственности на спорный гаражный бокс № не зарегистрировано.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж № в ПГСК «Рассвет».
В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Рассвет», с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Рассвет», с кадастровым номером №, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ
Судья А.В. Шитков