УИД 23RS0042-01-2025-003596-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием адвоката, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3054/2025 по иску <ФИО2 к <ФИО3, <ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

<ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать <ФИО3 и <ФИО1 утратившими право пользования принадлежащей ей жилой квартирой в <адрес>, <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований <ФИО2 указала в иске, что она на протяжении многих лет зарегистрирована и проживает в <адрес> <адрес> в <адрес> в <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 02.07.2024 года. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, но фактически в ней не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, их личные вещи в квартире отсутствуют.

В судебное заседание истец не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчиков, место жительство которых не известно, адвокат <ФИО5 просил вынести решение на основании действующего законодательства.

Отдел УФМС в Приморском округе г. Новороссийска своего представителя в судебное заседание не направил.

Заслушав объяснения адвоката и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.

Из представленных суду документов видно, что <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> в <адрес> находится в собственности <ФИО2 В данной квартире зарегистрированы ответчики <ФИО3 и <ФИО1

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №33 ответчик <ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 23.01.2017 года по 23.01.2027 года.

В данный момент ответчик <ФИО1 в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, его личных вещей в доме нет. В настоящее время место его жительства не известно.

Нарушение ответчиком требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск <ФИО2 удовлетворить частично:

- признать <ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу;

- в удовлетворении иска в части требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства <ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья А.Н. Литвинов