Решение по делу № 2-4117/2024 от 12.05.2025

63RS0№-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что его матери ФИО2 был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, на основании <адрес> исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство №. Дата выдачи не указана. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., супруг умершей, его отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от вступления в права наследства отказался, завещания умершая не оставляла. Других наследников у умершей нет, спора по наследственному имуществу с третьими лицами тоже не имеется.

При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. с момента смерти прошло более полугода, а также из за того, что документ на землю по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, так как отсутствует дата выдачи свидетельства.

Период действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> закончился в январе 2005 года, поэтому внесение изменений в документ в части даты выдачи свидетельства не представляется возможным.

На кадастровый учет земельный участок поставлен не был в ГКН числиться как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: № В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истец обратился в ООО «Волжанка-ГЕО». 25.06.2023г. ООО «Волжанка-ГЕО» был осуществлен выезд для проведения геодезической съемки и подготовки межевого плана.

В процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка и проведена геодезическая съемка по фактической используемой территории, площадь земельного участка составляет 574 кв. м.

Таким образом, ненадлежащее оформление документа не позволяет истцу вступить в права наследования на данный земельный участок. Получить земельный участок в собственность иным путем кроме судебного не представляется возможным.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, площадью 574,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективно садоводства.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, площадью 574,00 кв.м., согласно фактическим границам, которые указаны в плане установления границ земельного участка, подготовленного ООО «Волжанка-ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки не известил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, возражений не представил.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, матери истца ФИО2 был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, на основании <адрес> исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство №. Дата выдачи в свидетельстве не указана.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что супруг умершей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от вступления в права наследства отказался, завещания умершая не оставляла. Других наследников у умершей нет, спора по наследственному имуществу с третьими лицами не имеется.

При обращении истца к нотариусу, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. с момента смерти прошло более полугода, а также, что документ на землю по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, так как отсутствует дата выдачи свидетельства.

На кадастровом учете в ГКН земельный участок числится как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: № В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истец обратился в ООО «Волжанка-ГЕО». 25.06.2023г. ООО «Волжанка-ГЕО» был осуществлен выезд для проведения геодезической съемки и подготовки межевого плана.

Согласно заключения ООО «Волжанка-ГЕО» кадастрового инженера ФИО4, в ходе выполненных спутниковых геодезических измерений и расчётов, с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости в виде выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-146625411 о земельном участке с кадастровым номером № кадастрового плана территории кадастрового квартала с уникальным учётным номером 63:17:0513004 «26» июня 2023 г. № КУВИ-001/2023-146631536, публичной кадастровой карты, справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, свидетельства о праве собственности на землю № без даты выдачи установлено следующее.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № и разрешённым использованием -коллективное садоводство, площадью 600 кв.м., относящемся к категории земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 33 без установленного правообладателя.

Граница ЗУ с КН № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно результатам спутниковых геодезических измерений ЗУ с КН № состоит из одного контура, закреплённых на местности забором, границы частично не соответствуют графическому материалу к свидетельству №. А именно согласно графического материалы размеры земельного участка составляют 18м на 30м. Фактически же размеры ЗУ с КН № по линии 38 (18.02кв.м), по проезду (31.45м), по смежному ЗУ с КН № (18.02м), по смежному ЗУ (32.25).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 13217 площадь ЗУ с КН № равна 0.055 га (550 кв.м), однако в действительности площадь ЗУ с КН №, определённая методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», составляет 574 кв.м.

ЗУ с КН № расположен в территориальной зоне «СхЗ Зона огородничества и садоводства за границами населенных пунктов», для которой Правила землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка м.<адрес> (в редакции решений Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №;

от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №;от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №) минимальный размер земельного участка для садоводства установлен в значении 300 кв.м., максимальный размер 3000 кв.м.

Таким образом действительная площадь ЗУ с КН № больше значения его площади, указанной в выписке из ЕГРН на 24 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка для садоводства, установленного ПЗЗ, а следовательно основания приостановления осуществления государственного кадастрового учёта, предусмотренные пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с уточнением местоположения границ и площади ЗУ с КН № отсутствуют.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от 07.08.2024г., при визуальном осмотре границ земельного участка было установлено следующее: Земельный участок от точки 1 до 2 граничит с земельным участком с кадастровым номером №:2052, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, территория СНТ СН Солнышко-1, улица 2-я линия, земельный участок 82. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с нынешним законодательством. Граница земельного участка в точках 1-2 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (забор сетчатый - сетка "Рабица" на металлических столбах).

- Земельный участок от точки 2 до 3 граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с/т "Солнышко" массива Воскресенка, линия 6, участок 312. Местоположение границ и площадь земельного участка не установлены. Граница земельного участка в точках 2-3 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (ветхий деревянный забор на деревянных столбах). По состоянию и ветхости существующего на местности ограждения можно сделать вывод о его существовании 15 и более лет.

- Земельный участок от точки 3 до 4 граничит с землями неразграниченной муниципальной собственности. Граница земельного участка в точках 3-4 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (ветхий деревянный забор на деревянных столбах).

- Земельный участок от точки 4 до 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, с/т "Солнышко" массива Воскресенка, линия №, участок №. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с нынешним законодательством. Граница земельного участка в точках 4-1 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (забор из профилированного листа на металлических столбах).

В результате камеральной обработки данных, полученных в ходе полевых работ, было установлено следующее: земельный участок располагается в пределах садового товарищества СДТ "Солнышко", входит в кадастровый квартал №; площадь земельного участка составила 542 кв.м. Не обнаружено пересечение границ образуемого земельного с границами смежных земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала №. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная по материалам выезда на местность, отражает фактическое местоположение, конфигурацию и площадь земельного участка. Измерения границы части объекта капитального строительства проводились методом спутниковых геодезических измерений, посредством спутникового, геодезического, многочастотного GNSS-приемника South Galaxy G1 (свидетельство о поверке С-ГСХ/06-02-2024/315113951).

Из справки СНТ «Солнечное» от 10.08.2024г. следует, что ФИО1 пользуется и обрабатывает земельный участок № по линии № СНГ «Солнечное». Задолженности по членским взносам на дату 10.08.2024г. не имеет.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону, так как является сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателем при жизни завещания составлено не было, супруг умершей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от вступления в права наследства отказался.

Из содержания искового заявления следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок не представляется возможным, так как отсутствует дата выдачи свидетельства.

С момента смерти матери, истец ежемесячно оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывала его, поддерживала в надлежащем состоянии.

Таким образом установлено, что истец фактически принял наследство, владеет земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования после смерти матери.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по указанному адресу, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, площадью 574,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективного садоводства, с кадастровым номером: 63:17:0513004:2326.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, площадью 574,00 кв.м., согласно следующему каталогу координат, подготовленному ООО «Волжанка-ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ.

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме 12.05.2025г.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова