Дело № 2-79/2025
Поступило в суд 30 января 2025 года
УИД 54RS0016-01-2025-000061-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2025 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Буяновой Н.А.,
при секретаре Шмидт А.В.,
с участием:
представителя истца – адвоката Луневой Т.И.,
представителя ответчика – главы администрации Индерского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Индерского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Индерского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ее мать, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором на передачу, продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было предоставлено в собственность жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Фактически предоставлен жилой дом, а не квартира как указано в договоре, название улицы и номер дома в договоре отсутствует.
Земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 на основании постановления администрации Индерского сельсовета «Об уточнении предоставленных земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства по Индерскому сельсовету» от ДД.ММ.ГГГГ №.
После смерти ФИО3 фактически принял наследство брат истца – ФИО4, но не оформил наследственные права в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти брата, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей устно было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти матери и брата.
В судебное заседание ФИО2 не явилась, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просила дело рассмотреть без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель истца – адвокат Лунева Т.И. в судебном заседании требования ФИО2 поддержала по доводам, указанным в иске, дополнительно пояснила, что других наследников нет, спор о праве на наследство отсутствует.
Представитель ответчика – глава администрации Индерского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав доводы адвоката Луневой Т.И., представителя ответчика- главы администрации Индерского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ФИО1 не возражавшего против удовлетворения требований ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абзац 2).
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации) (абзац 3).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с/з Индерский в лице директора ФИО5, действующего на основании Положения предоставил в собственность ФИО3 квартиру, состоящую их 3-х комнат, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению администрации Индерского сельсовета Доволенского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием на территории Доволенского района учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для оформления технической документации, в целях упорядочения учета жилого фонда <адрес> улицам и переулкам, не имеющим наименования присвоены названия, дома и строения пронумерованы: - в реестре домов жилого фонда села Индрерь (приложение к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ) под № указано – ФИО3 - <адрес>.
В соответствии с архивной справкой отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области №-Т от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде № – администрация Индерского сельсовета Доволенского района Новосибирской области по постановлениям главы администрации сельсовета за 1996 год значится постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении предоставленных земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства по Индерскому сельсовету», согласно которому подтверждено предоставление земельных участков в собственность сдачу в аренду в пределах черты сельсовета следующим гражданам:
- ФИО6 всего 0,25 га, из них пашни 0,20 га.
Согласно выписке из похозяйственной книги, предоставленной главой администрации Индерского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, гражданке ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> (свидетельство о смерти II-ЕТ №).
ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации Комарьевский сельсовет <адрес>. В графе мать указана ФИО3 (свидетельство о рождении II-УЭ №).
ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации Индерский сельсовет <адрес>. В графе мать указана ФИО3 (свидетельство о рождении II-УЭ №).
В соответствии со свидетельством о заключении брака (III-ЕТ №) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака II-ЕТ №).
В соответствии со свидетельством о заключении брака (I-ЕТ №) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации № отдел ЗАГС Краснозерского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области (свидетельство о смерти III-ЕТ №).
Решением Доволенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт того, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (установочные данные лица, указанные в свидетельстве о рождении серии II-УЭ №), и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (установочные данные, указанные в свидетельстве о смерти серии III-ЕТ №), является одним и тем же лицом.
В соответствии с информацией, предоставленной администрацией Индрерского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояла на регистрационном учете по месту жительства и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т.е. по день смерти, кроме того по указанному адресу состоял на регистрационном учете по месту жительства и проживал сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти. Больше по данному адресу никто не проживает и не состоит на регистрационном учете по месту жительства или по месту пребывания.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка – 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Сведения об объекте недвижимости – жилой дом, площадью 51,1 кв.м. адрес: <адрес> Едином государственного реестра недвижимости отсутствуют (Уведомление Федеральной службы кадастра и картографии № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с информацией нотариуса нотариального округа Доволенского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоящей на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>, поступало заявление о принятии наследства по завещанию, после умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоящего на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, поступало заявление о фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ наследнику - сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: доли 1/19 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4570000,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, местоположение которого: Новосибирская область, Доволенский район, Индерский сельсовет.
Завещание удостоверено ФИО12 - нотариусом города Бердска Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, завещанием ФИО3, делает следующее распоряжение: приватизированную трехкомнатную квартиру, расположенную в одноквартирном жилом доме на земельном участке, находящуюся по адресу: <адрес>, завещает ФИО2.
Других заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от других наследников не поступало, Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию другим наследникам не выдавались.
Спора о наследстве судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, оставшийся после смерти ее матери ФИО3 и ее брата ФИО4, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Индерского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., площадь для постановки на ГКУ составляет 74,5 кв.м., и на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.