Решение по делу № 2-12568/2022 от 17.01.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт.

Дело № 2-1357/2023

26RS0001-01-2022-004991-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357/2023 по исковому заявлению ЖСК «Гранит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Гранит» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просил, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 являлась собственником <адрес>, многоквартирного <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ должником была написана собственноручно расписка, согласно которой ФИО1 обязалась ежемесячно погашать долг в ЖСК «Гранит», а также вносить ежемесячную оплату, но до настоящего времени задолженность не оплачена, в связи с чем задолженность по оплате содержания общего имущества и взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в том числе: содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома – <данные изъяты> взнос на капитальный ремонт – <данные изъяты>

Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собственники (пользователь) дома по адресу: <адрес> должны вносить плату за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, а так же взносы на капитальный ремонт

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата Ответчиком не производилась.

В связи с этим, истец просит, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт и понесенные в рамках данного дела расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и других оснований.

В силу ст. ст. 539 п. 1, 486, 540 п. 1, 544, 547 ГК РФ ответчик обязан оплачивать потребленную тепловую энергию.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом, не использование лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст.ст. 486, 544 ГК РФ основной обязанностью абонента является оплата поданных ему энергоресурсов.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ (Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником <адрес>, многоквартирного <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом справок и расчета за период с 0ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. следует, что задолженность ответчика по оплате содержания общего имущества и взносов за капитальный ремонт составляет сумму основного долга <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Расчет задолженности осуществлен истцом, исходя из тарифов, установленных в предусмотренном законодательством порядке.

Ответчиком не представлены платежные документы, из которых следует, что задолженность ею оплачена.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания общего имущества и взносов за капитальный ремонт обоснованы и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по своевременному погашению задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, при этом истцом по правилам ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о нарушениях его прав, документально представлены, соблюдая баланс интересов сторон, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, сумму задолженности, суд приходит к выводу о подлежащей уплате последствиям нарушения обязательства, и полагает взыскание средств с ответчика законным.

Кроме этого, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Так, истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> истец просит возместить понесенные расходы в указанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Гранит» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Гранит» задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Лаврухина