РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Горянинской Л.А.,
при секретаре Коростелёвой Д.А.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО3
представителя ответчика ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 765/2023 по иску ФИО5 к администрации Усть-Кутского муниципального образования ( городского поселения) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований, указано, что в 1988 году отцу истца ФИО6 была предоставлена квартира по адресу <...> №, поскольку он работал в СМП 580 треста «ЛенаБАМстрой». Отец истца вместе со своей семьей вселился в указанную квартиру. Истец родился в 1990 году и со дня рождения проживает в квартире и имеет регистрацию по указанному адресу. Так как истец не имеет другого жилого помещения, постоянно проживает в квартире, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, то просит признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители истца ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель администрации УКМО (гп) ФИО4 в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Исходя из обстоятельств дела, времени вселения истцов в жилое помещение, применению к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежат как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В силу положений ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР ( утратил силу с 01.03.2005) составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Исходя из смысла ст. ст. 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Исходя из положений статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Аналогичные положения содержатся также в статьях 69, 70 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года.
В соответствии с п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу <...> дом, нанимателем жилого помещения указан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Членами семьи нанимателя указаны ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
28.10.2007 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В материалах дела имеется выписка из домой книги, где указано, что ФИО5 зарегистрирован по адресу <...> № с 21.10.2005 года.
В настоящее время дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом помещении по адресу <...>, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из ответа председателя КУМИ администрации УКМО (гп) от 25.03.2022 следует, что истцу отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Вместе с тем, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора социального найма не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением при установлении факта законного вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма.
То обстоятельство, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении и не признан малоимущим, не имеет правового значения, поскольку ответчик не имеет законных оснований для отказа в удовлетворении требования истца о заключении договора социального найма, так как отношения между сторонами фактически признаны таковыми.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО5 приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Исковое требование о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование удовлетворить.
Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № ) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Иркутская область, <...> № на условиях социального найма.
С решением в окончательном виде стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 18 мая 2023 года.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
Председательствующий: Л.А. Горянинская
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023