Дело № 2-782/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 09 октября 2025 года

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения Ардонского муниципального района РСО-Алания о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, прекращения права собственности на жилое помещение и признания права собственности на дом блокированной застройки.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АМС Ардонского городского поселения Ардонского муниципального района РСО-Алания о признании жилого помещения, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 88,9 кв.м., из которых жилая площадь 22,2 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, прекратить право собственности ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 15:06:0030623:161-15/037/2020-1 от 11.11.2020г., на жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 88,9 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес> признать право собственности ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 88,9 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель истца - ФИО2, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на то, что он является собственником изолированного жилого помещения – квартира, с кн 15:06:0030623:161, общей площадью 88,9 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2024г.

Согласно выписки из ЕГРН домовладение в настоящее время имеет статус – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира. Указанное домовладение зарегистрировано 11.11.2020г. о чем в ЕГРН сделана запись №.

Жилое помещение – квартира имеет общую площадь 88,9 кв.м., из которых жилая площадь 22,2 кв.м., и расположено в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

С целью оформления земельного участка расположенного под принадлежащей ему части жилого дома, он 24.06.2025г. обратился в АМС Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания и 10.07.2025г. ему был дан ответ №, согласно которому было рекомендовано изменить вид принадлежащего ему жилого помещения на жилой дом блокированной застройки в судебном порядке.

Признание жилого помещения – квартира, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домом блокированной застройки необходимо в связи с тем, чтоб он имел право оформить земельный участок под существующим домовладением.

Оба блока жилого дома блокированной застройки имеют только одну общую стену, отдельные входы, выходы, а земельные участки разделены забором. Спора с соседями не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.40 ст. 1 градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ дома блокированной застройки – если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ.

Представитель ответчика – глава АМС Ардонского городского поселения Ардонского муниципального района РСО-Алания ФИО5 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Заявленные требования истца признал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, не представила сведения о причинах неявки, не просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Представитель ответчика по делу глава АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания ФИО5 исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения Ардонского муниципального района РСО-Алания о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, прекращения права собственности на жилое помещение и признания права собственности на дом блокированной застройки. - удовлетворить.

Признать жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 88,9 кв.м., из которых жилая площадь 22,2 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 15:06:0030623:161-15/037/2020-1 от 11.11.2020г., на жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 88,9 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать право собственности ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 88,9 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2025г.

Судья З.М. Ачеев

Копия верна: