УИД23RS0033-01-2022-001183-45

Дело № 2-789/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 14 июня 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Махошевского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, литер - А, площадью 68,1 кв.м., материал стен деревянные, 1940 года постройки, расположенный по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что у ФИО1 имелась знакомая В.Д.Н., которая находилась в преклонном возврате и не имела близких родственником. Примерно в 1999 году она пригласила его жить в свое домовладение, расположенное по адресу: и с указанного времени он постоянно проживает там. Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером , площадью 1500 кв.м.

После смерти В.Д.Н. истец остался проживать в спорном домовладении стал пользоваться им как своим собственным, ухаживает за земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные и обязательные платежи.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в адрес суда заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Махошевского сельского поселения Московского района в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении главы администрации ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что с 2001 года истец ФИО1 постоянно проживает в домовладении, расположенном по адресу: , что подтверждается справкой администрации Махошевского сельского поселения от 31.01.2022 №. Домовладение принадлежало ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от выданного Бюро технической инвентаризации райсполкома . В.Д.Н. умерла, что подтверждается ответом отдела ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края от 01.06.2022 №.

Из выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № за 1988-2001 гг. администрации Махошевского сельского поселения от 31.01.2022 №, следует, что за В.Д.Н., с1990 года значится одноэтажный жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилая 49,5 кв.м с хоз. постройками, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м находящемся в бессрочном пользовании по адресу: .

Согласно выписке из ЕГРН № от 25.02.2022, сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: - отсутствуют.

Права на земельный участок с кадастровым номером площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: не зарегистрированы.

Как, следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: от 29.03.2022, данный жилой дом 1940 года постройки, имеет общую площадь 68,1 кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 с 2001 года постоянно пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы на его содержание, производит текущий и капитальный ремонт.

Согласно ответу нотариусов нотариальной палаты Краснодарского края Мостовский нотариальный округ Д.В.В. и Д.С.Г. от 08.06.2022 № и от 03.06.2022 №, наследственное дело после смерти умершей В.Д.Н. по состоянию на текущую дату не открывалось.

Других лиц заявляющих о своих правах на спорное недвижимое имущество судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что более 15 лет, с 2001 года содержание жилого дома, расположенного по адресу: несет только истец ФИО1 который добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, он приобрел право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Махошевского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, , право собственности на одноэтажный жилой дом, литер - А, площадью 68,1 кв.м, материал стен деревянные, 1940 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером , площадью 1500 кв.м по адресу: .

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий

судья: В.В.Ермолов