Дело № 2-4169/2022 УИД 53RS0022-01-2022-006178-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретарях Столяровой П.Э. и Неклюдовой В.Э.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖЭК «ДОММАСТЕР» к ФИО1, ФИО4 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УЖЭК «ДОММАСТЕР» (далее по тексту также – Общество), действуя через конкурсного управляющего ФИО5, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 45 290 руб. 04 коп., пени в размере 37 571 руб. 71 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства спора от участия деле освобожден ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена конкурсный управляющий Общества ФИО6, в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения ответчиков ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО2 ФИО3, не признавших исковые требования со ссылкой на пропуск срока исковой давности, исследовав письменные материалы дела и материалы дела № 2-1434/2021, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом из объяснений участвующих в судебном заседании лиц и письменных материалов дела, помещение с кадастровым номером ..... по адресу: г..... принадлежит на праве собственности:

в период с 17 ноября 2008 года по 22 ноября 2016 года - ответчику ФИО1 и ФИО7 - по 1/2 доле в праве;

в период с 22 ноября 2016 года по 28 мая 2020 года - ответчику ФИО1 - 1/2 доля и 1/8 доля в праве; ответчику ФИО4 - 1/8 доля в праве; ответчику ФИО2 - 1/8 доля в праве, несовершеннолетнему сыну ответчика ФИО2 - ФИО., ..... - 1/4 доля в праве;

в период с 28 мая 2020 года по настоящее время - ответчику ФИО1 - 1/2 доля и 1/4 доля в праве; ответчику ФИО2 - 1/8 доля в праве, несовершеннолетнему сыну ответчика ФИО2 - ФИО ..... - 1/4 доля в праве.

В данном помещении по месту жительства никто не зарегистрирован.

..... ФИО7 умер. Наследниками к его имуществу, принявшими наследство путем подачи соответствующих заявлений нотариусу, являются ответчик ФИО4, ответчик ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетний ФИО, ......

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом из письменных материалов дела, 30 декабря 2016 года между истцом Обществом и ТСЖ "Мира 12" был заключен договор управления и обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г......

02 февраля 2017 года ТСЖ "Мира 12" исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом в ходе судебного разбирательства спора было предложено истцу Обществу представить документы, подтверждающие наличие у истца права и законных оснований для оказания услуг по обслуживанию и управлению жилым домом, расположенным по адресу: г..... за период с 02 февраля 2017 года по дату подачи в суд искового заявления, доказательства оказания соответствующих услуг жильцам указанного выше многоквартирного дома в период 2017-2019 г.г. - протоколов общих собраний, договоров, актов, смет и т. п.

Вместе с тем таких доказательств истцом суду в ходе судебного разбирательства спора не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с даты утраты ТСЖ "Мира 12" правоспособности и исключения из Единого государственного реестра юридических лиц (и соответственно прекращения договора на управление и обслуживание многоквартирного дома от 30 декабря 2016 года) законных оснований для управления указанным выше жилым домом у истца не имелось и каких-либо услуг по управлению и обслуживанию в период с 02 февраля 2017 года по август 2019 года истцом не оказывалось. Следовательно, права на взыскание с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на взыскание пени у истца в период с февраля 2017 года по август 2019 года не имелось.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная позиция изложена в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, согласно которому при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока обращения в суд, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца - независимо от того, имело ли место их нарушение – невозможна. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено судом из письменных материалов дела, 29 марта 2021 года Общество обращалось к мировому судье судебного участка № 34 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в отношении указанного выше помещения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 34 Новгородского судебного района Новгородской области от 31 марта 2021 года с ФИО1 в пользу Общества была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по август 2019 года в размере 45 290 руб. 04 коп., пени в размере 13 618 руб. 47 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Новгородского судебного района Новгородской области от 24 мая 2021 года судебный приказ от 24 мая 2021 года был отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, учитывая предусмотренные законом даты внесения очередных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности: по требованиям к ответчикам ФИО4 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО. - в полном объеме; по требованиям к ответчику ФИО1 - по требованиям о взыскании задолженности, образовавшей за период ранее 24 июня 2019 года.

Поскольку каких–либо объективных препятствий (причин) к подаче в установленный срок настоящего иска у истца не имелось, и при желании истец имел реальную возможность узнать о нарушенном праве и своевременно обратиться в суд (в том числе, и с заявлением о вынесении судебного приказа), однако этого не сделал без уважительных причин, то у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока.

Следовательно, в удовлетворении требований Общества о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ООО «УЖЭК «ДОММАСТЕР» (ОГРН <***>) к ФИО1 (.....), ФИО4 (.....) и ФИО2 (.....), действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО (..... отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 15 декабря 2022 года.

Председательствующий М.В. Юршо