Дело № 2-2274/2023
УИД: 48RS0003-01-2023-002142-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи А.А. Буевой
при ведении протокола помощником судьи Е.В. Панковой
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к СНТСН «Металлург-2», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2003 года она пользуется как своим собственным земельным участком № в СНТ «Металлург-2» г. Липецка с КН № площадью 502 кв.м. ФИО2 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО2 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Определением суда от 19.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
Определением суда от 08.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика СНТ СН «Металлург-2» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. По делу установлено, что ФИО2 владеет и пользуется земельным участком площадью 502 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК от 25.01.2003 года, которым ФИО2 передан в собственность указанный участок. ( выписка из протокола № 1 от 25.01.2003 года л.д. 9). СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК в 2021 году изменило наименование на СНТ СН «ФИО5» ФИО2 с 2003 года вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, членской книжкой садовода, квитанциями об оплате членских взносов, карточкой садовода. Ранее данный участок принадлежал ФИО12 А.Я., члену СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, свекрови истца ФИО2, которая была замужем за сыном ФИО13 А.Я. ФИО14 Н.К., на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года. По данным ЕГРН право собственности на земельный участок <адрес> площадью 502 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, правообладателем участка является ФИО15 А.Я. ФИО16 А.Я. умерла 03.03.2009 года, что подтверждается актовой записью о смерти. По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО17 Е.В. наследниками ФИО18 А.Я. по закону являются ФИО3 и ФИО19 Н.К. ФИО20 Н.К. умер 17.04.2018 года По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО21 П.М. наследником ФИО22 Н.К. по завещанию является дочь ФИО4 Из показаний свидетеля ФИО23 О.Н., следует, что ФИО2 владеет участком № № свыше 18 лет, его обрабатывает все это время. Доказательств обратного в материалах дела не имеется. Поскольку истец ФИО2 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, наследники бывшего владельца участка судьбой участка не интересовались, участок не обрабатывали, возражений против иска не представили, у ФИО2 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом ФИО2 право собственности на садовый участок <адрес> с КН № в порядке приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к СНТСН «Металлург-2», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 502 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Буева
Решение принято в окончательной форме 6 декабря 2023 года