УИД 36RS0010-01-2025-000120-05
№ 2-187/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Борисоглебск 19 февраля 2025 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Тюриной М.Ю.,
при секретаре Щербатых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
истцы обратились в суд с иском, указывая, что они являются наследниками к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Истцы утверждают в иске, что третий наследник - ФИО2 отказался от всех наследственных прав.
Как следует из иска, при оформлении наследственных прав на имущество наследодателя у истцов возникли препятствия в отношении одного из объектов недвижимости, а именно - земельного участка с кадастровым № площадью 702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Данный участок на основании Постановления Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 25.07.2007г. № 1579 «О предоставлении в собственность за плату, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ФИО1» был продан ответчиком в собственность ФИО1 по договору купли-продажи № 155 от 27.07.2007г. Обязанности продавца (ответчика) по передаче участка и покупателя (наследодателя) - по оплате его стоимости были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 27.07.2007г. и письмом Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 171 от 27.07.2007г.
В связи с тем, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала в Едином государственном реестре недвижимости свое право собственности на приобретенный земельный участок по вышеуказанному договору, нотариус не может совершить нотариальные действия по выдаче истцам свидетельств о праве собственности на наследство.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 1112-1115, 1152, 1164 ГК РФ, 3, 57, ГПК РФ, истцы просят:
1. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
2. Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ФИО4 и ФИО5, представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеется.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2025, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 1579 от 25.07.2007 ФИО1 предоставлен в собственность за плату, находящийся в государственной собственности земельный участок площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома.
27 июля 2007 года между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, в лице Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Борисоглебского городского округа ФИО3 действующего на основании доверенности - «Продавец», и ФИО1 - «Покупатель» был заключен договор купли-продажи № 155, согласно которому Продавец передал, а Покупатель - приняла и оплатила земельный участок площадью 702 кв.м., из категории земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого дома.
Сделка исполнена сторонами. Покупателю передан земельный участок, продавец получил деньги, что подтверждается подписями сторон в договоре и акте приема-передачи к договору купли-продажи № 155 от 27.07.2007, а также сообщением администрации № 171 от 27.07.2007 о получении от ФИО1. полностью суммы оплаты.
Указанный договор и переход права собственности подлежали государственной регистрации, но своевременно не были зарегистрированы ФИО1 надлежащим образом.
В настоящее время возможность такой регистрации утрачена в связи с ее смертью.
В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 04.06.2024.
Согласно ответу на запрос суда нотариуса Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, наследниками по закону к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, подавшими заявления нотариусу о принятии наследства, являются: супруг – ФИО4, дочь – ФИО5.
Свидетельства о праве на наследство на земельный участок не выдавались.
Сын – ФИО2 22.07.2024 подал заявление нотариусу об отказе от наследства по всем основаниям.
Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, подлежат удовлетворению заявленные истцами исковые требования.
Руководствуясь статьями 194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.
Включить земельный участок с кадастровым № общей площадью 702 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», по 1/2 доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий М.Ю. Тюрина