Дело № 2-778/2023

УИД: 91RS0002-01-2022-007893-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2023 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Чумаченко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Адиханян Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего Пьеро А.И., действующего от имени ФИО2, к ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, о выделе доли имущества в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, -

установил:

Финансовый управляющий Пьеро А.И., действуя от имени должника-банкрота ФИО2, обратился в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковым заявлением и с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил суд: выделить в натуре <данные изъяты> доли от общего имущества в виде изолированных квартир и признать право собственности за ФИО2 в жилом доме литер А, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (полезной <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес>, следующие жилые помещения (квартиры): на первом этаже, (квартира №) жилое помещение № свободной планировки - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м.; (квартира №) состоящая из жилых помещений: № жилая - <данные изъяты> кв.м., № жилая - <данные изъяты> кв.м., № кухня - <данные изъяты> кв.м., № санузел - <данные изъяты> кв.м., № прихожая - <данные изъяты> кв.м., № гардеробная <данные изъяты> кв.м., № гардеробная - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м.; на втором этаже (квартира №) жилое помещение свободной планировки № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м.; (квартира №) состоящее из жилых помещений: № жилая - 16,3 кв.м., № жилая - <данные изъяты> кв.м., № кухня - <данные изъяты> кв.м., № прихожая -<данные изъяты> кв.м., № санузел - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м.; (квартира №), состоящее из следующих жилых помещений: № площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая - площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая - площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая - <данные изъяты> кв.м., № санузел - <данные изъяты> кв.м, № прихожая - <данные изъяты> кв.м., № гардеробная - <данные изъяты> кв.м., № гардеробная -<данные изъяты> кв.м., № гардеробная - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м.; на тертьем этаже(квартира №), состоящее из следующих помещений: № жилая – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № прихожая – <данные изъяты> кв.м., № санузел – <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м.; (квартира №) жилое помещение свободной планировки № – общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Исковые требования мотивированы тем, что решение Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, утвержден финансовый управляющий Пьеро А.И. В ходе проведения процедуры банкротства финансовым управляющим было установлено, что должнику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в жилом доме и две доли на земельный участок по <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли, а всего <данные изъяты> доли на земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, сособственником которых на праве общей долевой собственности является в настоящее время ФИО3 - <данные изъяты> доли, другой сособственник ФИО4, у которой было <данные изъяты> доли выделила свою долю решением Киевского районного суда г Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу. Согласно содержанию поэтажного плана здания с кадастровым номером № (3 этажа и цоколь) жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., по конфигурации (наличие мест общего пользования и отдельных входов) и плану помещений представляющее собой многоквартирный жилой дом (по 4 квартиры на этаже). В настоящее время, с целью формирования конкурсной массы должника, возникла необходимость в реальном разделе жилых помещений между ФИО2 и ответчиком. При этом финансовый управляющий полагает необходимым выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности только на подлежащую реализации то есть <данные изъяты> доли, а не <данные изъяты>, так как <данные изъяты> доли должника исключены из конкурсной массы в качестве законного права должника на жилое помещение, в связи с чем, истец может реализовать свое право на выдел доли в натуре только посредством обращения в суд.

Стороны по делу, третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по гражданскому делу извещены надлежащим образом.

Представитель финансового управляющего Пьеро А.И. – ФИО1 обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

ФИО5 обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, их представители о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства по делу не поступало.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Суд, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, материалы инвентаризационного дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Исходя из приведенных норм гражданского законодательства, выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел отличается от раздела тем, что в первом случае выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников, во втором - общая собственность на имущество полностью прекращается. Последнее происходит, в частности, когда объект недвижимости принадлежит двум или трем гражданам и одному или двум из них соответственно выделяется доля либо, когда все участники потребуют выдела в натуре принадлежащих им долей.

Согласно разъяснениям, содержавшимся в п. 7, 9 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Таким образом, при выборе конкретного варианта суду следует принимать во внимание целевое назначение объекта недвижимого имущества, использование его сторонами, а если предметом спора является жилое строение - нуждаемость сторон в жилой площади, состав их семей, сложившийся порядок пользования, размер расходов по переоборудованию помещений, возможность установки отопительного устройства, удобства пользования помещением и т.д.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости, материалами реестровых дел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Между сторонами на протяжении длительного периода времени сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком, истец желает выделить принадлежащую ей на праве собственности долю и прекратить право общей долевой собственности жилого дома.

На момент обращения с иском в суд между сторонами невозможно во внесудебном порядке разделить принадлежащее им имущество.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО4 удовлетворен. Выделено в натуре и признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, состоящее из следующих помещений: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., № кухня, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела по делу, определением Киевского районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Крымэкспертиза».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом пояснений исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь помещений жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, совладельца ФИО2 составляет <данные изъяты> кв.м.

На идеальную долю совладельца ФИО2, которая составляет <данные изъяты>, приходиться <данные изъяты> кв.м. полезной площади жилого дома.

Произвести реальный выдел <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящихся в собственности ФИО2, в соответствии идеальными долями сособственников, не представляется возможным.

Жилые помещения №, №, №, №, №, № и №, расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, являются структурно обособленными помещениями в многоквартирном доме, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящие из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования коридор, санузел, кухня), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, поэтому их выдел технически возможен.

На рассмотрение суда экспертом предложен следующий вариант выдела <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с отступлением от идеальных долей с учетом уточненного искового заявления: на 1 этаже – квартира №: № помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; на 1 этаже – квартира №: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; на 2 этаже – квартира №: № помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; на 2 этаже – квартира №: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; на 2 этаже – квартира №: <данные изъяты> кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; на 3 этаже – квартира №: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; на 3 этаже – квартира №: № помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., итого по дому: общая площадь – <данные изъяты> кв.м.

В результате проведения реального выдела <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2, в соответствии с предложенным вариантом, выполнение ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству, не требуется.

Вариант выдела на <данные изъяты> ми <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с отступлением от идеальных долей, на <данные изъяты> долей совладельцу ФИО2, предлагается выделить следующие помещения: в жилом доме с кадастровым номером №, жилые помещения (квартиры): на 1 этаже – квартира №: помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; на 1 этаже – квартира №: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещения (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; на 2 этаже – квартира №: № помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №:общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательное – <данные изъяты> кв.м.; на 2 этаже – квартира №: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; на 2 этаже – квартира №: № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площпдь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жидая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.; на 3 этаже – квартира №: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., всего: <данные изъяты> кв.м.

На раздел <данные изъяты> долей совладельцу ФИО2 предлагается выделить следующие помещения: в жилом доме с кадастровым номером №, жилые помещения (квартиры): на 3 этаже – квартира №: № помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по жилому помещению (квартире) №: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., всего: <данные изъяты> кв.м., итого по дому: общая площадь – <данные изъяты> кв.м.

В результате проведения реального выдела <данные изъяты> и <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2, в соответствии с предложенным вариантом, выполнение ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству, не требуется.

В результате реального выдела <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2, отдельный объект недвижимости образован не будет.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке №, после выдела <данные изъяты> долей принадлежащих ФИО2, останется единым объектом недвижимости - многоквартирным жилым домом.

В результате проведения реального выдела <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2, жилые помещения (квартиры) в ходе эксплуатации будет использовать общедомовые инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, канализация и газоснабжение), входы в структурно обособленные жилые помещения (квартиры) №, №, №, №, №, № и № организован через помещения общего пользования (лестничные клетки), т.е. автономная эксплуатация жилых помещений (квартир) №, №, №, №, №, № и №, не возможна.

При проведении реального выдела <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2, строительные, санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы и правила, нарушены не будут; угроза жизни и здоровью граждан создана не будет, а также не будут нарушены права и законные интересы других лиц.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, расположен только 1 (один) объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, т.е. самовольно возведенные строения отсутствуют.

Согласно пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Раздел жилого дома, находящегося в собственности нескольких лиц, предполагает возникновение у каждого из сособственников права на изолированную часть дома, то есть, на часть дома, обладающую свойствами самостоятельности и независимости от других частей дома.

При этом право общей долевой собственности прекращается, а каждый из бывших сособственников становится собственником обособленного объекта имущества.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование, установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что доля совладельца ФИО4 выделена Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и право последней в общей долевой собственности прекращено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для осуществления раздела между совладельцами – ФИО2 и ФИО3 долей жилого дома в соответствии с единственным предложенным экспертом вариантом, который удовлетворяет права и интересы всех совладельцев, учитывает сложившийся порядок пользования, не нарушает права совладельцев, как участников общей долевой собственности, определен экспертом с учетом технической документации на жилой дом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований финансового управляющего Пьеро А.И., действующего от имени ФИО2

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера рассматриваемых в настоящем деле правоотношений, судебные расходы истцу возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Исковое заявление финансового управляющего Пьеро А.И., действующего от имени ФИО2, к ФИО3 о выделе доли имущества в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 в натуре в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, следующие помещения: на 1 этаже: помещения № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м.; на 2 этаже: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м.; на 3 этаже: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № помещение, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 в натуре в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, следующие помещения: по цокольному этажу: № подсобное, площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное, площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное, площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № подсобное, площадью <данные изъяты> кв.м., итого по цокольному этажу общая площадь <данные изъяты> кв.м.; на 1 этаже: помещения № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.; № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м.; № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; на 2 этаже: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; на 3этаже: № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено «23» октября 2023 года.

Судья Е.В. Чумаченко