УИД 77RS0017-02-2022-022129-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года город Москва

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986/2023 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лето» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТСН «Лето» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка № 121, расположенного по территории СНТСН «Лето», однако членом СНТСН «Лето» не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Решениями общих собраний собственником СНТСН «Лето» от 18.08.2018г., 17.08.2019 г., 22.08.2020 г., 13.06.2021 г., 21.08.2021 г., 12.06.2022 г. были утверждены членские и целевые взносы, обязательные для оплаты членами товарищества и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. Постановлениями общих собраний от 13.05.2013 и 18.08.2018 г. установлен порядок внимания пеней для членов товарищества, который в силу закона обязателен для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Однако, ответчик своевременно не вносил на расчетный счет СНТСН «Лето» плату за пользование объектами инфраструктуры, в результате чего за 2022 г. образовалась задолженность в размере 65 450 руб., а также пени в размере 380 335 руб. Поскольку данная задолженность не погашена, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН «Лето», включая пени, за период с 2019 по 2022 год в размере 130 900 руб. (уменьшив сумму пени до суммы основного долга), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 818 руб.

Представитель истца СТСН «Лето» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представила, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулирует Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как указано в ст. 2 вышеназванного Закона, правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 121, расположенного на территории СНТСН «Лето» по адресу: адрес, адрес.

В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи Федерального закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с подп. 2 п. 6 ст. 11 вышеуказанного закона установлено, что член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Согласно п. 1 - 4 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В статье 16 настоящего Закона указано о том, что Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

На основании подп. 21, п. 1 ст. 17 настоящего Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона

Как следует из Устава СНТ «Лето», СНТ «Лето» - добровольное объединение граждан – собственником недвижимого имущества, созданное ими для владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, а также для содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач при ведении садоводства. Место нахождения СНТСН «Лето» - адрес.

Согласно п. 2.3 Устава, основными видами деятельности Товарищества являются: обеспечение совместного использования общего имущества, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества, организация обеспечения членов СНТСН коммунальными услугами, определение потребности и приобретение вспомогательной техники, обеспечение соблюдения членами товарищества действующего законодательства, ведение реестра собственников и членов товарищества.

Согласно п. 8.1 Устава, Общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

Согласно п. 13.1-13.2 Устава, Собственники земельных участков, предназначенных для садоводства, расположенных на территории Товарищества, не являющиеся членами Товарищества, имеют право вести садоводство в индивидуальном порядке.

Лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться имуществом Товарищества и общим имуществом членов Товарищества за плату и на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, установленном Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.

Решениями общих собраний собственником СНТСН «Лето» от 18.08.2018, 17.08.2019, 22.08.2020, 13.06.2021, 21.08.2021 и 12.06.2022 были утверждены членские и целевые взносы, обязательные для оплаты членами товарищества и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Так, решением от 18.08.2018 утвержден членский взнос в размере 2500 руб. со 100 кв.м площади участка члена СНТСН в год на 2019 год и плата за пользование общим имуществом и инфраструктурой для не членов СНТ на 2019 год в размере 2 500 руб. со 100 кв.м площади участка не члена СНТ в год.

Решением от 17.08.2019 утвержден членский взнос в размере 3 000 руб. со 100 кв.м площади участка члена СНТСН в год на 2020 год и плата за пользование общим имуществом и инфраструктурой для не членов СНТ на 2020 год в размере 3 000 руб. со 100 кв.м площади участка.

Решением от 22.08.2020 утвержден членский взнос в размере 2 800 руб. со 100 кв.м площади участка члена СНТСН в год на 2021 год и плата за пользование общим имуществом и инфраструктурой для не членов СНТ на 2021 год в размере 2 800 руб. со 100 кв.м площади участка.

Решением от 13.06.2021 утвержден целевой взнос на обустройство системы видеонаблюдения в размере 700 руб. со сроком уплаты не позднее 01.07.2021, целевой взнос на реконструкцию ограждения в размере 1 600 руб. со 100 кв.м участка со сроком уплаты не позднее 01.03.2022.

Решением от 21.08.2021 утвержден членский взнос в размере 2 800 руб. со 100 кв.м площади участка члена СНТСН в год на 2022 год и плата за пользование общим имуществом и инфраструктурой для не членов СНТ на 2022 год в размере 2 800 руб. со 100 кв.м площади участка.

Решением от 12.06.2022 утвержден целевой взнос на обустройство забора вдоль дороги на адрес колючей проволокой в размере 1 000 руб., со сроком уплаты не позднее 01.08.2022.

Кроме того, как следует из материалов дела, постановлением общего собрания членов СНТ «Лето» от 10.05.2013, с учетом редакции от 18.08.2018, установлен размер пени за просрочку оплаты членского взноса: с 1 по 90 день просрочки – 0,5 % от суммы платежа в день; с 91 по 180 день просрочки – 1,0% от суммы платежа в день; от 181 дня и далее – 1,5 % от суммы платежа в день.

В силу ч. 10 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 того же кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно материалам дела за период с 2019 года по 2022 год у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате членских, целевых взносов в размере 65 450 руб., пени в размере – 380 335 руб. В порядке ст. 333 ГК РФ, с учетом принципов разумности, обоснованности и соразмерности, истец снизил размер пени равной сумме основного долга по членским и целевым взносам – до 65 450 руб.

Представленный расчет задолженности истца судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком, будучи собственниками земельного участка, расположенного на территории СНТСН «Лето», а также ведущим садоводство в индивидуальном порядке и пользующимся имуществом общего пользования товарищества надлежащим образом не исполнялась обязанность по внесению членских и целевых взносов, доказательств обратному суду не представлено, имеющаяся задолженность в настоящее время не погашена, суд полагает возможным взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 130 900 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, то в его пользу с ответчика подлежат также взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 818 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лето» (ИНН <***>) задолженность по уплате членских и целевых взносов, пени за период с 2019 года по 2022 год в общем размере в сумме 130 900 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 818 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Виноградова

Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2023 года

Судья Н.Ю. Виноградова