РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/23 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что 31.03.2017 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком заключен кредитный договор №17/1133/00000/400434 (4664476737), по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере сумма под 24% годовых сроком на 120 месяцев. 05.12.2021 года между истцом и ПАО «Восточный экспресс банк» заключен договор уступки прав. Согласно п.2.2.1 договора залога №17/1133/00000/400434 ZKV1 целевое назначение кредита – на неотделимые нужды Тарифный план –кредит под залог. По состоянию на 23.06.2022 года задолженность ответчика составляет сумма.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор №4664476737 заключенный между истцом и ответчиком. Взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 24.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога – квартира, общей площадью 79,4 кв.м., по адресу: Москва адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма, принадлежащую на праве собственности ответчику.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 21.03.2017 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком заключен кредитный договор №17/1133/00000/400434, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере сумма под 24% годовых сроком на 120 месяцев.

21.03.2017 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком заключен договор ипотеки № №17/1133/00000/400434 ZKV1, в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №17/1133/00000/400434 ответчиком предоставлена квартира по адресу: Москва адрес.

26.10.2021 года ПАО «Восточный экспресс банк» на основании договора присоединилось к ПАО «Совкомбанк».

05.04.2022 года истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Данное требование ответчик не выполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.3.14 кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере установленном настоящим договором п.1.1.7, где неустойка соответствует ключевой ставке Банка России на день заключения настоящего договора, неустойка начисляется от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Датой начисления неустойки за нарушение сроков внесения ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной кредитным договором.

В соответствии с п.4.1.9. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате и возврату кредита, суд полагает обоснованными требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскании на предмет залога.

В соответствии с п.1. 6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет сумма.

Таким образом, суд полагает установить начальную продажную цену предмета залога в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №4664476737 заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 24.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 79,4 кв.м., по адресу: Москва адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной редакции 03.04.2023 года