89RS0004-01-2025-003909-47

дело № 2-3034/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О.Ю., при секретаре судебного заседания Дзакураеве К.М., с участием прокурора Пашковой П.Е., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3034/2024 по иску управления делами правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа (далее по тексту также – истец) обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2 (далее по тексту также – ответчик, ФИО2) с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение является собственностью Ямало-Ненецкого автономного округа и предоставлено ФИО2 в срочное пользование для временного проживания на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 16.02.2024 № 24-38КН. В соответствии с условиями договора найма, жилое помещение предоставлено ответчику на период с 16.02.2024 по 12.02.2025, договор прекращает свое действие в связи с истечением срока. В соответствие с условиями договора ответчик принял на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии, однако до настоящего времени данные обязательства ответчиком не исполнены (л. д. 4-6).

Определением судьи от 21.08.2025 к участию в деле привлечён прокурор города Нового Уренгоя (л. д. 1).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг <суммы изъяты>-Д, выданной сроком по дд.мм.гггг – л. д. 33) на удовлетворении требований иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Пашкова П.Е. полагала иск управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа подлежащим удовлетворению, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, спорное жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа (л. д. 18-21). Органом, осуществляющим полномочия в сфере управления жилищным фондом автономного округа, является управление делами правительства ЯНАО (л. д. 23-32).

16.02.2024 управлением делами правительства ЯНАО с ФИО2 в отношении спорной квартиры заключён договор краткосрочного найма жилого помещения № 24-38КН (л. д. 7-14).

В соответствии с п.п. 5, 5.1 договора от 16.02.2024 № 24-38КН договор заключен на период с 16.02.2024 по 12.02.2025, жилое помещение предоставлено на период нахождения на пожизненной заместительной терапии гемодиализа.

Договор от 16.02.2024 № 24-38КН прекращает свое действие в связи с истечением срока действия настоящего договора (подп. 4 п. 25.1).

По истечению срока действия договора наниматель не обращалась к наймодателю с целью заключения договора краткосрочного найма на новый срок.

В соответствии с информацией, предоставленной ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница» ФИО2 находился на нефрозаместительной терапии в данном медицинском учреждении до 27.05.2024 (л. д. 47).

В силу п. 26.1 договора от 16.02.2024 № 24-38КН в случае прекращения договора наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней со дня окончания срока действия договора.

До настоящего времени ответчик добровольно не выехал из спорного жилого помещения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Разрешая заявленный спор, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Преимущественным правом заключения договора найма на новый срок, установленным ст. 684 ГК РФ, ответчик не обладает, поскольку договор найма с ним заключался на срок до одного года. Более того, наличие обстоятельства, предусмотренного п. 5.1 договора от 16.02.2024 № 24-38КН, также не установлено, поскольку, как было указано выше, прохождение ФИО2 нефрозаместительной терапии в ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница» прекращено 27.05.2024.

Таким образом, поскольку срок договора найма истек, договор найма на новый срок между сторонами не заключен, ответчик в соответствии с приведенными выше положениями законодательства и условий договора утратил право пользования жилым помещением, а потому требования иска к нему о его выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учётом требований ст. 33317, 33319, п. 19 ч. 1 ст. 33336 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составит 20.000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взысканы с ответчика ФИО2 в бюджет муниципального образования «город Новый Уренгой».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск управления делами правительства Ямало-Ненецкого автономного округа (<суммы изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (<суммы изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.

Выселить ФИО2 (<суммы изъяты>) из жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (<суммы изъяты>) в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой 20.000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.09.2025.

Председательствующий: