77RS0013-02-2024-014529-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2228/2025 по иску адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники» к ФИО1 о взыскании задолженности за эксплуатационные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за эксплуатационные и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений: машиноместа № 85 с кадастровым номером 77:08:0010002:4198 площадью 17,2 кв.м; машиноместа № 83 с кадастровым номером 77:08:0010002:4196 площадью 11,6 кв.м; машиноместа № 81 с кадастровым номером 77:08:0010002:4194 площадью 11,5 кв.м; машиноместа № 61 с кадастровым номером 77:08:0010002:4175 площадью 14,5 кв.м; машиноместа № 34 с кадастровым номером 77:08:0010002:4148 площадью 11,6 кв.м, расположенных по адресу: адрес. Истец осуществляет управление вышеуказанным МКД. За период с 01.11.2021г. по 31.10.2024г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг эксплуатации в размере сумма, из которых за машиноместо № 85 – сумма, за машиноместо № 83 – сумма, за машиноместо № 81 – сумма, за машиноместо № 61 – сумма, за машиноместо № 34 – сумма Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчик об уважительных причинах неявки не сообщила.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Аналогичные положения содержатся в ст. 7 ЖК РФ.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ГБУ адрес Хорошево-Мневники» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Собственником нежилых помещений: машиноместа № 85 с кадастровым номером 77:08:0010002:4198 площадью 17,2 кв.м; машиноместа № 83 с кадастровым номером 77:08:0010002:4196 площадью 11,6 кв.м; машиноместа № 81 с кадастровым номером 77:08:0010002:4194 площадью 11,5 кв.м; машиноместа № 61 с кадастровым номером 77:08:0010002:4175 площадью 14,5 кв.м; машиноместа № 34 с кадастровым номером 77:08:0010002:4148 площадью 11,6 кв.м, расположенных по адресу: адрес, является ответчик, что подтверждается материалами дела и не было оспорено ответчиком.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, за период с 01.11.2021г. по 31.10.2024г., у ответчика образовалась задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере сумма, из которых за машиноместо № 85 – сумма, за машиноместо № 83 – сумма, за машиноместо № 81 – сумма, за машиноместо № 61 – сумма, за машиноместо № 34 – сумма

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчика задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет обязанности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требование о взыскании с ответчика задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке.

Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате услуг и погашения задолженности по эксплуатационным и коммунальным услугам нашел свое подтверждение, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма, суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает верным.

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого и нежилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязана производить оплату эксплуатационных и коммунальных услуг.

Истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ГБУ адрес Хорошево-Мневники», расчет платы за предоставленные эксплуатационных и коммунальных услуг произведен на основании установленных тарифов.

Ответчик не представила доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме эксплуатационные и коммунальные услуги в спорный период ответчиком не оплачивались.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, проверен судом и признан верным, ответчиком представленный расчет не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.

Судья фио