Дело № 2-1610/2025

УИД 05RS0012-01-2025-001482-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 03 июля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, с участием представителя истцов по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3-адвоката Марданова М.Г., представителя ответчика ФИО3-адвоката Михралиевой Г.К., в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5, ответчиков ФИО3, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4,ФИО5 к ФИО3, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>,

установил:

В Дербентский городской суд РД поступило исковое заявление ФИО4,ФИО5 к ФИО3, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании выписки от 05.07.2024 года из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями квартиры, за кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире, принадлежащей истцам, зарегистрирован ответчик - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, ответчики в данной квартире не проживают, место жительство их не известно, принадлежащих им вещей в данной квартире нет, также обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

ФИО4, ФИО5 обратились в УФМС РФ по РД в г. Дербенте с просьбой о снятии с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Получили отказ, так как без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. От 30.12.2012) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законного силу решения суда.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно требованиям ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в принадлежащем нам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи, договорные отношения между нами о пользовании жилым помещением отсутствуют.

По изложенным основаниям просят суд исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, сведения о причине не явки в суд не предоставили.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом привлечены адвокаты в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат Марданов М.Г. в судебное заседании иск не признал. Просил отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что явка ответчика не обеспечена.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Михралиева Г.К. в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что стороной истца не представлено достаточных оснований в ограничения прав ответчика ФИО3, и в связи с тем, что явка ответчика не обеспечена, невозможно предоставить доказательства, опровергающих исковые требования истцов.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, просивших о рассмотрении дела, судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2024 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленных материалов, усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО3 зарегистрированы в данном жилом помещении.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту следует, что в снятии гр.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, отказано. Рекомендовано обратиться в суд.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанные лица не проживают по указанному адресу, проживают в другом жилом помещении.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО4,ФИО5 к ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 03 июля 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 07 июля 2025 года.

Судья Рамазанова З.М.