УИД № 59RS0017-01-2025-001969-11

Дело № 2-971/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Ю., с участием представителя ответчика ФИО1, прокурора Сопегина В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании утратившей права пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> как член семьи своего отца – <ФИО>1, с которым Администрацией был заключен договор № социального найма на жилую площадь в маневренном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи отца в квартиру также был вселен брат истца ФИО3 Отец истца умер, с братом отношения не поддерживаются, место нахождения брата истцу не известно. В указанной квартире истец ФИО2 не проживает и проживать не имеет намерения, из квартиры выехала в ДД.ММ.ГГГГ году и в установленном порядке снялась с регистрационного учета – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в паспорте. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, где постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что истец выехала на другое постоянное место жительства, о чем известно ответчику, ответчик продолжает считать ее стороной вышеуказанного договора найма, начисляя, в том числе на нее, плату за найм, что подтверждается заявлением о выдаче судебного приказа. ФИО2 обращалась к ответчику по вопросу расторжения договора. На обращение был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ответчик может расторгнуть договор по соглашению только в том случае, если все наниматели вместе обратятся к нему с соответствующими заявлениями. Совместное обращение к ответчику невозможно, поскольку истец не знает, где находится ее брат. Факт выезда из указанного жилого помещения уже сам по себе подтверждает расторжение договора социального найма в отношении истца, а ее право на расторжение указанного договора не может быть поставлено в зависимость от действий других нанимателей. Таким образом, с учетом того, что истец выехала из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> договор найма в отношении ФИО2 считается расторгнутым, отношений с наймодателем (ответчиком) фактически прекращены, право пользования указанным жилым помещением утрачено. Сохранение статуса нанимателя (члена семьи нанимателя) за ФИО2 создает для нее дополнительные обязанности по внесению платы за найм, что нарушает ее права.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных требований в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины, ранее были поданы возражения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон с согласия в письменной форме проживающих совместно членов его семьи.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации.

Выслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на жилую площадь в маневренном фонде № №, согласно которому Администрация Губахинского городского поселения в лице главы администрации предоставила нанимателю <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилое помещение в маневренном фонде по адресу: <адрес> в список членов семьи нанимателя включены: Годовых (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ – Кадочникова) А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

<ФИО>1наниматель) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии паспорта гражданина РФ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Согласно копии паспорта ФИО2, она была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

По сведениям МВД России (регистрационное досье о регистрации граждан РФ) на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

Из ответа Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № на обращение ФИО2 о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что необходимо получение заявления (согласия) всех членов семьи, указанных в договоре социального найма жилого помещения.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО3, ФИО2 о взыскании с должников задолженности за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) по адресу: <адрес> в размере 20562,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в ином жилом помещении <адрес> в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вселяться в спорную квартиру не намерена ввиду наличия собственного жилья, отношений с братом ФИО3 не поддерживает и членом его семьи не является, сохранять право пользования в спорной квартире не желает. Таким образом, судом установлен добровольный характер выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, вселение для постоянного проживания в другое жилое помещение, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отказ истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, соответственно иск о признании истца утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением истцом в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления ФИО2 уплатила государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

На основании п.19 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

С учетом изложенного, заявленные требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб. с ответчика Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № по адресу: <адрес> в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расторгнуть.

В удовлетворении требований <ФИО>17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании с Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: С.В. Ануфриева