Решение по делу № 02-1451/2023~М-0106/2023 от 17.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1451/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-000297-95) по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ООО «Технострой» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ООО «Технострой» о признании права собственности на недвижимое имущество:

машиноместо по адресу: ***, этаж ***, кадастровый номер ***,

нежилое помещение по адресу: ***, этаж ***, кадастровый номер ***, за ФИО4 – в размере *** долей, за ФИО3 – в размере *** долей, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика (ООО «Технострой») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв.

Представитель третьего лица (Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.Москвы ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1114, 1154 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст.ст. 1141, 1144, 1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

16.05.2018 г. между ФИО6 и ООО «ТехноСтрой» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № *** (АК) с целью получения жилого помещения - квартиры, условный номер ***, на *** этаже, проектной общей площадью *** кв.м., количество комнат ***.

Также 16.05.2018 г. между ФИО6 и ООО «ТехноСтрой» (застройщик) заключены договора участия в долевом строительстве

№ ***(АК) с целью получения машиноместа, условный номер: ***, этаж расположения – ** подземный, проектная площадь *** кв.м., расположенный по адресу: *** по цене *** руб.,

№ ***(АК) с целью получения машиноместа, условный номер: ***, этаж расположения – *** подземный, проектная площадь *** кв.м., расположенный по адресу: *** по цене *** руб.,

№ ***(АК) с целью получения хозяйственной кладовой (внеквартирная), условный номер ***, этаж расположения: *** подземный, общей проектной площадью *** кв.м., расположенная по адресу: *** по цене *** руб.

ФИО6 умер *** г.

Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело № 180/2020 к имуществу умершего ФИО6

Из материалов дела и пояснений истцов следует, что на дату открытия наследства к имуществу ФИО6 имелось трое наследников: мать – ФИО7, сын – ФИО1 и сын – ФИО3 (в лице законного представителя ФИО2); ФИО7 отказалась от своей доли в наследстве в пользу ФИО1

Истцы указывают, что перед смертью ФИО6 успел подписать двухсторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору № ***(АК) от 16.05.2019 г., данное обстоятельство дало основания для выдачи истцам нотариусом свидетельств о праве на наследство на квартиру, являющуюся объектом долевого строительства.

Так, 02.08.2022 г. нотариусом ФИО5 ФИО3 (на *** доли) и ФИО1 (на *** доли) выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: ***.

Также истцы указывают, что в настоящий момент все объекты долевого строительства достроены и введены в эксплуатацию, вместе с тем, ФИО6 умер так и не успев принять объекты долевого строительства по следующим договорам: № ***, в этой связи нотариус не имеет оснований для выдачи свидетельств о праве на наследство на объекты долевого строительства по вышеуказанным договорам.

Из отзыва ответчика следует, что цена объектов недвижимости по указанным договорам участия в долевом строительства была оплачена в полном объеме, указанные объекты долевого строительства (хозяйственная кладовая и два машиноместа) были переданы ФИО6 по односторонним передаточным актам, в обоснование чего в материалы дела представлены копии данных актов от 20.11.2020 г. и 21.04.2021 г.

В соответствии с представленным Управлением Росреестра по Москве уведомлениями, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объекты спорного недвижимого имущества отсутствуют.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО6 с ответчиком заключены договора участия в долевом строительстве от 16.05.2018 г. с целью получения двух машиномест и хозяйственной кладовой, указанные объекты долевого строительства были переданы ФИО6 по односторонним передаточным актам от 20.11.2020 г. и 21.04.2021 г., однако ФИО6 умер **** г., то есть до передачи ему указанных объектов недвижимого имущества, наследниками являются два сына – ФИО1 и ФИО3, а также мать наследодателя – ФИО7, которая отказалась от наследства в пользу ФИО1, учитывая, что ФИО6 умер, не успев принять указанные объекты недвижимости, нотариус не имеет оснований для выдачи наследникам свидетельств о праве на наследство на данные объекты недвижимости, в настоящее время истцы лишены возможности оформить свои права на спорные объекты недвижимого имущества, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцами право собственности на машиноместо по адресу: ***, этаж ***, кадастровый номер ***, машиноместо по адресу: **, этаж ***, кадастровый номер *** и на нежилое помещение по адресу: ***, этаж ***, кадастровый номер ***, а именно: за ФИО4 – в размере *** долей, за ФИО3 – в размере *** долей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на *** доли в праве собственности на следующие объекты недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего *** г.:

машиноместо по адресу: ***, этаж ***, кадастровый номер ***,

нежилое помещение по адресу: ***, этаж ***, кадастровый номер ***.

Признать за ФИО3 право собственности на *** доли в праве собственности на следующие объекты недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего *** г.:

машиноместо по адресу: ***, этаж ***, кадастровый номер ***,

нежилое помещение по адресу: ***, этаж ***, кадастровый номер ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по г.Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья:Боронина Е.В.