Дело № 2-1596/2023
УИД 75RS0023-01-2023-002592-11
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
8 августа 2023 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Рушкулец В.А.,
при секретаре Чемерис П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, посредством видео-конференц связи, гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в продаже 1/5 доли квартиры и предоставить нотариально удостоверенное согласие на совершение продажи 1/5 доли квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней,
установил:
Истец ФИО4 обратилась в суд в лице представителя ФИО5 с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Она, истец, ранее состояла в браке с ФИО3, брак с которым был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Читы, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. От брака у сторон имеются дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На средства материнского (семейного) капитала, выданного при рождении ФИО1, была приобретена квартира по адресу: г. Чита, <адрес>, ФИО1 выделена 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное помещение. В настоящее время она проживает в <адрес> и планирует приобретать жилое помещение, в связи с чем возникла необходимость в продаже указанного жилого помещения. Для получения предварительного разрешения на продажу доли несовершеннолетней в квартире она обратилась в администрацию городского округа «Город Чита», однако, в связи с отсутствием разрешения ФИО7 на продажу доли ФИО1, ей было отказано. На уведомление о намерении выкупа доли в квартире, ФИО7 ответил отказом. Просит обязать ФИО7 не чинить препятствий в продаже 1/5 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетней дочери ФИО1, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес>; обязать ФИО7 предоставить нотариальное согласие на продажу 1/5 доли вышеуказанной квартиры, принадлежащей несовершеннолетней дочери ФИО1
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет образования городского округа «Город Чита»
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила представителя.
Представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по обстоятельствам, изложенным в иске, пояснил, что в настоящее время объект недвижимости для приобретения не подбирался, предварительный договор купли-продажи жилого помещения не заключался.
Ответчики Администрация городского округа «Город Чита», ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.
Третье лицо комитет образования администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседания представителя не направил, извещен о рассмотрении дела надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы суд приходит к слудеющему.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
При этом, согласно части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что опекун, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Статьей 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" предусмотрено, что недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: 1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; 2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного; 5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Согласно частям 1 и 2 статьи 21 вышеприведенного закона опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО7 являются родителями несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют равные права и несут равные обязанности по отношению к несовершеннолетнему ребенку. (л.д. 15)
Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16)
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 приобретена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 30,9 кв. м и расположенную на 1-ом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-19).
Из представленных свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО1 принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 21-25, 42-48).
Обращаясь в суд с иском, истцом не приведено оснований для отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетней, предусмотренные в статье 20 указанного Закона. Сведения о перемене места жительства несовершеннолетней, о том, что продажа недвижимого имущества совершается к выгоде подопечного, в настоящее время в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, основания для отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетней, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» не установлены, а также не установлены какие-либо исключительные обстоятельства для его отчуждения.
По смыслу положений п. 2 ст. 37 ГК РФ совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего требует предварительного согласия органа опеки и попечительства над несовершеннолетними.
При обращении в суд истцом не были представлены конкретные варианты приобретения иного недвижимого имущества взамен отчуждаемого или обмена, которые были бы направлены улучшение жилищных условий несовершеннолетней ФИО1 При данных обстоятельствах суд лишен возможности оценить, улучшаются ли жилищные условия несовершеннолетней.
Истцом в материалы дела представлен ответ на обращение в администрацию городского округа «Город Чита», где ей предлагается обратиться в Комитет образования городского округа «Город Чита». (л.д. 26-28)
Министерством труда и социальной защиты населения Забайкальского края на обращение ФИО2 также было рекомендовано обратиться в орган опеки и попечительства Комитета образования городского округа «Город Чита». (л.д. 29-30)
Доказательств обращения за получением разрешения на совершение сделки продажи квартиры в орган опеки и попечительства, истцом не представлено, как и не представлено отказа ФИО3 на продажу доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетней ФИО1
Из ответа ФИО3 на уведомление о намерении выкупа доли не следует, что ФИО2 обращалась о выкупе доли несовершеннолетней ФИО1, в сообщении речь идет о продаже 1/5 доли, принадлежащей ФИО3 (л.д. 31).
Иного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца суду не представлено.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя. Следовательно, избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения его прав.
Исходя из вышеизложенного, суд приходи к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в продаже 1/5 доли квартиры и предоставить нотариально удостоверенное согласие на совершение продажи 1/5 доли квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней, отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года
<данные изъяты>