Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Талдомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Истец МУП «Талдомсервис» обратилось в суд с вышеназванным иском, просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Талдомсервис» задолженность по коммунальным услугам в размере 72 227,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным услугам в размере 50 099,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме 3647,00 рублей, всего в сумме 125 973,89 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ермолино, <адрес>, несвоевременно вносит оплату за содержание и ремонт жилого помещениями и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность по коммунальным услугам составила 72 227,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Талдомсерис» <адрес> и МУП «Райкомсервис» был заключен Договор уступки права требования, в соответствии с которым к МУП «Талдомсервис» <адрес> от первоначального кредитора перешло право требования задолженности к Абоненту по лицевому счету № за оказанные коммунальные услуги в размере 50099,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с непогашением имеющейся задолженности в добровольном порядке истец обратился в суд.

Представитель истца МУП «Талдомсервис» ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. Суду пояснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. Ермолино, <адрес> он не зарегистрирован и не проживает. В указанном жилом помещении проживает сестра ответчика. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.44 п.2 п.п.4.4 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

В соответствии со ст.157.2 п.1 п.п.1 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.7.5 ст.155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлениями Главы Талдомского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № от 20.03.2019г МУП «Талдомсервис» <адрес> является гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения и теплоснабжающей организацией на территории д.Ермолино Талдомского городского округа <адрес> (л.д.38,39).

Жилое помещение по адресу <адрес>, д.Ермолино, <адрес> жилой площадью 29,81 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, доля в праве – 1/4 (л.д.60-61,62-64).

Указанное жилое помещение оборудовано следующими видами благоустройства: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Перечисленные услуги ведутся по лицевому счету № собственника ФИО1

Согласно выписки из домовой книги от 17.08.2022г. ФИО1 был постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На данный момент ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения. <адрес> квартиры составляет 95,4кв.м. Площадь по выделенному лицевой, счету ФИО1 (№) - 29,81 кв.м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ оплата за поставленные ресурсы по лицевому счету № не производилась, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у абонента образовалась просроченная задолженность за коммунальные услуги в размере 72227,82 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № абонента.

В соответствии с чч. 1 и 2 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Согласно ст. 382 ГК РФ, Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Талдомсерис» <адрес> и МУП «Райкомсервис», (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) был заключен Договор уступки права требования, в соответствии с которым к МУП «Талдомсервис» <адрес> от первоначального кредитора перешло право требования задолженности к Абоненту по лицевому счету № за оказанные коммунальные услуги в размере 50099,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.30-34).

Первоначальный кредитор, МУП «Райкомсервис», в соответствии с Постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ являлось гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского поселения Северный и сельских поселений Гуслевское, Ермолинское, Темповое, Квашенковское, Талдомского муниципального района <адрес>, а также, в соответствии с Постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, единой теплоснабжающей организацией территории городского поселения Северный и сельских поселений Гуслевское, Ермолинское, Темповское, Квашенковское, Талдомского муниципального района <адрес> (л.д.36,36).

Размер задолженности, право требования которой в рамках л/счета <***> перешло к МУП «Талдомсервис» по договору уступки права требования, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50099,07 руб.

МУП «Талдомсервис» сообщило должнику о заключении Договора уступки, направив в его адрес ценным письмом от ДД.ММ.ГГГГ Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением копии договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Оплата по Уведомлению № от 02.06.2020г не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Талдомсервис» повторно обратилось к должнику путем направления Претензии за № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по договору уступки права требования в размере 50099,07 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно представленного истцом расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за абонентом имеется просроченная задолженность в размере 122326,89 руб., не погашенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72227,82 руб.; задолженность за коммунальные услуги, право требования которой передано МУП «Талдомсервис» по договору уступки права требования 50099,07 руб.

В связи с отсутствием действий по урегулированию вопроса о погашении задолженности, взыскателем ДД.ММ.ГГГГ в адрес проживания должника была направлена досудебная претензия (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости погашения просроченной задолженности по лицевому счету № в размере 122326,89 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,27).

Задолженность до настоящего времени не погашена.

МУП «Талдомсервис» обратилось к мировому судье судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного «района <адрес> был вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО1 мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа (л.д.14).

Разрешая заявленные истцом требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Из искового заявления следует, что истец просит суд взыскать задолженность в размере 72 227,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным услугам в размере 50 099,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ оплата по коммунальным платежам ответчиком не производилась, учитывая дату вынесения мировым судьей судебного приказа на взыскание задолженности – ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2019 г. подлежит исключению по срокам исковой давности.

Разрешая заявленные требования истца в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 227,82 руб. суд считает их обоснованными, однако представленный истцом расчет судом признается арифметически неверным и подлежащим перерасчету.

Так согласно представленной истцом выписке из лицевого счета № ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика за период с марта 2019 по сентябрь 2021 г. составляет 109 968,87 руб. (л.д.15).

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 с октября 2021 г. по февраль 2022 г. расходы по коммунальным платежам составили в сумме 10 298,25 руб. (по 2 059,65 руб. ежемесячно).

Таким образом, учитывая сумму задолженности за период с марта 2019 по сентябрь 2021 г. в размере 109 968,87 руб., с учетом вычета размера задолженности за период по июнь 2019 г. включительно в размере 52 139,87 руб. (не подлежащей взысканию в связи с пропуском срока исковой давности), размер задолженности ответчика составляет 68 127,37 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу МУП «Талдомсервис» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 243,82 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования МУП «Талдомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Талдомсервис» задолженность по коммунальным услугам в размере 68 127,37 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 243,82 рублей, всего в сумме 70 371,19 рублей.

В части требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина