Гражданское дело № 2-367/2025
УИД 47RS0011-01-2023-004507-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 мая 2025 года город Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой О.В.,
при секретаре Дирбук К.Д.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю жилого дома с постройками, права бессрочного пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Пастушку В.В. о признании права собственности на ? долю жилого дома с постройками, права бессрочного пользования земельным участком.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, <адрес>, на основании решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области по гражданскому делу № 2-1601/2015 от 20 октября 2015 года.
Истец полагает, что имеет право собственности на ? доли (части) спорного дома с постройками в силу договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно вышеназванному договору ответчик обязался передать в собственность истца ? части жилого дома с постройками, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, <адрес>, после государственной регистрации права на указанный объект недвижимости. Инвентаризационная оценка ? части спорного домовладения составляет 55 645 рублей.
Истец указывает, что полностью исполнил обязательства по договору поручения, результатом чего явилось признание права собственности за ответчиком на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, <адрес>. Однако ответчик уклоняется от процедуры государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на ? доли (части) жилого дома с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, расположенного по адресу: <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, муниципальное образование <адрес>, <адрес>.
Признать за истцом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, площадью 2500 кв.м. (0,25 га), расположенного по адресу: <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, муниципальное образование <адрес>, <адрес>.
Зарегистрировать переход права собственности на ? доли (части) жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>, Ломоносовский муниципальный район, муниципальное образование <адрес>, <адрес>, по договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В предварительном судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании ордера А № 2141244 от 12 февраля 2024 года, в предварительном судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 25 марта 2010 года между ФИО1 и ФИО2 заключён договор поручения № 01/2010, предметом которого является совершение определенных юридических действий по распоряжению и пользованию, регистрации права собственности, оформлении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с постройками, принадлежащего Доверителю, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес>.
27 мая 2015 года между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору поручения № 1/2015.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование Копорское сельское поселение, <адрес>, на основании решения Ломоносовского районного суда <адрес> по гражданскому делу № 2-1601/2015 от 20 октября 2015 года, вступившего в законную силу 1 декабря 2015 года. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН.
Ответчиком ФИО2 и его представителем ФИО3 в предварительном судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске истцом ФИО1 срока исковой давности.
Оценивая довод о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с настоящим исковым заявлением, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании части 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В предварительном судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области по гражданскому делу № 2-1601/2015 от 20 октября 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ЗАО «Рыбколхоз «Прогресс» о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности, которым за ФИО2 признано право собственности на жилой дом с постройками, вступило в законную силу 1 декабря 2015 года.
На основании пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Таким образом, обязательство в виде договора поручения прекращено 1 декабря 2015 года. С указанного временного периода у истца ФИО1 возникло право на защиту своих прав и законных интересов.
Поскольку исковое заявление подано ФИО1 в Ломоносовский районный суд Ленинградской области 13 декабря 2023 года, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
По мнению суда, истцом ФИО1 не представлено достаточных и достоверных доказательств наличия уважительных причин пропуска установленного законом срока для обращения в суд, в связи с чем, суд приходит к выводу, что пропуск истцом ФИО1 установленного законом процессуального срока для обращения в суд является основанием для отказа в иске.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 152, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.
В окончательной форме решение принято 20 мая 2025 года.
Председательствующий О.В. Васильева