Дело № 2-673/2023

11RS0009-01-2023-000587-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Ярановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бутыревой С.С.,

с участием прокурора Катаевой К.В.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 12 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником данного жилого дома с 29.12.2017. ФИО3 зарегистрирована в указанном доме 31.10.2003г., а ФИО4 – 28.12.2004г.

С 2010г. ответчики в жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, их личных вещей в доме нет, где фактически проживают истцу неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который приобрела в 2017 году по договору купли-продажи у своей матери. На момент покупки дома там были зарегистрированы ответчики, которые являлись знакомыми матери. Фактически в доме ответчики не проживали, в 2005-2006 году уехали - ФИО3 на <адрес>, ФИО4 в <адрес>. После чего несколько раз приезжали в г. Емву в 2007 году решить вопросы по своим делам, больше не приезжали, где фактически проживают ответчики истцу неизвестно.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного и при отсутствии сведений об ином месте проживания суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании положений статей 167 и 233 ГПК РФ суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Прокурор дал заключение по делу, полагая, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехав из спорного жилого помещения, членами семьи собственника не являются, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствия в реализации прав собственника жилого помещения.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права собственности 29 декабря 2017 года.

Указанный жилой дом 22 декабря 2017 года истец приобрела по договору купли-продажи у своей матери ФИО1

Из пояснений истца следует, что мать зарегистрировала своих знакомых ФИО3 и ФИО4 по их просьбе в спорном жилом доме, фактически в доме они не проживали. В 2005-2006 году уехали - ФИО3 на <адрес>, ФИО4 в <адрес>. После чего несколько раз приезжали в г. Емву в 2007 году решить вопросы по своим делам, больше не приезжали, где фактически проживают ответчики истцу неизвестно.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме: ФИО3 с 31 октября 2003 года, ФИО4 с 23 августа 2004 года, продолжают сохранять регистрацию по настоящее время.

Ответчики в спорном жилом доме не проживают более пятнадцати лет, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Сведениями о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит вынужденный, а не добровольный характер, суд не располагает.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации за ответчиками в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственнику жилого помещения распоряжаться своим недвижимым имуществом.

Таким образом, сохранение за ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением нарушает права собственника спорного жилого помещения и лишает возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.

Учитывая фактические обстоятельства дела, нормы жилищного законодательства, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживают, выехав добровольно из спорного жилого помещения в другое место жительства, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, суд находит требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения подлежащими удовлетворению в силу статьи 304 ГК РФ.

Регистрация по месту жительства и пребывания граждан осуществляется на основании Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и отражает факт нахождения граждан по месту жительства, то есть является способом их учета в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер и не определяет право гражданина на жилое помещение. Согласно статье 7 названного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или по решению суда в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Учитывая, что истец просил не взыскивать с ответчиков в её пользу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, судебные расходы не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт <№>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт <№>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, а также обжаловать решение суда в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.

Судья С.В. Яранова