Дело №46RS0031-01-2023-000281-67
№2-663/2-2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2023 года г. Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Субботиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 30.07.1998 она является собственником указанной квартиры. Ответчица ФИО2 приходится ей дочерью, а ответчики ФИО5 - внучками, однако членами её семьи не являются уже длительное время. В принадлежащей ей квартире ответчики не проживали, регистрация в квартире ими получена формально. Дочь с детьми в 2014 году уехала в Ленинградскую область, а потом в Московскую, где и проживают в настоящее время. Коммунальные услуги не оплачивают, денежные средства на оплату коммунальных услуг не передают, бремя содержания квартиры лежит полностью на ней. С 2014 года ответчики в квартире не проживают, общее хозяйство с ней не ведут. Соглашения между ней и ответчиками о порядке пользования жилым помещением заключено не было.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики ФИО2, ФИО3 направили отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица – Управления ФМС России по Курской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение истца ФИО1, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик ФИО2 приходится ей дочерью, а ответчики ФИО4 и ФИО3 – внучками. С 2014 года в принадлежащей ей квартире ответчики не проживают, их личных вещей нет. Вселиться в спорную квартиру никогда не пытались, она никогда не препятствовала им в этом. Просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено в суде, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В указанной квартире, помимо истца, зарегистрированы ответчики Дьяченко Едена Александровна – дочь, ФИО4 и ФИО3 - внучки, дочери ФИО2 В настоящее время ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 временно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д.13), копиями свидетельств о регистрации по месту пребывания.
В суде также установлено, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу, не проживают с 2014 года и по настоящее время по причине переезда на другое постоянное место жительства, никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, не несут обязанностей по оплате коммунальных расходов.
Указанные обстоятельства также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 который пояснил, что знает истца, так как проживают в одном доме <адрес> ответчики около 10 лет не проживают вместе с истцом, за все этого время к истцу никогда не приезжали.
Доводы ответчиков, изложенные в возражениях на исковое заявление, о том, что выезд из спорного жилого помещения носит временный характер, являются несостоятельными, опровергаются исследованными в суде доказательствами. Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было, не было добыто таковых при рассмотрении дела.
Доводы ответчиков о том, что они производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не обоснованы и не подтверждены доказательствами. Представление суду кассовые чеки о переводе денежных средств истцу для оплаты коммунальных услуг от 07.02.2023, 31.03.2023 не свидетельствует о ежемесячном участии в оплате коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что указанные переводы денежных средств истцу были осуществлены ответчиком ФИО2 лишь после обращения ФИО1 в суд с настоящим иском – 07.02.2023, 31.03.2023, тогда как исковое заявление поступило в суд 27.01.2023. В силу требований законодательства РФ, ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств, свидетельствующий о внесении ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги с момента выезда из спорного жилого помещения до предъявления настоящего иска в суд ответчиками суду представлено не было.
Соглашение о праве пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Доказательств чинения препятствий в проживании ответчиков в спорной квартире представлено не было.
Доказательств того, что в отношении спорной квартиры заключен договор социального найма, произведен раздел лицевого счета, как следует из письменных возражений, ответчиками суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики длительное время на спорной жилой площади не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, добровольно покинули спорное жилое помещение и вселиться не пытались, о чем свидетельствует избрание иного постоянного места жительства, где на протяжении длительного периода времени ответчики постоянно проживают, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено.
Таким образом, исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, изменение гражданином места жительства являются основаниями для снятия ответчика с регистрационного учета.
Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением, не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ФИО9, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023 года.
Председательствующий судья Л.В. Тарасова