Принято в окончательной форме 16.10.2023
(УИД) 76RS0024-01-2023-002837-71
Дело № 2-2969/2023
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием
от истца, ответчика – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация «Родной район» к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Обслуживающая организация «Родной район» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 171721,24 руб., пеней – 96867,68 руб., судебных расходов по оплате услуг представителя 20000 руб., по оплате госпошлины в размере 5885,89 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Обслуживающая организация «Родной район» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. У ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн.1, с января 2021 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 171721,24 руб., пени в размере 96867,68 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Обслуживающая организация «Родной район» не участвовал, извещен надлежаще.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежаще, возражений по иску не представили.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> являются ФИО8 – 20/68 доли в праве общей долевой собственности, ФИО9 – 20/68 доли в праве общей долевой собственности, ФИО10 – 28/204 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 28/204 доли в праве общей долевой собственности (выписка л.д.43-49).
Согласно адресной справки и выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн.1 зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (глава семьи, собственник) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО2 (сын) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО4 (бывшая жена) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «Обслуживающая организация «<адрес>» на основании договора об управлении многоквартирным домом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.16-23).
Согласно сведениям по лицевому счету НОМЕР по комн. НОМЕР <адрес> за период с января 2021 года по март 2023 года образовалась задолженность в размере 171721,24 руб. (л.д.9).
В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
ООО «Обслуживающая организация «Родной район» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в <адрес> во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено.
Следовательно, истец вправе ставить вопрос о взыскании стоимости оказанных услуг, оплата которых в полном объеме ответчиками не произведена. С ФИО3, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу ООО «Обслуживающая организация «Родной район» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по март 2023 года в размере 171721,24 руб.
По требованию о взыскании пени в размере 96867,68 руб. суд приходит к следующему.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение.
Учитывая, что своевременно и в полном объеме обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги ответчиком в период с января 2021 года по март 2023 года не исполнялась, истцом за указанный период начислены пени в размере 96867,68 руб. (л.д.9, об).
Представленный истцом расчет пеней судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства. Ответчиками представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку.
При разрешении требований истца о взыскании пеней суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, принимая во внимание период, за который производится взыскание, сумму основной задолженности, и приходит к выводу, учитывая положения п.6 ст.395 ГК РФ, о возможности снижения пеней до 50 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 5885,89 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме. Факт несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины документально подтвержден платежными поручениями № 79 от 27.03.2023 на сумму 2942,95 руб., №204 от 25.07.2023 на сумму 2942,94 руб. (л.д.17,26).
Факт несения ООО «Обслуживающая организация «Родной район» расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. подтвержден договорами на оказание юридических услуг №76-29 от 23.03.2023, №76-45 от 30.06.2023 (л.д. 18-20, 22-24), актами приема-передачи денежных средств №76-29 от 23.03.2023 на сумму 7000 руб., №76-45 от 30.06.2023 на сумму 13000 руб. (л.д.21,25).
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе, степень его сложности и продолжительность рассмотрения, объем проделанной представителем работы, объем защищаемого права, требования разумности.
С учетом изложенного, суд находит заявленный размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. завышенным и подлежащим снижению до 7000 руб.
Таким образом, с ФИО3, ФИО5, ФИО11 солидарно в пользу ООО «Обслуживающая организация «Родной район» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5885,89 руб., по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация «Родной район» (ИНН<***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО5 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО6 (паспорт НОМЕР НОМЕР) солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация «Родной район» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 171721,24 руб., пени 50000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5885,89 руб., расход на оплату услуг представителя 7000 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Пестерева