Решение по делу № 2-1843/2023 от 29.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело №2-1843/2023

51RS0002-01-2022-006178-68

Мотивированное решение составлено 29.06.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Кучеренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Мурманск-84-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Мурманск-84-1» (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества многоквартирных домов №№*** по адрес***. Собственником *** доли квартиры №*** многоквартирного адрес*** является ответчик, который длительное время не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 75 519 рублей 73 копеек, пени за период с *** по *** в размере 33 405 рублей 64 копейки, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ЖСК «Мурманск 84-1» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указал, что до настоящего времени каких-либо платежей от ответчика в счет погашения задолженности не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением в море. При этом возражений по существу заявленных требований в суд не представил, равно как и при подаче заявления об отмене заочного решения.

Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства суд оставляет без удовлетворения, поскольку не представлены документы, подтверждающие невозможность явки в судебное заседание. Правом ведения дела через представителя ответчик не воспользовался.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ЖСК «Мурманск-84-1» осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества многоквартирных домов №*** по адрес***.

Согласно справке формы №*** ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ***» от ***, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником *** доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу ***, является ФИО1 – ответчик.

Ответчик длительное время не вносит плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 75 519 рублей 73 копейки.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 33 405 рублей 64 копейки.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен. Оснований для снижения размера пени, с учетом суммы задолженности и длительного периода просрочки исполнения обязательств, суд не усматривает. Таким образом, с ответчика пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом пени в размере 108 925 рублей 37 копеек.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 378 рублей 51 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Мурманск-84-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*** г.р., уроженца ***, СНИЛС ***) в пользу ЖСК «Мурманск-84-1» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 108 925 рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 378 рублей 51 копейка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Сонина