Дело № 2-351/2022

УИД-61RS0060-01-2022-000590-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года пос. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре Ерошенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: . данное имущество было приобретено по договору купли-продажи от 30.07.1999 г. у ФИО3. Договор удостоверен государственным нотариусом Чертковской нотариальной конторой Ростовской области. Квартира №2 на основании договора купли-продажи принадлежит ФИО2 Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № от 04.08.1999 г. Регистрационная запись №25873 от 06.08.1999 г. типового договора купли-продажи земельного участка от 30.07.1999 г. удостоверенного нотариусом, истцу принадлежит земельный участок площадью 1132 кв.м, расположенный по адресу: категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №. Жилой дом (лит ааа1а2) общей площадью 129,8 кв.м, в том числе жилой – 61,9 кв.м, эксплуатируется как два структурно-обособленных помещения (наличие отдельных входов и инженерного оборудования), состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. В результате строительства пристройки (лит.а1) общая площадь квартиры №1 увеличилась на 11,1 кв.м, и на 7,1 кв.м, за счет раннее не рассчитанной площади холодного помещения (лит.а). Просила суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4, находящегося по адресу: . Выделить в собственность ФИО1 изолированную квартиру №1 (лит.Аа1а2), общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой 30,7 кв.м, подсобной площадью 35,5 кв.м, состоящую из следующих помещений: №13 жилая комната общей площадью 8,4 кв.м, 314 прихожая общей площадью 11,7 кв.м, 311-12 жилая комната общей площадью 22,3 кв.м, №8 санузел общей площадью 2,7 кв.м, №9-10 кухня общей площадью 10,0 кв.м, пристройки 9лит.а1), №16 коридор -котельная общей площадью 11,1 кв.м, навес ( площадью застройки 6,5 кв.м, (лит а2), находящиеся по адресу: прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4. Окончательно признать за ФИО1 изолированную квартиру №1 (лит.Аа1а2) общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой 30,7 кв.м, подсобной площадью 35,5 кв.м, состоящую из следующих помещений: №№13 жилая комната общей площадью 8,4 кв.м, 314 прихожая общей площадью 11,7 кв.м, 311-12 жилая комната общей площадью 22,3 кв.м, №8 санузел общей площадью 2,7 кв.м, №9-10 кухня общей площадью 10,0 кв.м, пристройки 9лит.а1), №16 коридор -котельная общей площадью 11,1 кв.м, навес ( площадью застройки 6,5 кв.м, (лит а2), находящиеся по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о дне слушания дела надлежаще уведомлена, в ходе подготовки к судебному заседанию заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела надлежаще уведомлен.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, прихожу к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно типовому договору купли-продажи земельного участка от 30.07.1999 г. удостоверенного нотариусом ФИО5, приобрела у ФИО3 в собственность земельный участок площадью 1132 кв.м, ? жилого дома с надворными постройками расположенные по адресу:

Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представленным договором купли-продажи, зарегистрированным в установленном законом порядке (л.д. 25).

Жилой дом, расположенный по адресу. находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4

Согласно техническому заключению по результатам обследования объектов капитального строительства следует, что техническая возможность раздела жилого дома блокированного типа (лит. Ааа1а2) общей площадью 129,8 кв.м, в том числе жилой площадью 61,9 кв.м, расположенного по адресу: имеется, т.е. выдел в собственность ФИО1 квартиры №1 (лит. Аа1а2) общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой 30,7 кв.м. раздел домовладения может быть произведен, при этом интересы других собственников не ущемляются. Пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Учитывая, что строительство пристройки (лит. а), пристройки (лит. а1) и навеса (лит. а2) к жилому дому (лит. А), выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01- 89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Раздел домовладения может быть произведен, при этом интересы других собственников не ущемляются.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 находящегося по адресу:

Выделить в собственность ФИО1 изолированную квартиру №1 (лит.Аа1а2), общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой 30,7 кв.м, подсобной площадью 35,5 кв.м, состоящую из следующих помещений: №13 жилая комната общей площадью 8,4 кв.м, №14 прихожая общей площадью 11,7 кв.м, №11-12 жилая комната общей площадью 22,3 кв.м, №8 санузел общей площадью 2,7 кв.м, №9-10 кухня общей площадью 10,0 кв.м, пристройки (лит.а1), №16 коридор-котельная общей площадью 11,1 кв.м, навес (лит а2) площадью застройки 6,5 кв.м, находящиеся по адресу:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4, состоящего из: жилого дома (литАаа1а2) находящегося по адресу:

Окончательно признать за ФИО1 изолированную квартиру №1 (лит.Аа1а2) общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой 30,7 кв.м, подсобной площадью 35,5 кв.м, состоящую из следующих помещений: №13 жилая комната общей площадью 8,4 кв.м, №14 прихожая общей площадью 11,7 кв.м, №11-12 жилая комната общей площадью 22,3 кв.м, №8 санузел общей площадью 2,7 кв.м, №9-10 кухня общей площадью 10,0 кв.м, пристройку (лит.а1), №16 коридор-котельная общей площадью 11,1 кв.м, навес (лит а2) площадью застройки 6,5 кв.м, находящиеся по адресу:

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 3 октября 2022 года.

Председательствующий: